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当下的地产营销正在向技术纵深和资源整合方向迈进。金泉时代之所以热销，是产品创新、渠道创新以及策略创新的结果。
产品创新——尊重市场，尊重需求，创造新产品
金泉时代产权由50年到70年，对购房者是一重大利好。但楼体结构受限，产品的调整只能控制在楼层平面内。如今产品创新必须尊重“刚性需求”定律，尊重市场的微妙变化和尊重客户最关切的需求。
1 大开间户型也能引领居住潮流。
经研究发现，大开间户型比传统住宅更有创意，更易挖掘居住的乐趣。金泉时代升级了样板间，80平方米的大开间通过灵活通透的折叠门、推拉门、玻璃门等隔断，可以实现两居以上的居住感受。同时，在功能布局上充分考虑自住需要，极致挖掘“灰空间”的利用价值，给人耳目一新的时代潮流感。
2 公共空间回馈客户，挑空花园拍案叫绝。
金泉时代作为公寓，提高使用率是第一要素，我们把原本酒店浪费掉的面积设计成“挑空花园会客厅”，既增加了共有空间的情趣，也放大了使用价值。
3 改新风中央空调为水循环式制冷。降低物业费负担。
金泉时代的制冷通过水循环保留中央空调，做到分户计量，另加外玻璃幕开启扇用于室外通风，最终把18元／平方米的物业费降为4.8元／平方米，大大降低了业主的物业费负担。
渠道创新——整合可以整合的所有资源，立体化的拓展渠道
传统的认识上，“渠道”就是怎么“打广告”，但如今渠道意味着一种有效的沟通，是双向的交流而非单向。在金泉时代的操盘上，我们做到了以下几点：
1 精准首要是目标区域和客户的精准。
精准建立的前提是：深知客户是谁?他们在哪里?以金泉时代为例：项目所在的亚运村是一个成熟的板块，这里的人包含对亚运村地缘的深情，最先考虑在此继续置业。所以，深耕周边区域就是区域的精准。另外，亚运村东有望京，西有中关村，大量的优质客群在本区域选择范围有限的前提下，选择在亚运村置业也是自然而然的。
2 精准首要是推广渠道的精准。
在区域和客户明确的前提下，推广渠道变得有的放矢。大面积围挡广告、巨幅楼体广告悬挂、醒目的售楼处标识等大大吸引了市民的目光。金泉时代借助轨道交通优势发布广告牌形成对区域客群的刺激。精准的短信技术、商业信函直投、报纸媒体夹报，金泉时代均涉猎。
3 整合资源也是整合口碑，整合人气。
网络团购是2008年市场异军突起的一支力量。形成“线上”和“线下”良好的互动关系。金泉时代与网络团购平台的合作催生了良性的“化学反应”。另外，提炼项目新闻价值点，组织业内的论坛以及新闻媒体的软性宣传也是不可或缺的环节。
策略创新——是一种引导，是一种流程的合理
销售策略最终的目的是根据市场反馈制定合理有效的政策和流程，达成销售方与购买方的意愿平衡并取得双赢的结果。以金泉时代为例：在保证开发商对利润的合理预期下，一期开盘给予了团购客户最高4万元的优惠，让购房者得到实惠。和谐时代，和谐营销，创造的是于开发商于客户双赢的格局。
全情投入，做一次彻底的营销策划，畅快淋漓。享受其中的煎熬，享受其中的波折，享受其中的欣喜，享受其中的创意，是不是应了轩尼诗广告中的那句经典台词：活的痛快，才真够有意思!
产品创新——尊重市场，尊重需求，创造新产品
金泉时代产权由50年到70年，对购房者是一重大利好。但楼体结构受限，产品的调整只能控制在楼层平面内。如今产品创新必须尊重“刚性需求”定律，尊重市场的微妙变化和尊重客户最关切的需求。
1 大开间户型也能引领居住潮流。
经研究发现，大开间户型比传统住宅更有创意，更易挖掘居住的乐趣。金泉时代升级了样板间，80平方米的大开间通过灵活通透的折叠门、推拉门、玻璃门等隔断，可以实现两居以上的居住感受。同时，在功能布局上充分考虑自住需要，极致挖掘“灰空间”的利用价值，给人耳目一新的时代潮流感。
2 公共空间回馈客户，挑空花园拍案叫绝。
金泉时代作为公寓，提高使用率是第一要素，我们把原本酒店浪费掉的面积设计成“挑空花园会客厅”，既增加了共有空间的情趣，也放大了使用价值。
3 改新风中央空调为水循环式制冷。降低物业费负担。
金泉时代的制冷通过水循环保留中央空调，做到分户计量，另加外玻璃幕开启扇用于室外通风，最终把18元／平方米的物业费降为4.8元／平方米，大大降低了业主的物业费负担。
渠道创新——整合可以整合的所有资源，立体化的拓展渠道
传统的认识上，“渠道”就是怎么“打广告”，但如今渠道意味着一种有效的沟通，是双向的交流而非单向。在金泉时代的操盘上，我们做到了以下几点：
1 精准首要是目标区域和客户的精准。
精准建立的前提是：深知客户是谁?他们在哪里?以金泉时代为例：项目所在的亚运村是一个成熟的板块，这里的人包含对亚运村地缘的深情，最先考虑在此继续置业。所以，深耕周边区域就是区域的精准。另外，亚运村东有望京，西有中关村，大量的优质客群在本区域选择范围有限的前提下，选择在亚运村置业也是自然而然的。
2 精准首要是推广渠道的精准。
在区域和客户明确的前提下，推广渠道变得有的放矢。大面积围挡广告、巨幅楼体广告悬挂、醒目的售楼处标识等大大吸引了市民的目光。金泉时代借助轨道交通优势发布广告牌形成对区域客群的刺激。精准的短信技术、商业信函直投、报纸媒体夹报，金泉时代均涉猎。
3 整合资源也是整合口碑，整合人气。
网络团购是2008年市场异军突起的一支力量。形成“线上”和“线下”良好的互动关系。金泉时代与网络团购平台的合作催生了良性的“化学反应”。另外，提炼项目新闻价值点，组织业内的论坛以及新闻媒体的软性宣传也是不可或缺的环节。
策略创新——是一种引导，是一种流程的合理
销售策略最终的目的是根据市场反馈制定合理有效的政策和流程，达成销售方与购买方的意愿平衡并取得双赢的结果。以金泉时代为例：在保证开发商对利润的合理预期下，一期开盘给予了团购客户最高4万元的优惠，让购房者得到实惠。和谐时代，和谐营销，创造的是于开发商于客户双赢的格局。
全情投入，做一次彻底的营销策划，畅快淋漓。享受其中的煎熬，享受其中的波折，享受其中的欣喜，享受其中的创意，是不是应了轩尼诗广告中的那句经典台词：活的痛快，才真够有意思!