摘要：由于社会大众对于现代建筑的要求标准不断提高，促使建筑领域越发注重住宅项目的设计管理，而精装修则是近几年社会大众的关注重点，其能满足社会大众的实际需求，增加业主对于建筑设计的满意度。基于此，本文以精装修住宅项目为基础提出一体化设计，先行介绍精装修住宅项目的设计管理特征，继而指明落实一体化设计的相关要点，最后提出精装修住宅项目一体化设计管理措施。
关键词：精装修住宅项目;一体化设计;管理途径
引言：建筑装修工程装备专业设计在项目当中有着至关重要的专业主导作用，装修的装备设计产品质量与室内装饰施工效果直接就一定会受其影响到它涉及关系到整个企业品牌以及整个展示者的品牌形象，是企业门面上的重大工程。室内室外建筑装修工程装备专业设计由于在专业装修操作工序上较其他室内建筑、结构装饰工程装修.程等装饰施工设备等专业装修中的专业较为靠后，因此它也往往存在较多与其他专业装修中的专业操作有所谓的冲突或者不尽完善之处，因此，在目前进行室内建筑、结构等装修工程设备设计各个专业操作流程阶段中，装修就要特别注意没有提前准备进行专业介入。
一、精装修住宅项目一体化不同专业设计要点
与其他房屋建筑项目不同的是，精装修住宅项目不仅需要完成传统建筑项目的施工工作，还需要完成室内装饰。因此，有必要严格控制不同专业的设计内容，以提高精装修住宅项目的整体设计质量。不同专业的设计要点可分为以下几点：
（1）建筑专业。在组织进行相关建筑主体方案设计及相关户型方案设计时，室内建筑设计管理单位必须及时介入，对相关建筑设计户型方案进行设计优化，以室内建筑设计的宏观角度对相关建筑的各个主要功能区及空间布局进行设计分析，审查后确定砌筑的墙体、建筑内部门窗口的开洞、卫生间及客厅厨房的各个功能空间布局等并对缺陷及时进行反馈上报给相关建筑。
（2）暖通专业。提前明确空调形式，根据设备平台位置确定设备和风管的位置和方向，并预先布置和掩埋外墙空腔。
（3）水電专业。为方便土建施工图后期设计，减少后期设计变更，在建筑土建施工图项目设计前必须提供准确的手绘装修建筑水电设备定位施工图，将与建筑精装修定位图纸一致的装修建筑施工定位图图纸提供给水电设备单位设计师并严格要求建筑土建装修施工严格按照建筑精装修下水电位图纸进行下水管线的准确预留。装修水电设备定位施工图布置除了在水平面布置外，还要在所有立面、顶棚的水平面及其他相应的管线尺寸位置标注，便于土建施工时设计做到准确管线预埋，避免后期设计调整，减少后期设计变更。水电空调位置定位等与建筑土建装修施工图设计有直接关系的水电设备所在摆放时的位置，亦要相应在装修水电设备定位图中详细位置标明。
（4）给排水专业。垂直管道相对集中，水平管道相对减少。公寓应同层排水，同层排水房间应采取可靠的防水施工措施。预留或埋设预制管，预留预制混凝土楼板。
（5）结构专业。建筑结构、平面结构的选择应遵循抗震设计原则。预制组件应尽可能少的规格和组合。同时要考虑预制件的尺寸和重量，便于加工和运输，控制施工成本。结构梁的宽度会直接影响到具体的室内装修整体结构的装修施工效果，在完成装修结构图纸和施工效果图的设计时需要参与装修结构的施工和主楼的审核，清除所有整体结构梁的具体位置。
二、精装修住宅项目一体化设计管理措施
1.把控精装修设计单位介入时间
在我国的传统装饰中，往往认为人在毛胚房设计的基础上进行重新装饰。但在会交付高标准精装修的空白房装修工程中，空白房装修设计并不是完全独立工程，但它应该被认为是延续的整体建筑设计必须不断加强和土木工程建设的设计更多的联系，重点是建筑土木工程，设备和家庭装修对方解决问题，解决建筑下面的链接。在住宅项目的建筑设计阶段，应直接参与精装修建筑设计。专业建筑师和室内装饰设计师共同参与住宅建筑设计，优化建筑平面设计。在项目初步扩建的设计阶段，将由建筑、结构、机电、中央空调等部门的相关施工设备设计专业人员进行连接提供数据和确认，最后是建筑水电等材料，设计中嵌入的管壁，将土建空房的装饰融入整套土建空房的施工设计图纸中。因此，土建空房施工时，水电施工、管壁预埋完毕后，将土建施工图交给其他空房装修施工单位，毛坯房屋装修施工它可以完全避免毛坯房屋装修施工的水电，在精装修施工过程中造成的墙体拆除和施工废弃物资源化利用，质量整改安全隐患。
2.严控专项设计阶段
加强对空调、地暖、新风系统、消防喷淋、橱柜、卫浴等各类专项工程的深入设计和推广的检查。对于这些，由于专业化程度较强，室内设计师绘制深度不能满足，节点的设计必然存在缺陷，专业厂家的介入将使设计更加合理化。例如厨房家具通柜的结构设计，除了满足目前传统厨房的洗、切、炒操作流程和厨房材料仓库的收纳外饰功能，还要充分满足新型家用厨房电器的结构布置;对于固定橱柜、橱柜门、门罩等室内家具的安装也必须不能简单的让普通厨房家具装修施工单位直接负责施工、制作，同样也应该由一些专业的厨房家具产品厂家负责完成家具的设计和施工，特别深化安装后。这些专门的深化设计越完善，其实在施工设计阶段可能遇到的技术障碍就越少，也会导致大量的工程施工和材料采购没有统一的设计标准体系进行。此外，对特殊设计方案进行严格的评估也是非常必要的。可邀请设计公司及相关技术部门对专项设计方案的内容进行严格审核，并进行严格比对。在使用上，充分满足室内装饰设计基于环保、美观的基本要求，充分考虑到室内装饰材料工业化发展的不断完善，并要求相应的木质装饰设备的设计合理性，在选定最佳设计方案和设计单位的基础上，在对设计方案的规定说明的基础上明确界定设计要求，并在设计具体目标的基础上形成书面文字。例如，对于设计阶段的批准过程的选择有一些特定的选项。
3.控制装修成本
设计成本决定整个工程设计成本的高低，是工程造价管理和控制的重要关键。必须采取必要的控制措施，有效、准确地实现对工程总成本的成本控制。