金融信托重构中国房地产投资融资新模式

• 作 者: 赵科东
• 机 构: 中央财经大学
• 出 处: 中央财经大学
• 发表日期: 2010年期

本文立足于房地产投资中出现的问题，以房地产投融资制度安排为研究重点，进行房地产投融资模式的创新研究，试图构建一种有效的投融资模式，以期疏通房地产资金的供给和需求矛盾，完善融资结构，为开发主体创造多元化的融资渠道，为投资者提供投资房地产的途径和工具，为房地产业的健康发展构筑金融保障机制。　　
本文沿着“选题意义、背景——理论分析——实证分析——结论建议”的总体架构进行框架安排，主要章节安排如下。第一章，导论。介绍研究背景，明确为什么选择该主题进行研究。文章主要章节安排如下：　　
第一章：导论　　
第二章：房地产金融信托概述，主要论述房地产信托的含义、特点、基本类型以及房地产投资信托的组织结构及运作流程和REIT’s的发展及演变。　　
第三章：中美两国对房地产金融信托构成的区别：主要论述中美两国的房地产融资模式的特征及房地产融资模式的效率比较。　　
第四章：房地产金融信托国内发展实证分析，首先回顾我国“REIT’s”的发展历程及现状然后对中国“REIT’s”的典型欧尚信托与美国REIT’s进行了共性和差异性分析。　　
第五章我国发展房地产投资信托的必要性　　
第六章我国发展房地产金融信托的可行性　　
最后提出了对中国房地产信托发展的的建议，通过分析阐述了我国房地产投资信托运作模式的具体选择，并分析了我国房地产投资信托政策，法律和市场几方面的环境对我国REIT’s的支持。