【摘 要】
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绿色建筑作为可持续发展背景下的一种新型建筑形式,在国外已有非常丰富的实践经验和理论成果。近年来,国内学者对于绿色建筑的发展也逐渐重视起来,但由于绿色建筑前期成本较高、回收周期较长等特征,房地产开发商开发绿色建筑出现了自主开发意愿低、融资难等问题,因此迫切需要一种新的融资方式来解决当下难题。绿色金融作为探索环境保护与治理的新型金融融资方式,是促进我国绿色建筑事业发展的主要推动力。但鉴于我国当前绿色建
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绿色建筑作为可持续发展背景下的一种新型建筑形式,在国外已有非常丰富的实践经验和理论成果。近年来,国内学者对于绿色建筑的发展也逐渐重视起来,但由于绿色建筑前期成本较高、回收周期较长等特征,房地产开发商开发绿色建筑出现了自主开发意愿低、融资难等问题,因此迫切需要一种新的融资方式来解决当下难题。绿色金融作为探索环境保护与治理的新型金融融资方式,是促进我国绿色建筑事业发展的主要推动力。但鉴于我国当前绿色建筑和绿色金融的发展均处在初级阶段,相关设施及政策不完善,使得目前我国绿色金融和绿色建筑的发展推进速度较慢。因此,为了促进绿色金融与绿色建筑的发展,本文基于消费者效用、利益相关者和演化博弈相关理论,分别构建“房地产开发商—金融机构”、“政府部门—房地产开发商—金融机构”的两组演化博弈模型,探讨消费者环保偏好、价格敏感系数等参数对建筑价格、需求量及利润的影响以及博弈系统的演化稳定策略,助推我国绿色建筑及绿色金融事业健康稳定的发展。本文的主要研究工作如下:首先是构建消费者效用函数及开发商利润函数并进行参数分析,再对房地产开发商与金融机构的博弈关系进行剖析,从而确定关键性影响因素,运用演化博弈理论,建立房地产开发商和金融机构的博弈模型,然后对模型进行了稳定性分析和参数的仿真分析。其次,在前者基础之上,引入了政府部门主体,以政府部门、房地产开发商和金融机构为博弈主体,运用演化博弈理论,对绿色金融视角下绿色建筑利益相关者行为的演化过程进行分析。最后运用Matlab仿真软件,基于现实情况和模型的基本假设,进一步分析政府激励因素对稳定点和发展路径的影响,并根据研究结果提出相应的建议,为促进绿色金融视角下绿色建筑的发展提供参考。本文的主要研究成果如下:（1）绿色建筑及普通现浇建筑的价格、需求量和利润均与消费者的环保偏好支付系数呈正相关,与消费者价格敏感系数呈负相关;房地产开发商选择开发绿色建筑的概率与普通金融的贷息总额呈正相关,与信用评估系数、风险保证金基数及申请绿色金融的贷息总额呈负相关;金融机构选择提供绿色金融的概率与绿色金融的收益、政府所给予的补贴惩罚系数呈正相关,与房地产开发商违约率、普通金融收益及绿色金融业务成本呈负相关。（2）在仅有房地产开发商和金融机构的两方博弈中,房地产开发商和金融机构总会有一方选择不开发绿色建筑或不提供绿色金融服务策略;在加入政府部门主体的三方博弈中,政府的参与对房地产开发商和金融机构向双方选择开发绿色建筑、提供绿色金融服务的策略有着明显的促进作用。（3）三方主体初始策略值的不同将会影响到系统演化稳定均衡的收敛速度,即对应着绿色建筑及绿色金融发展的不同阶段,因此政府激励政策下的补贴及惩罚力度需根据现有市场情况进行制定,过大或过小均不利于三方主体向{积极推进,开发绿色建筑,提供绿色金融}策略演化。（4）同等激励力度的增长幅度下,给予金融机构激励的优化效果将比给予房地产开发商激励的优化效果更好,更有利于绿色建筑及绿色金融的发展。
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