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2008年全球金融危机阴霾下中国楼市动荡不定，国内外经济环境复杂严峻。临近岁末，由《楼市》杂志、焦点房地产网共同举办的“2008年度房地产业十大新闻”评选活动已经启动。我们按照本年度地产新闻的点击率，选出点击率最高的重大新闻备选(所选新闻截止到11月20日)。最终的4-大新闻将在网友的点击和业内专家的投票下产生，评选结果将在2009年1月6日举办的中国地产新视角高峰论坛上隆重揭晓!敬请广大读者登陆http://house.focus.cn/ztdir/2009xinshijiao/index.php，踊跃投票。
A 王石“卖拐”和万科降价
详见《楼市》126期“万科降价调查”、《楼市》153期“万科能否推倒降价多米诺骨牌?”
时间：2007年12月至今 关键词：王石，拐点，万科降价 搜狗搜索到2,826,347个网页
上榜理由：行业“带头大哥”率先降价成为影响买房人和开发商信心的“急先锋”
2007年12月中旬，万科董事长王石在一次新闻发布会上回答媒体提问时语出惊人，“同意出现拐点的说法。”随即引发业界对地产“拐点”的多方争辩。而随后，万科的多处楼盘一改地产营销绝不降价的惯例，率先在深圳、广州、上海等地打折甚至直接降价回笼资金，以实际行动回应王石的“拐点论”。在2008年10月22日财政部出台系列“救市”政策后，万科高层对未来短期市场预期依旧偏向悲观，未来不排除继续降价的可能。在中国房市上涨与下跌的过程中，万科始终扮演旗手角色，引领中国房地产市场一波一波狂奔。
B “住房和城乡建设部”诞生
时间：2008年3月 关键词：部委改制 住房和城乡建设部 搜狗搜索到1,032,870个网页 上榜理由：标志着政府在住房问题上更关注民生
2008年3月11日，在十一届全国人大一次会议举行的第四次全体会议上，国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出，将组建住房和城乡建设部，加快建立住房保障体系，加强城乡建设统筹。经过改革后住房和城乡建设部的主要职责精简为：拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。原“建设部”的名称变为“住房和城乡建设部”，更加准确和明显地强调了未来楼市调控的思路，增强住房保障功能。
C 恒大上市受挫
详见《楼市》127期 “恒大IPO搁置房企上市遇冷”
时间：2008年3月20日 关键词：恒大 上市 受挫 搜狗搜索到78,044个网页
上榜理由：意味着国内地产企业通往国际资本市场的金融环境恶化
2008年3月20日，从恒大地产传出消息称，不再根据原有时间表进行全球发售，原定3月28日在香港挂牌的计划推迟。香港历来是内地地产企业上市融资的“天堂”，2007年碧桂园、远洋地产、SOHO中国、中国奥园都成功登陆香港IPO。然而短短一年不到的时间，融资大环境晴转多云。恒大上市受挫被业内认为折射出国际金融环境严重恶化的现实。不过2008年6月初，河南建业集团在港成功上市，但开盘当天就跌破发行价，此后再无房企在港成功上市。
D 汶川大地震考验房企社会责任
详见《楼市》137期“汶川启示录·灾难·变脸”
时间：2008年5月12日至今 关键词：地震 开发商 捐款 社会责任 搜狗搜索16,190,495个网页
上榜理由：王石不当言论将开发商集体卷入舆论的风口浪尖
2008年5月12日下午14:28分发生在四川汶川的8级地震造成巨大人员伤亡和巨额财产损失。在各界积极抗震救灾捐款捐物的时候，被视为“暴富阶层”代名词的地产届，捐款数额多寡格外引人注目。由于万科董事长王石在不恰当的时间就捐款发表的不当言论，招致以网友为代表的社会舆论非议，成为抗震救灾过程中很少的不和谐音符之一。好在最终面对慈善大考，200多家房企共募捐超过10亿元人民币，诸多企业还积极参与灾后重建进程，为地产届赢得了良好社会形象。
E 次贷危机引发全球金融海啸
详见《楼市》153期“美国版‘三聚氰胺’之警示”、《楼市》157期“美国次贷危机冲击波”
时间：2008年全年 关键词：次贷金融危机 搜狗搜索到16,352,246个网页
上榜理由：全球性金融危机百年不遇，给中国信贷带来警示
2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融申请破产保护，红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。2008年9月7日，房利美和房地美被美国联邦住房金融管理局接管；9月14日，第三大投行美林易主；9月15日，雷曼兄弟宣布申请破产保护，全球性金融危机爆发。房地产作为与金融业息息相关的行业，在这场冲击波中亦备受牵连。尽管中美信贷利度差异很大，次贷危机还是给中国楼市带来了一定警示作用。
F 土地市场流拍、退地频现
详见《楼市》149期“如何看待‘退地潮’和‘断供门’”
时间：2008年全年 关键词：退地流拍 搜狗搜索到586,417个网页
上榜理由：退地、流拍等现象是房地产市场低迷的真实写照
2007年频频出现的高价拿地现象到2008年被各地上演的土地流拍、退地所代替。国土资源部对全国城市地价动态监测系统的数据，2008上半年全国土地有接近一半都是以底价成交收场，更有10％左右的土地遭遇流拍、流標。楼市萎靡不振以及开发商资金链吃紧也是致其对土地拍卖热情不高的原因。土地市场遇冷，是房地产市场随着整体经济转向低迷的真实写照。
J 住宅市场陷入观望成交量锐减
详见《楼市》125期“楼市‘打折风’袭来逾八成人群推迟购买”
时间：2008年全年 关键词：观望成交量 搜狗搜索到3,429,925个网页
上榜理由：市场信心不足导致的买房人观望是本轮房地产低迷的重要特征和原因
自二套房新政2007年9月27日发布以后，买房人观望氛围蔓延越来越严重，并且这种气氛的延续造成楼市成交量和价格的双降，而这种趋势到年底似乎并没有明显回暖的迹象。过去几年宏观调控之后，市场都会陷入短暂观望期，但过后都是房价和成交量报复性双涨，本轮观望期漫长，主要在于美国次贷危机引发的全球金融环境恶化和可能的经济衰退，造成买房人对中国整体经济和楼市前景预期不乐观。这也是促使刺激内需和直接着眼于房地产市场回暖政策出台的直接原因。
H 各地退房潮涌现
时间：2008年 关键词：降价、退房 搜狗搜索到7,151,405个网页 上榜理由：楼盘降价后遗症，凸显楼市定价机制的不完善
2008年部分楼盘房价下调，遭遇了老业主的另类“维权”。有的业主甚至选择过激举动：深圳的半岛城邦业主“断供”，武汉万科业主建立“抵制万科联盟”，杭州万科业主两次砸万科办公区，按照商品交换的契约精神，开发商在法律上可以不补偿降价前高价买房的业主，但是退房事件在让买房人应该意识到房价不是只涨不跌，应该更加理性购房、投资的同时，也反映出房地产行业定价机制方面的不完 善，房屋作为高价商品，房价的大起大落必然带给买房人甚至行业风险。
I 全国房价涨幅下降部分城市房价回落
时间：2008年 关键词：房价 回落 搜狗搜索到43,730,570个网页
上榜理由：连续几年的暴涨之后房价首次上涨乏力
70个大中城市房价环比涨幅从2008年8月开始变为负数，这是房价回落的标志。而到了10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6％，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3％。而同比价格下降的城市有11个，其中深圳下降15.0％、广州下降7.4％、重庆下降3.5％。连续几年的暴涨之后房价首次上涨乏力，局部回落。
J 央行11年来最大幅度降息
时间：2008年下半年 关键词：搜狗搜索到7,075,101个网页
上榜理由：两月之内央行三次降息，频率前所未有
央行宣布，从2008年11月27日起，一年期存贷款利率大降1.08个百分点。这是过去两个月以来的第三次降息。央行连续降息反映中国政府已经将宏观调控的首要目标从控制通胀转移至促进经济增长上来。虽然经济刺激政策和大幅降息还需要一定时间才能重塑市场信心，但降息有助于提高购房者的负担能力，房地产市场交易量预计会有所改善。
K 各地政府吹响“救市”集结号
详见《楼市》157期“‘救市’井喷与‘劳斯莱斯’涨价”
时间：2008年6月以来 关键词：地方政府 救市 搜狗搜索到10,567,712个网页
上榜理由：一改“自上而下”出台政策的惯例，地方政府率先扛起“救市”大旗
2008年下半年，随着中国楼市继续趋冷，救市的呼声也越来越高，也有越来越多的地方政府加入到“松绑”和“救市”的阵营中。自6月份成都出台扶持房地产市场发展的十条措施之后，郑州、沈阳、长沙、福州、厦门、西安、杭州、上海等地陆续出台相关利好政策。地方政府出手救市主要是因为地方财政收入与当地的楼市密切相关，房价回调，已影响到各地经济。但政策执行效果，是否真的能够重振房地产雄风仍待观察。
L 中央救市组合拳出台
时间：2008年10月22日 关键词：楼市新政 国十条 住房保障 搜狗搜索到8,855,370个网页 上榜理由：中央宏观调控政策转向，房地产市场格局将全面改写
10月22日，财政部与央行出台楼市救市方案，对居民首次购房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％，个人住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。11月5日，国务院常务会议提出了十条促进经济增长的措施，并安排4万亿元资金强力启动内需，促进经济稳定增长。至此，中国宏观调控政策发出保增长的强有力信号。对于房地产行业而言，未来“加大保障性住房建设”成为房地产市场首要政策。一旦如此，住房供应结构将发生重大变化，房地产市场格局将全面改写。
M 房企资金缺口日趋严重
时间：2008年 关键词：房企 资金链 搜狗搜索到14,377,830个网页
上榜理由：开发企业从“土地为王”转变为“现金为王”
进入2008年以来，受国内外环境的双重影响，我国经济发展出现了减速态势，股市低迷、信贷紧缩等因素使得我国房地产市场非常不活跃，成交量出现急剧萎缩，“缺钱”成为了房地产开发商们的心头之痛。由焦点房地产網委托北京师范大学金融研究中心打造的《2008年房地产行业资金报告》显示：2008年房地产行业的资金缺口是6730亿元，如果2009年房地产遭遇中期调整，资金缺口将达到9290亿元。
N 中国最大中介创辉租售大规模关店
时间：2008年1月 关键词：创辉租售 关店 搜狗搜索找到11,314,210网页 上榜理由：企业扩张速度过快遭遇市场突变，由此带来惨痛教训
2008年初，号称全国最大的中介，总部在深圳的“创辉租售”公司连续关店：上海280家门店关张，广州关闭了300家，各地均有大量门店关张。在大举扩张半年后，创辉掉入市场观望引发的冰窟窿当中：宏观调控引发成交量缩水，使得依赖交易佣金的中介公司迅速陷入严峻的生存危机中。创辉大规模关店的教训，用其老总林凤辉的话说是错误地判断市场形势盲目扩张。而对企业来讲，如何在复杂多变的市场中求得生存并发展，对市场的准确判断从来都应该放在首位。
O 中央允许农民流转土地承包权
时间：2008年10月9日至12日 关键词：土地流转 搜狗搜索到4,150,361个网页
上榜理由：土地自由流转破冰试水
2008年10月9日至12日，中共十七届三中全会召开并通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。该文件中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。30年前，中国改革与开放的第一步发轫于农村。30年后，中国改革进入“深水区”。这一次，人们的目光又将投向农村。对房地产行业而言，土地流转改革在某种意义上可能会促进“小产权房”的合法化进程。
P 上市房企业绩堪忧股价暴跌
详见《楼市》149期“564亿元短期借款逼宫上市房企中考成绩单隐忧重重”
时间：2008年3季度 关键词：地产股 搜狗搜索到10,036,873个网页 上榜理由：房企业绩拐点出现
楼市调整给上市房企的压力，逐季增大。根据各大研究机构相继发布的研究报告分析，房地产上市公司1～9月净利率同比增长44％，但单季结算明显放缓。上市房企整体的资金压力逐步变大，平均资产负债率由年初62％上升至64％，净负债率由年初39％上升至53％。主流分析师纷纷认为这只是房企业绩拐点的开始，明年可能出现亏损项目。同时，多家研究机构下调房地产上市公司盈利预测。而地产股年内连续暴跌也反映了这种预期。目前，两市地产股整体的平均市净率为2.235倍，均处于历史最低水平，部分股价已经跌破每股净资产。
A 王石“卖拐”和万科降价
详见《楼市》126期“万科降价调查”、《楼市》153期“万科能否推倒降价多米诺骨牌?”
时间：2007年12月至今 关键词：王石，拐点，万科降价 搜狗搜索到2,826,347个网页
上榜理由：行业“带头大哥”率先降价成为影响买房人和开发商信心的“急先锋”
2007年12月中旬，万科董事长王石在一次新闻发布会上回答媒体提问时语出惊人，“同意出现拐点的说法。”随即引发业界对地产“拐点”的多方争辩。而随后，万科的多处楼盘一改地产营销绝不降价的惯例，率先在深圳、广州、上海等地打折甚至直接降价回笼资金，以实际行动回应王石的“拐点论”。在2008年10月22日财政部出台系列“救市”政策后，万科高层对未来短期市场预期依旧偏向悲观，未来不排除继续降价的可能。在中国房市上涨与下跌的过程中，万科始终扮演旗手角色，引领中国房地产市场一波一波狂奔。
B “住房和城乡建设部”诞生
时间：2008年3月 关键词：部委改制 住房和城乡建设部 搜狗搜索到1,032,870个网页 上榜理由：标志着政府在住房问题上更关注民生
2008年3月11日，在十一届全国人大一次会议举行的第四次全体会议上，国务委员兼国务院秘书长华建敏在关于国务院机构改革方案的说明中指出，将组建住房和城乡建设部，加快建立住房保障体系，加强城乡建设统筹。经过改革后住房和城乡建设部的主要职责精简为：拟订住房和城乡建设政策，统筹城乡规划管理，指导全国住宅建设和住房制度改革，监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。原“建设部”的名称变为“住房和城乡建设部”，更加准确和明显地强调了未来楼市调控的思路，增强住房保障功能。
C 恒大上市受挫
详见《楼市》127期 “恒大IPO搁置房企上市遇冷”
时间：2008年3月20日 关键词：恒大 上市 受挫 搜狗搜索到78,044个网页
上榜理由：意味着国内地产企业通往国际资本市场的金融环境恶化
2008年3月20日，从恒大地产传出消息称，不再根据原有时间表进行全球发售，原定3月28日在香港挂牌的计划推迟。香港历来是内地地产企业上市融资的“天堂”，2007年碧桂园、远洋地产、SOHO中国、中国奥园都成功登陆香港IPO。然而短短一年不到的时间，融资大环境晴转多云。恒大上市受挫被业内认为折射出国际金融环境严重恶化的现实。不过2008年6月初，河南建业集团在港成功上市，但开盘当天就跌破发行价，此后再无房企在港成功上市。
D 汶川大地震考验房企社会责任
详见《楼市》137期“汶川启示录·灾难·变脸”
时间：2008年5月12日至今 关键词：地震 开发商 捐款 社会责任 搜狗搜索16,190,495个网页
上榜理由：王石不当言论将开发商集体卷入舆论的风口浪尖
2008年5月12日下午14:28分发生在四川汶川的8级地震造成巨大人员伤亡和巨额财产损失。在各界积极抗震救灾捐款捐物的时候，被视为“暴富阶层”代名词的地产届，捐款数额多寡格外引人注目。由于万科董事长王石在不恰当的时间就捐款发表的不当言论，招致以网友为代表的社会舆论非议，成为抗震救灾过程中很少的不和谐音符之一。好在最终面对慈善大考，200多家房企共募捐超过10亿元人民币，诸多企业还积极参与灾后重建进程，为地产届赢得了良好社会形象。
E 次贷危机引发全球金融海啸
详见《楼市》153期“美国版‘三聚氰胺’之警示”、《楼市》157期“美国次贷危机冲击波”
时间：2008年全年 关键词：次贷金融危机 搜狗搜索到16,352,246个网页
上榜理由：全球性金融危机百年不遇，给中国信贷带来警示
2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款公司新世纪金融申请破产保护，红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。2008年9月7日，房利美和房地美被美国联邦住房金融管理局接管；9月14日，第三大投行美林易主；9月15日，雷曼兄弟宣布申请破产保护，全球性金融危机爆发。房地产作为与金融业息息相关的行业，在这场冲击波中亦备受牵连。尽管中美信贷利度差异很大，次贷危机还是给中国楼市带来了一定警示作用。
F 土地市场流拍、退地频现
详见《楼市》149期“如何看待‘退地潮’和‘断供门’”
时间：2008年全年 关键词：退地流拍 搜狗搜索到586,417个网页
上榜理由：退地、流拍等现象是房地产市场低迷的真实写照
2007年频频出现的高价拿地现象到2008年被各地上演的土地流拍、退地所代替。国土资源部对全国城市地价动态监测系统的数据，2008上半年全国土地有接近一半都是以底价成交收场，更有10％左右的土地遭遇流拍、流標。楼市萎靡不振以及开发商资金链吃紧也是致其对土地拍卖热情不高的原因。土地市场遇冷，是房地产市场随着整体经济转向低迷的真实写照。
J 住宅市场陷入观望成交量锐减
详见《楼市》125期“楼市‘打折风’袭来逾八成人群推迟购买”
时间：2008年全年 关键词：观望成交量 搜狗搜索到3,429,925个网页
上榜理由：市场信心不足导致的买房人观望是本轮房地产低迷的重要特征和原因
自二套房新政2007年9月27日发布以后，买房人观望氛围蔓延越来越严重，并且这种气氛的延续造成楼市成交量和价格的双降，而这种趋势到年底似乎并没有明显回暖的迹象。过去几年宏观调控之后，市场都会陷入短暂观望期，但过后都是房价和成交量报复性双涨，本轮观望期漫长，主要在于美国次贷危机引发的全球金融环境恶化和可能的经济衰退，造成买房人对中国整体经济和楼市前景预期不乐观。这也是促使刺激内需和直接着眼于房地产市场回暖政策出台的直接原因。
H 各地退房潮涌现
时间：2008年 关键词：降价、退房 搜狗搜索到7,151,405个网页 上榜理由：楼盘降价后遗症，凸显楼市定价机制的不完善
2008年部分楼盘房价下调，遭遇了老业主的另类“维权”。有的业主甚至选择过激举动：深圳的半岛城邦业主“断供”，武汉万科业主建立“抵制万科联盟”，杭州万科业主两次砸万科办公区，按照商品交换的契约精神，开发商在法律上可以不补偿降价前高价买房的业主，但是退房事件在让买房人应该意识到房价不是只涨不跌，应该更加理性购房、投资的同时，也反映出房地产行业定价机制方面的不完 善，房屋作为高价商品，房价的大起大落必然带给买房人甚至行业风险。
I 全国房价涨幅下降部分城市房价回落
时间：2008年 关键词：房价 回落 搜狗搜索到43,730,570个网页
上榜理由：连续几年的暴涨之后房价首次上涨乏力
70个大中城市房价环比涨幅从2008年8月开始变为负数，这是房价回落的标志。而到了10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6％，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3％。而同比价格下降的城市有11个，其中深圳下降15.0％、广州下降7.4％、重庆下降3.5％。连续几年的暴涨之后房价首次上涨乏力，局部回落。
J 央行11年来最大幅度降息
时间：2008年下半年 关键词：搜狗搜索到7,075,101个网页
上榜理由：两月之内央行三次降息，频率前所未有
央行宣布，从2008年11月27日起，一年期存贷款利率大降1.08个百分点。这是过去两个月以来的第三次降息。央行连续降息反映中国政府已经将宏观调控的首要目标从控制通胀转移至促进经济增长上来。虽然经济刺激政策和大幅降息还需要一定时间才能重塑市场信心，但降息有助于提高购房者的负担能力，房地产市场交易量预计会有所改善。
K 各地政府吹响“救市”集结号
详见《楼市》157期“‘救市’井喷与‘劳斯莱斯’涨价”
时间：2008年6月以来 关键词：地方政府 救市 搜狗搜索到10,567,712个网页
上榜理由：一改“自上而下”出台政策的惯例，地方政府率先扛起“救市”大旗
2008年下半年，随着中国楼市继续趋冷，救市的呼声也越来越高，也有越来越多的地方政府加入到“松绑”和“救市”的阵营中。自6月份成都出台扶持房地产市场发展的十条措施之后，郑州、沈阳、长沙、福州、厦门、西安、杭州、上海等地陆续出台相关利好政策。地方政府出手救市主要是因为地方财政收入与当地的楼市密切相关，房价回调，已影响到各地经济。但政策执行效果，是否真的能够重振房地产雄风仍待观察。
L 中央救市组合拳出台
时间：2008年10月22日 关键词：楼市新政 国十条 住房保障 搜狗搜索到8,855,370个网页 上榜理由：中央宏观调控政策转向，房地产市场格局将全面改写
10月22日，财政部与央行出台楼市救市方案，对居民首次购房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％，个人住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。11月5日，国务院常务会议提出了十条促进经济增长的措施，并安排4万亿元资金强力启动内需，促进经济稳定增长。至此，中国宏观调控政策发出保增长的强有力信号。对于房地产行业而言，未来“加大保障性住房建设”成为房地产市场首要政策。一旦如此，住房供应结构将发生重大变化，房地产市场格局将全面改写。
M 房企资金缺口日趋严重
时间：2008年 关键词：房企 资金链 搜狗搜索到14,377,830个网页
上榜理由：开发企业从“土地为王”转变为“现金为王”
进入2008年以来，受国内外环境的双重影响，我国经济发展出现了减速态势，股市低迷、信贷紧缩等因素使得我国房地产市场非常不活跃，成交量出现急剧萎缩，“缺钱”成为了房地产开发商们的心头之痛。由焦点房地产網委托北京师范大学金融研究中心打造的《2008年房地产行业资金报告》显示：2008年房地产行业的资金缺口是6730亿元，如果2009年房地产遭遇中期调整，资金缺口将达到9290亿元。
N 中国最大中介创辉租售大规模关店
时间：2008年1月 关键词：创辉租售 关店 搜狗搜索找到11,314,210网页 上榜理由：企业扩张速度过快遭遇市场突变，由此带来惨痛教训
2008年初，号称全国最大的中介，总部在深圳的“创辉租售”公司连续关店：上海280家门店关张，广州关闭了300家，各地均有大量门店关张。在大举扩张半年后，创辉掉入市场观望引发的冰窟窿当中：宏观调控引发成交量缩水，使得依赖交易佣金的中介公司迅速陷入严峻的生存危机中。创辉大规模关店的教训，用其老总林凤辉的话说是错误地判断市场形势盲目扩张。而对企业来讲，如何在复杂多变的市场中求得生存并发展，对市场的准确判断从来都应该放在首位。
O 中央允许农民流转土地承包权
时间：2008年10月9日至12日 关键词：土地流转 搜狗搜索到4,150,361个网页
上榜理由：土地自由流转破冰试水
2008年10月9日至12日，中共十七届三中全会召开并通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。该文件中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。30年前，中国改革与开放的第一步发轫于农村。30年后，中国改革进入“深水区”。这一次，人们的目光又将投向农村。对房地产行业而言，土地流转改革在某种意义上可能会促进“小产权房”的合法化进程。
P 上市房企业绩堪忧股价暴跌
详见《楼市》149期“564亿元短期借款逼宫上市房企中考成绩单隐忧重重”
时间：2008年3季度 关键词：地产股 搜狗搜索到10,036,873个网页 上榜理由：房企业绩拐点出现
楼市调整给上市房企的压力，逐季增大。根据各大研究机构相继发布的研究报告分析，房地产上市公司1～9月净利率同比增长44％，但单季结算明显放缓。上市房企整体的资金压力逐步变大，平均资产负债率由年初62％上升至64％，净负债率由年初39％上升至53％。主流分析师纷纷认为这只是房企业绩拐点的开始，明年可能出现亏损项目。同时，多家研究机构下调房地产上市公司盈利预测。而地产股年内连续暴跌也反映了这种预期。目前，两市地产股整体的平均市净率为2.235倍，均处于历史最低水平，部分股价已经跌破每股净资产。