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摘 要：近年来，我国高等教育事业得到了快速的发展，大学校园日新月异，高楼顶立，对学生的思想政治教育与日常生活管理已经成为了高校在发展过程中所关注的重要话题。基于此，本文对高校学生公寓基建维修管理中存在的问题进行了简单的研究，并根据高校发展现状制定出一项科学、合理的解决方案，只有这样才能保证高校公寓基建管理工作可以顺利进行下去，为高校的健康、可持续发展提供良好的保障基础。
关键词：高校公寓 基建管理 问题 对策
一、引言
随着社会不断的发展，我国经济水平逐渐提高，社会的快速发展在一定程度上带动了高校管理工作的改革与创新，高校管理质量会直接影响高校的发展。因此，高校领导人员应该提高对高校各方面管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展各项管理工作任务。随着时代不断的进步，学生公寓条件质量逐渐提升，随之而来的是各项维修管理工作。如果公寓的基建维修管理工作不到位就会导致公寓中发生各类事故，这对学生的生命财产安全与高校的发展来说造成了很大的影响。因此，高校在发展过程中应该提高对学生公寓基建维修管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展各项工程项目，只有这样才能保证维修管理工作可以顺利进行下去，为学生提供一个舒适的生活环境，保证学生的居住安全。
二、高校学生公寓基建维修管理工作的重要性
高校学生公寓在学生日常生活、学习、休息的重要场所，良好的公寓环境、配备设施是保证学生住宿质量的必备条件。因此，高校在发展过程中应该提高对学生公寓基建维修管理工作的重视，为学生创造良好的学习、生活环境。高校学生公寓基建维修管理工作是高校教学、科研顺利进行的保障基础，是促进高校健康、可持续发展的关键工作。因此，高校在发展过程中应该提高对高校学生公寓基建维修管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展基建维修管理工作，只有这样才能保证学生公寓的质量。
三、高校学生公寓基建维修管理工作中存在的问题
1.维修工作量大。近年来，我国高等教育事业得到了快速的发展，学生数量逐渐增加，学生公寓的建设项目、规模逐年增加。由于学生公寓在建设过程中每个单体从立项、设计、竣工环节的施工周期较短，各个建设单位确保学生公寓主体结构质量的同时紧抓施工进程，对于学生公寓的后期的管理工作不重视，这对在以后的维修工作来说造成了很大的影响，严重的话还会威胁到学生们的居住安全。
2.维修工程项目实施缺乏针对性。现阶段，各个高校在发展过程中所开展的学生公寓建设工程因时期较短，规模较大，各个施工环节复杂、密集程度较高，导致建设单位在实际施工监管期间只重视一些难度高、规模大的施工环节中，对于一些小型的工程项目不重视，这对学生公寓埋下了严重的安全隐患问题。另外，高校在发展过程中每年都会在学生公寓基建中投入大量的资金，但由于现有的施工方案不合理，导致这些资金全全投入到大型的施工环节中，在后期对于一些小型环节来说资金不够用，从而导导致项目的质量得不到保障。
3.施工监管力度较低。高校学生公寓基建主要包括了改造、修缮、装修等，该项目的种类范围，结构复杂，不同施工环节的施工成本相差极大。另外，其在实际施工期间施工较为随意，没有对应的施工方案，在后期的维修管理工作也会处于一种随意的状态。该项目在实际施工期间主要利用寒暑假进行操作，而学校的领导人员对施工全过程的监管工作不重视，导致其在施工期间存在很多漏洞，这对学生在校期间的居住安全来说造成了很大的影响。
四、提升高校学生公寓基建维修管理水平对策
1.管、用结合。现阶段，高等院校在发展过程中对学生公寓所开展的基建维修管理工作主要由學校的基建部部门来完成。如果学生公寓出现监管漏洞，那么就会学生公寓在后期的维修管理工作不能顺利进行下去。因此，在对学生公寓进行基建管理工作时，以应该由学校的管理部门与使用部门进行共同监管，使用部门管理工作人员应该明确项目的使用需求；而管理部门应该加强各个施工环节管理，从而减少施工成本，保证项目的质量。在实际管理期间各个部门应该明确自身的工作责任，并严格遵守国家指定标准进行操作，只有这样才能保证学生公寓基建维修管理工作可以顺利进行下去。
2.合理规范施工行为。学生公寓的质量会直接影响学生的居住安全与学校的教学秩序。因此，在对高校学生公寓施工期间应该经过严密的论证与决策来指定对应的施工方案，合理规范施工全过程，只有这样才能保证学生公寓的质量。首先，学校公寓的维修管理部门应该提出项目维修管理工作的主要意义，并根据高校发展现状与学生数量进行规模规划、投资额度、资金来源等，之后再将所得的规划方案交给学校的领导人员，并由专业的审核人员进行分析，找出其中存在的不足，并及时制定出一解决对策，最后再由校长进行审批。
3.重视施工现场监管。维修相比与一些新建项目相比存在着很大的差距，其在实际维修过程中存在着很多的不可预见因素。要想保证学生公寓的维修管理工作可以顺利进行下去，不仅仅不要各个部门之间的沟通、交流，同时还要对维修全过程进行全方面管理，并严格遵守国家指定标准进行维修，学生公寓项目的质量。另外，在对学生公寓进行维修管理时，学校领导人员还应该聘请大量专业技术人员，并对维修全过程中进行跟踪管理，找出其中存在的不足，并及时为其制定有效的解决对策，保证维修工程方案可以落实到实处。如果在维修过程中遇到突发状况，那么就需要根据项目的现状将现有的维修方案创新、完善，落实其中的隐蔽工程，只有这样才能为项目竣工后的工程结算提供良好的保障基础。
五、结语
高校学生公寓是学生是学生日常生活、学习对重要场所，学生在校内大部分时间都是在公寓中度过的。因此，高校在发展过程中应该提高对公寓管理的重视，加强对公寓各方面的管理，只有这样才能为学生的日常生活提供良好的保障基础，保证高校可以健康、稳定的发展下去。本文对高校学生公寓基建维修管理中存在的问题以及解决对策进行了简单的研究，文中还存在着一定的不足，希望我国专业技术人员加强对其的研究，并根据公寓基建现状制定出一项科学、合理的维修管理方案，只有这样才能保证公寓的质量，为学生的营造一个健康、舒适的居住环境。
参考文献：
[1]李俊鹏，黄春蓉，李艳梅，杨伟宾.高校后勤社会化背景下学生公寓管理研究[J].辽宁行政学院学报，2010，01：80-82.
[2]何峰，唐红雨.基于VB.NET的高校公寓管理系统的设计与实现[J].陕西理工学院学报（自然科学版），2010，04：28-31.
[3]于观友，刘朝华，朱洪祥.浅析高校学生公寓管理存在的问题及对策探究[J].商业文化（学术版），2010，11：61.
[4]欧阳晓琦，张冬平.高职院校基建维修管理存在的问题及对策[J].长沙航空职业技术学院学报，2012，02：88-90.
[5]樊一澎，单肃.高校学生公寓物业化管理的问题与对策探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012，11：49-51.
[6]洪玉荣.试论小型基建维修工程建设管理中存在的问题与对策[A].中国武汉决策信息开发中心、决策与信息杂志社、清华大学经济管理学院.决策论坛——科学制定有效决策理论学术研讨会论文集（下）[C].中国武汉决策信息开发中心、决策与信息杂志社、清华大学经济管理学院：，2015：2.
作者简介：曹云峰（1982.10—）男。民族：汉。江苏常州人（籍贯）。硕士。助理研究员。研究方向：高校后勤管理，高校国有资产管理。
关键词：高校公寓 基建管理 问题 对策
一、引言
随着社会不断的发展，我国经济水平逐渐提高，社会的快速发展在一定程度上带动了高校管理工作的改革与创新，高校管理质量会直接影响高校的发展。因此，高校领导人员应该提高对高校各方面管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展各项管理工作任务。随着时代不断的进步，学生公寓条件质量逐渐提升，随之而来的是各项维修管理工作。如果公寓的基建维修管理工作不到位就会导致公寓中发生各类事故，这对学生的生命财产安全与高校的发展来说造成了很大的影响。因此，高校在发展过程中应该提高对学生公寓基建维修管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展各项工程项目，只有这样才能保证维修管理工作可以顺利进行下去，为学生提供一个舒适的生活环境，保证学生的居住安全。
二、高校学生公寓基建维修管理工作的重要性
高校学生公寓在学生日常生活、学习、休息的重要场所，良好的公寓环境、配备设施是保证学生住宿质量的必备条件。因此，高校在发展过程中应该提高对学生公寓基建维修管理工作的重视，为学生创造良好的学习、生活环境。高校学生公寓基建维修管理工作是高校教学、科研顺利进行的保障基础，是促进高校健康、可持续发展的关键工作。因此，高校在发展过程中应该提高对高校学生公寓基建维修管理工作的重视，并严格遵守国家指定标准开展基建维修管理工作，只有这样才能保证学生公寓的质量。
三、高校学生公寓基建维修管理工作中存在的问题
1.维修工作量大。近年来，我国高等教育事业得到了快速的发展，学生数量逐渐增加，学生公寓的建设项目、规模逐年增加。由于学生公寓在建设过程中每个单体从立项、设计、竣工环节的施工周期较短，各个建设单位确保学生公寓主体结构质量的同时紧抓施工进程，对于学生公寓的后期的管理工作不重视，这对在以后的维修工作来说造成了很大的影响，严重的话还会威胁到学生们的居住安全。
2.维修工程项目实施缺乏针对性。现阶段，各个高校在发展过程中所开展的学生公寓建设工程因时期较短，规模较大，各个施工环节复杂、密集程度较高，导致建设单位在实际施工监管期间只重视一些难度高、规模大的施工环节中，对于一些小型的工程项目不重视，这对学生公寓埋下了严重的安全隐患问题。另外，高校在发展过程中每年都会在学生公寓基建中投入大量的资金，但由于现有的施工方案不合理，导致这些资金全全投入到大型的施工环节中，在后期对于一些小型环节来说资金不够用，从而导导致项目的质量得不到保障。
3.施工监管力度较低。高校学生公寓基建主要包括了改造、修缮、装修等，该项目的种类范围，结构复杂，不同施工环节的施工成本相差极大。另外，其在实际施工期间施工较为随意，没有对应的施工方案，在后期的维修管理工作也会处于一种随意的状态。该项目在实际施工期间主要利用寒暑假进行操作，而学校的领导人员对施工全过程的监管工作不重视，导致其在施工期间存在很多漏洞，这对学生在校期间的居住安全来说造成了很大的影响。
四、提升高校学生公寓基建维修管理水平对策
1.管、用结合。现阶段，高等院校在发展过程中对学生公寓所开展的基建维修管理工作主要由學校的基建部部门来完成。如果学生公寓出现监管漏洞，那么就会学生公寓在后期的维修管理工作不能顺利进行下去。因此，在对学生公寓进行基建管理工作时，以应该由学校的管理部门与使用部门进行共同监管，使用部门管理工作人员应该明确项目的使用需求；而管理部门应该加强各个施工环节管理，从而减少施工成本，保证项目的质量。在实际管理期间各个部门应该明确自身的工作责任，并严格遵守国家指定标准进行操作，只有这样才能保证学生公寓基建维修管理工作可以顺利进行下去。
2.合理规范施工行为。学生公寓的质量会直接影响学生的居住安全与学校的教学秩序。因此，在对高校学生公寓施工期间应该经过严密的论证与决策来指定对应的施工方案，合理规范施工全过程，只有这样才能保证学生公寓的质量。首先，学校公寓的维修管理部门应该提出项目维修管理工作的主要意义，并根据高校发展现状与学生数量进行规模规划、投资额度、资金来源等，之后再将所得的规划方案交给学校的领导人员，并由专业的审核人员进行分析，找出其中存在的不足，并及时制定出一解决对策，最后再由校长进行审批。
3.重视施工现场监管。维修相比与一些新建项目相比存在着很大的差距，其在实际维修过程中存在着很多的不可预见因素。要想保证学生公寓的维修管理工作可以顺利进行下去，不仅仅不要各个部门之间的沟通、交流，同时还要对维修全过程进行全方面管理，并严格遵守国家指定标准进行维修，学生公寓项目的质量。另外，在对学生公寓进行维修管理时，学校领导人员还应该聘请大量专业技术人员，并对维修全过程中进行跟踪管理，找出其中存在的不足，并及时为其制定有效的解决对策，保证维修工程方案可以落实到实处。如果在维修过程中遇到突发状况，那么就需要根据项目的现状将现有的维修方案创新、完善，落实其中的隐蔽工程，只有这样才能为项目竣工后的工程结算提供良好的保障基础。
五、结语
高校学生公寓是学生是学生日常生活、学习对重要场所，学生在校内大部分时间都是在公寓中度过的。因此，高校在发展过程中应该提高对公寓管理的重视，加强对公寓各方面的管理，只有这样才能为学生的日常生活提供良好的保障基础，保证高校可以健康、稳定的发展下去。本文对高校学生公寓基建维修管理中存在的问题以及解决对策进行了简单的研究，文中还存在着一定的不足，希望我国专业技术人员加强对其的研究，并根据公寓基建现状制定出一项科学、合理的维修管理方案，只有这样才能保证公寓的质量，为学生的营造一个健康、舒适的居住环境。
参考文献：
[1]李俊鹏，黄春蓉，李艳梅，杨伟宾.高校后勤社会化背景下学生公寓管理研究[J].辽宁行政学院学报，2010，01：80-82.
[2]何峰，唐红雨.基于VB.NET的高校公寓管理系统的设计与实现[J].陕西理工学院学报（自然科学版），2010，04：28-31.
[3]于观友，刘朝华，朱洪祥.浅析高校学生公寓管理存在的问题及对策探究[J].商业文化（学术版），2010，11：61.
[4]欧阳晓琦，张冬平.高职院校基建维修管理存在的问题及对策[J].长沙航空职业技术学院学报，2012，02：88-90.
[5]樊一澎，单肃.高校学生公寓物业化管理的问题与对策探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012，11：49-51.
[6]洪玉荣.试论小型基建维修工程建设管理中存在的问题与对策[A].中国武汉决策信息开发中心、决策与信息杂志社、清华大学经济管理学院.决策论坛——科学制定有效决策理论学术研讨会论文集（下）[C].中国武汉决策信息开发中心、决策与信息杂志社、清华大学经济管理学院：，2015：2.
作者简介：曹云峰（1982.10—）男。民族：汉。江苏常州人（籍贯）。硕士。助理研究员。研究方向：高校后勤管理，高校国有资产管理。