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受到传统节日春节以及销量持续走低市场行情的影响，不少开发商放缓了新盘入市的脚步，许多原定于1月份推出的住宅项目迟迟不肯亮相，导致了3月份京城仅有30个左右的新老项目入市，市场放量不及往年同期。
虽然，目前房地产市场的成交量有所低迷，但以远洋公馆为首的公馆类产品却因为优越的地理位置和产品品质，成为京城房地产市场“淡季”中的亮点项目。对此，不少业内人士表示，随着土地紧缩和“70％·90m2”政策逐渐显效，户型面积较大的高端产品亦越来越成为市场珍品，以远洋公馆为首的公馆类产品，不仅是京城居住升级进程中的必然结果，还会在市场上实现居住和商务有机结合的“公馆现象”。
高端项目成供应主流“大户型公馆”脱颖而出
根据有关机构的统计显示，3月将有10个公寓类项目入市，占预计开盘总数的30.3％，如新世界太华公寓、东外公馆、远洋公馆、东方郁金香等项目，另有7个别墅项目进入市场，占比21.2％，如清锦园、奥林匹克花园、御墅临枫二期、MOMA万万树等。在公寓和别墅类产品争先入市的市场行情下，3月份高端产品占新盘总供应量的50％以上，成为市场的供应主流。
在3月份高端项目扎堆上市的市场形势下，作为远洋地产旗下目前规划最高端的公寓产品，位居朝阳区东三环霞光里66号的远洋公馆将于3月底正式亮相。在以卓越的品质高调亮相三元桥之时，不仅会成为业内外人士的关注焦点，还拉动了京城高档市场“公馆”类产品的市场行情。
据记者了解，仅有96套的远洋公馆主推高端大户型，10余米高挑的大堂，颇显气度；每户层高3.3米，房门也由2.1米提高到了2.3米，以突出“大宅”感，在现有高端产品中也为罕见，电梯井道尺寸也由常规的2.2米加大到约2.5米，电梯厅的入户式设计加上安全、EIB智能控制系统，最大限度地提高了居住的安全性、专属性和身份识别性。
对于以远洋公馆为首的公馆类项目所形成的市场高关注度，华高莱斯副总经理公衍奎表示，“奥运利好早在数年前就已经开始释放，但不可否认，奥运的临近将再度成为京城高档住宅升温的刺激因素。随着京城高端住宅市场要和国际发达国家房地产市场的产品品质接轨，以公馆为代表的新型住宅产品将成为未来市场上的主流。”
宣居品质倍受关注
为了给未来的业主提供完美的居住环境，远洋公馆则将“庭园”回归城市，在建筑中打造了英式、日式、瑞式、西班牙式等不同风格的8个空中庭园，营造了一种空中别墅的感觉；这些空中庭园的间隔布置，根据户型与位置关系的不同，使用形态也各异，并充分考虑到达的便捷性，使居者不用下楼即可零距离感受自然气息。远洋公馆在园林营造方面可谓可圈可点，使项目增值不少，受到消费者的热烈追捧。
一位在CBD某跨国公司担任业务主管的张先生表示，“我拥有多年的海外居住经验，一直都很喜欢国外高档公寓的生活氛围和人性化的物业服务，回到国内发现虽然有很多项目挂以高档公寓的名称，但其居住品质与国外同类产品还有一定的差距。今年北京市场出现了一些公馆类产品，无论是项目的地理位置和产品品质都实现了与国际化产品的接轨，特别是三元桥区域的远洋公馆，不仅在产品品质上符合了居家和商务的多重功能，更在建筑中人性化地建造了空中庭院，实现了居住的舒适性，因此我打算等该项目开盘后在此购置一套物业。”
以人为本成就“公馆现象”
在高端项目争先于3月入市的市场行情下，地段和配套设施已经很难成为这些项目的绝对优势。在基础硬件设施保证的前提下，融建筑设计与文化价值于一体的人文内涵的差异则带来了更直接的竞争力。
在“以人为本”的今天，远洋公馆就提出了城市公馆的理念。据远洋一位负责人介绍，远洋公馆位居燕莎使馆区，同时紧邻亚奥、CBD两大商圈，周围更有一批星级酒店，为公馆生活提供了必不可少的静雅、高贵的人文居住氛围。而其新古典主义建筑设计、英式、法式、日式、西班牙式等不同风格的空中庭园，更在继承公馆天人合一、贵胄际会精神本质同时又融入了时代精神，成为真正具有公馆精魂的当代新公馆。加之目前三元桥内外基本已无新地可开发和限地政策的出台，稀有的地段资源和独特的产品形态，使其成为北京仅存的、具有珍藏价值的城市公馆。
3月1日，远洋公馆样板间开放，邀请五国大使参观其样板间，并在公馆内上演由北昆艺术家表演的昆曲《牡丹亭》，借古老艺术的精神内涵传递远洋公馆的人文价值，不仅传承了传统的民族文化，更将公馆的人文内涵授之于众，使人领略到颇具人文气质的建筑的魅力。
中国国际文化交流中心艺术总监乔然也指出，公馆项目不仅赋予了居住者高端的居住享受，还拥有舒适的社交氛围，因而成为了京城高端住宅市场的主流产品。同时，公馆所蕴藏的文化内涵和价值已超越了简单的生活范畴，它构建了城市中心一个专属私密性的交际舞台，使享受平实、私人的社交活动成为可能。
这也提醒京城的地产商们，在打造高质量的楼盘的同时，别忘了精神文化层面的需求，做出真正能展示中华民族传统文化、具有人文内涵的建筑才能得到消费者的青睐，满足高端客户的需求。
虽然，目前房地产市场的成交量有所低迷，但以远洋公馆为首的公馆类产品却因为优越的地理位置和产品品质，成为京城房地产市场“淡季”中的亮点项目。对此，不少业内人士表示，随着土地紧缩和“70％·90m2”政策逐渐显效，户型面积较大的高端产品亦越来越成为市场珍品，以远洋公馆为首的公馆类产品，不仅是京城居住升级进程中的必然结果，还会在市场上实现居住和商务有机结合的“公馆现象”。
高端项目成供应主流“大户型公馆”脱颖而出
根据有关机构的统计显示，3月将有10个公寓类项目入市，占预计开盘总数的30.3％，如新世界太华公寓、东外公馆、远洋公馆、东方郁金香等项目，另有7个别墅项目进入市场，占比21.2％，如清锦园、奥林匹克花园、御墅临枫二期、MOMA万万树等。在公寓和别墅类产品争先入市的市场行情下，3月份高端产品占新盘总供应量的50％以上，成为市场的供应主流。
在3月份高端项目扎堆上市的市场形势下，作为远洋地产旗下目前规划最高端的公寓产品，位居朝阳区东三环霞光里66号的远洋公馆将于3月底正式亮相。在以卓越的品质高调亮相三元桥之时，不仅会成为业内外人士的关注焦点，还拉动了京城高档市场“公馆”类产品的市场行情。
据记者了解，仅有96套的远洋公馆主推高端大户型，10余米高挑的大堂，颇显气度；每户层高3.3米，房门也由2.1米提高到了2.3米，以突出“大宅”感，在现有高端产品中也为罕见，电梯井道尺寸也由常规的2.2米加大到约2.5米，电梯厅的入户式设计加上安全、EIB智能控制系统，最大限度地提高了居住的安全性、专属性和身份识别性。
对于以远洋公馆为首的公馆类项目所形成的市场高关注度，华高莱斯副总经理公衍奎表示，“奥运利好早在数年前就已经开始释放，但不可否认，奥运的临近将再度成为京城高档住宅升温的刺激因素。随着京城高端住宅市场要和国际发达国家房地产市场的产品品质接轨，以公馆为代表的新型住宅产品将成为未来市场上的主流。”
宣居品质倍受关注
为了给未来的业主提供完美的居住环境，远洋公馆则将“庭园”回归城市，在建筑中打造了英式、日式、瑞式、西班牙式等不同风格的8个空中庭园，营造了一种空中别墅的感觉；这些空中庭园的间隔布置，根据户型与位置关系的不同，使用形态也各异，并充分考虑到达的便捷性，使居者不用下楼即可零距离感受自然气息。远洋公馆在园林营造方面可谓可圈可点，使项目增值不少，受到消费者的热烈追捧。
一位在CBD某跨国公司担任业务主管的张先生表示，“我拥有多年的海外居住经验，一直都很喜欢国外高档公寓的生活氛围和人性化的物业服务，回到国内发现虽然有很多项目挂以高档公寓的名称，但其居住品质与国外同类产品还有一定的差距。今年北京市场出现了一些公馆类产品，无论是项目的地理位置和产品品质都实现了与国际化产品的接轨，特别是三元桥区域的远洋公馆，不仅在产品品质上符合了居家和商务的多重功能，更在建筑中人性化地建造了空中庭院，实现了居住的舒适性，因此我打算等该项目开盘后在此购置一套物业。”
以人为本成就“公馆现象”
在高端项目争先于3月入市的市场行情下，地段和配套设施已经很难成为这些项目的绝对优势。在基础硬件设施保证的前提下，融建筑设计与文化价值于一体的人文内涵的差异则带来了更直接的竞争力。
在“以人为本”的今天，远洋公馆就提出了城市公馆的理念。据远洋一位负责人介绍，远洋公馆位居燕莎使馆区，同时紧邻亚奥、CBD两大商圈，周围更有一批星级酒店，为公馆生活提供了必不可少的静雅、高贵的人文居住氛围。而其新古典主义建筑设计、英式、法式、日式、西班牙式等不同风格的空中庭园，更在继承公馆天人合一、贵胄际会精神本质同时又融入了时代精神，成为真正具有公馆精魂的当代新公馆。加之目前三元桥内外基本已无新地可开发和限地政策的出台，稀有的地段资源和独特的产品形态，使其成为北京仅存的、具有珍藏价值的城市公馆。
3月1日，远洋公馆样板间开放，邀请五国大使参观其样板间，并在公馆内上演由北昆艺术家表演的昆曲《牡丹亭》，借古老艺术的精神内涵传递远洋公馆的人文价值，不仅传承了传统的民族文化，更将公馆的人文内涵授之于众，使人领略到颇具人文气质的建筑的魅力。
中国国际文化交流中心艺术总监乔然也指出，公馆项目不仅赋予了居住者高端的居住享受，还拥有舒适的社交氛围，因而成为了京城高端住宅市场的主流产品。同时，公馆所蕴藏的文化内涵和价值已超越了简单的生活范畴，它构建了城市中心一个专属私密性的交际舞台，使享受平实、私人的社交活动成为可能。
这也提醒京城的地产商们，在打造高质量的楼盘的同时，别忘了精神文化层面的需求，做出真正能展示中华民族传统文化、具有人文内涵的建筑才能得到消费者的青睐，满足高端客户的需求。