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有消息称，一份上半年房地产市场的专题调研报告近日呈至国务院，并获得高层批示。房地产市场的近况引起了决策层极大关注。
7月9日、21日，国务院两度调研并充分听取各方意见。而据了解，房价、先行性指标(包括购地面积、开工面积等)、一些城市出现的地王现象是7月9日国务院总理温家宝主持召开的经济形势座谈会重点询问的三方面内容。
2009年，宽松货币政策流动性过剩、资本金调整、通货膨胀预期三重推力下，房地产急转弯，地王频现。然而6月24日，国土部公布620个楼盘土地成本，据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25％。这是继今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23％的结论后，国土部又一次回应“地价推高房价”的争论。
继本刊6月刊、7月刊分别刊登“地王归来”、“房地赌局”，本期再聚焦“后地王时代”。以京城广渠路、亚奥、大兴、通州四大区域的典型地王为样本调查发现，地王诞生，区域楼市瞬时沸腾，后地王时代，有些区域地王周边楼盘房价的上涨幅度达到了20％，这种趋势很快还向周边区域蔓延。当然地王诞生，对于区域一些优质楼盘而言，意味着此前价格被低估，也是买房人选择性价比楼盘的时机，但是在开发商普遍采取市场比照法定价的环境中，也意味着区域房价将继续上涨向地王未来售价看齐。
“地王”并不是一个孤立现象，它不仅反映房地产业和土地市场的动向和趋势，还是反映我国整个经济，特别是城市经济的风向标和晴雨表。在我国经济发展正处于企稳回升的关键时期，在中国经济保8的目标下，注定2009年宏观调控不太可能采用打压的政策来抑制房地产泡沫，这带给业内乐观，但这种乐观的背后，却是风险继续堆积，也意味着政策和市场将继续博弈。
7月9日、21日，国务院两度调研并充分听取各方意见。而据了解，房价、先行性指标(包括购地面积、开工面积等)、一些城市出现的地王现象是7月9日国务院总理温家宝主持召开的经济形势座谈会重点询问的三方面内容。
2009年，宽松货币政策流动性过剩、资本金调整、通货膨胀预期三重推力下，房地产急转弯，地王频现。然而6月24日，国土部公布620个楼盘土地成本，据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25％。这是继今年6月底，国土资源部副部长鹿心社首次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23％的结论后，国土部又一次回应“地价推高房价”的争论。
继本刊6月刊、7月刊分别刊登“地王归来”、“房地赌局”，本期再聚焦“后地王时代”。以京城广渠路、亚奥、大兴、通州四大区域的典型地王为样本调查发现，地王诞生，区域楼市瞬时沸腾，后地王时代，有些区域地王周边楼盘房价的上涨幅度达到了20％，这种趋势很快还向周边区域蔓延。当然地王诞生，对于区域一些优质楼盘而言，意味着此前价格被低估，也是买房人选择性价比楼盘的时机，但是在开发商普遍采取市场比照法定价的环境中，也意味着区域房价将继续上涨向地王未来售价看齐。
“地王”并不是一个孤立现象，它不仅反映房地产业和土地市场的动向和趋势，还是反映我国整个经济，特别是城市经济的风向标和晴雨表。在我国经济发展正处于企稳回升的关键时期，在中国经济保8的目标下，注定2009年宏观调控不太可能采用打压的政策来抑制房地产泡沫，这带给业内乐观，但这种乐观的背后，却是风险继续堆积，也意味着政策和市场将继续博弈。