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两个月内豪掷35亿连夺四块地，在近期京城土地拍卖“战场”的硝烟弥漫中，此前名不见经传的K2地产这匹“黑马”越来越惹人注目。
催生京东楼市变局
近期，通州地块拍卖频现高价，“横空出世”的K2地产当仁不让成为主角。5月19日，K2旗下的北京麦金利地产开发有限公司6.24亿夺得通州通胡大街地块，6月25日，K2旗下的祁连地产又连夺通州九棵树地块、通州区永顺镇杨家庄地块，至此，通州三块地“花落”K2地产。
6月25日同一天，K2地产的首个项目K2海棠湾样板区开放，该项目同样位居通州，K2地产显然要以“通州为支点试图撬动京城楼市”。
通州地产开发热始自2004年，八通线的开通让通州楼市第一次腾飞。然而多年来，通州楼盘在买房人的心目中多是低品质、廉价房的印象。
据了解，K2地产曾开展过《八通线区域人群住房品质满意度有奖调查》，调查结果显示，八通线区域52％的人群对所住社区的园林不满意，而目前买房人购房最看重的是居住环境和户型。
目前CBD东扩大局已定，预计可吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD，而这一庞大的数据显示出强劲的购房需求。作为“CBD后花园”的通州，楼市品质升级迫在眉睫。公开资料显示，下半年通州楼市将集中供应。继5、6月份8哩岛、河和居、天时名苑开盘之后，通州下半年还有u9生活、珠江运河项目等纯新盘要公开亮相。此外，世纪星城、武夷城市左岸、新通国际花园等老盘后期也陆续有新的放量。
K2地产将打响通州楼市品质升级的头炮。6月25日K2海棠湾样板区开放，其精品园林现场实景样板区“Paradise inBeijing”，经过九个月研磨打造，吸引了一波又一波业内人士及买房人的参观。进入园区，绿树成荫，地势西高东低，比较轻松惬意。“堪称比肩星河湾、龙湖地产”参观过程中的赞扬声不绝于耳。
另外，目前K2海棠湾已经与绿城物业进行合作。绿城物业是具有国家一级资质的物业管理公司，历年来物业费的收缴率达到了98％以上，客户满意度达到了95％以上。K2海棠湾与绿城物业的合作也填补了绿城别墅级高端品质物业专家在北京东部的市场空白。
此前有坊间消息称，随着近期楼市回暖，加之K2海棠湾在园林、户型等方面的优势，预计其借着市场的大势，销售均价将达到10000元／平方米以上。
业内分析认为，K2海棠湾作为K2地产首步棋，身兼K2地产品牌打响的重任，意味着K2地产将向品质地产进军。
作为在通州拥有百万平方米项目的K2地产必然催生京东楼市变局，通州楼市的竞争将从以往的价格竞争过渡到产品品质竞争上来。
35亿连夺4地块
地产“黑马”K2地产将要以通州为大本营，大展宏图。 6月25日，京城土地市场的第二波热浪袭来。这天，在北京国土局二层，共有分别位于通州、昌平以及平谷地区的4块地竞拍。不出所料，疯狂抢地的一幕又一幕接连上演。
尤其是通州九棵树地块竞争尤为激烈，吸引了万科、金地、富力、华远置业、华业地产、方恒地产、首创置业等诸多大牌开发商到场。
出人意料的是，该地块经历了现场125轮报价，最终以高达17.4亿元的成交价被一家名号为祈连地产的公司夺得，比挂牌起始价溢价122.9％，继广渠路10号地之后，被称为2009年京东新“地王”。更为出人意料的是，祈连地产一鼓作气，当天又以1.88亿元，经过90轮报价夺得通州区杨庄路地块。
四块“蛋糕”连抢两块，在当天进行现场竞拍中祈连地产出尽风头。“祈连地产，何方神圣?”现场的记者们互相打探着。
后据记者了解，祈连房地产为北京K2地产旗下公司，更有业内人士透露，5月以6.24亿元拿下通州通胡大街70号地的麦金利公司也是K2地产的项目公司。还有消息称，6月26日，K2地产再次出手，将大兴一地块包揽。当天，大兴区黄村镇(22号地)以9.01亿被春光地产和西澳地产联合竞得，其中，西澳地产即为K2地产旗下项目公司。
从5月19日到6月25日仅仅一个多月的时间，K2地产耗费35亿资金获取四块地，其中3块位居通州。
按规划建筑面积计算，通州九棵树项目和杨庄路项目的楼面地价分别为6265元／平方米和5986元／平方米，而此前通州通胡大街70号地楼面地价近5000元／平方米。
其中，通胡大街地块周边的武夷城市左岸4月份销售46套，均价6334元／平米，5月份成交价也未超过6500元／平米。比其九棵树地理位置更靠近市中心的天时名苑项目，紧临通州北苑站，6月27日现房开盘均价仅9000元／平方米。
“从开发商现场竞拍的势头看，他们对价格并不敏感，几乎是势在必得”，一位参加了现场竞拍观摩的开发商称，在同一个区域连续拿地，这背后可能是开发商在为其战略布局，说明K2地产要在开发方面发力。
记者进一步了解到，除了这两个月连续夺得的三地块，K2地产在通州梨园和通州运河还有两个建筑面积分别为25万平方米和40万平方米的项目，而且这些项目以后都将以K2地产作为开发商来开发。粗略计算，K2地产在通州将开发建设销售的五个项目总建筑面积近百万平方米。
催生京东楼市变局
近期，通州地块拍卖频现高价，“横空出世”的K2地产当仁不让成为主角。5月19日，K2旗下的北京麦金利地产开发有限公司6.24亿夺得通州通胡大街地块，6月25日，K2旗下的祁连地产又连夺通州九棵树地块、通州区永顺镇杨家庄地块，至此，通州三块地“花落”K2地产。
6月25日同一天，K2地产的首个项目K2海棠湾样板区开放，该项目同样位居通州，K2地产显然要以“通州为支点试图撬动京城楼市”。
通州地产开发热始自2004年，八通线的开通让通州楼市第一次腾飞。然而多年来，通州楼盘在买房人的心目中多是低品质、廉价房的印象。
据了解，K2地产曾开展过《八通线区域人群住房品质满意度有奖调查》，调查结果显示，八通线区域52％的人群对所住社区的园林不满意，而目前买房人购房最看重的是居住环境和户型。
目前CBD东扩大局已定，预计可吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD，而这一庞大的数据显示出强劲的购房需求。作为“CBD后花园”的通州，楼市品质升级迫在眉睫。公开资料显示，下半年通州楼市将集中供应。继5、6月份8哩岛、河和居、天时名苑开盘之后，通州下半年还有u9生活、珠江运河项目等纯新盘要公开亮相。此外，世纪星城、武夷城市左岸、新通国际花园等老盘后期也陆续有新的放量。
K2地产将打响通州楼市品质升级的头炮。6月25日K2海棠湾样板区开放，其精品园林现场实景样板区“Paradise inBeijing”，经过九个月研磨打造，吸引了一波又一波业内人士及买房人的参观。进入园区，绿树成荫，地势西高东低，比较轻松惬意。“堪称比肩星河湾、龙湖地产”参观过程中的赞扬声不绝于耳。
另外，目前K2海棠湾已经与绿城物业进行合作。绿城物业是具有国家一级资质的物业管理公司，历年来物业费的收缴率达到了98％以上，客户满意度达到了95％以上。K2海棠湾与绿城物业的合作也填补了绿城别墅级高端品质物业专家在北京东部的市场空白。
此前有坊间消息称，随着近期楼市回暖，加之K2海棠湾在园林、户型等方面的优势，预计其借着市场的大势，销售均价将达到10000元／平方米以上。
业内分析认为，K2海棠湾作为K2地产首步棋，身兼K2地产品牌打响的重任，意味着K2地产将向品质地产进军。
作为在通州拥有百万平方米项目的K2地产必然催生京东楼市变局，通州楼市的竞争将从以往的价格竞争过渡到产品品质竞争上来。
35亿连夺4地块
地产“黑马”K2地产将要以通州为大本营，大展宏图。 6月25日，京城土地市场的第二波热浪袭来。这天，在北京国土局二层，共有分别位于通州、昌平以及平谷地区的4块地竞拍。不出所料，疯狂抢地的一幕又一幕接连上演。
尤其是通州九棵树地块竞争尤为激烈，吸引了万科、金地、富力、华远置业、华业地产、方恒地产、首创置业等诸多大牌开发商到场。
出人意料的是，该地块经历了现场125轮报价，最终以高达17.4亿元的成交价被一家名号为祈连地产的公司夺得，比挂牌起始价溢价122.9％，继广渠路10号地之后，被称为2009年京东新“地王”。更为出人意料的是，祈连地产一鼓作气，当天又以1.88亿元，经过90轮报价夺得通州区杨庄路地块。
四块“蛋糕”连抢两块，在当天进行现场竞拍中祈连地产出尽风头。“祈连地产，何方神圣?”现场的记者们互相打探着。
后据记者了解，祈连房地产为北京K2地产旗下公司，更有业内人士透露，5月以6.24亿元拿下通州通胡大街70号地的麦金利公司也是K2地产的项目公司。还有消息称，6月26日，K2地产再次出手，将大兴一地块包揽。当天，大兴区黄村镇(22号地)以9.01亿被春光地产和西澳地产联合竞得，其中，西澳地产即为K2地产旗下项目公司。
从5月19日到6月25日仅仅一个多月的时间，K2地产耗费35亿资金获取四块地，其中3块位居通州。
按规划建筑面积计算，通州九棵树项目和杨庄路项目的楼面地价分别为6265元／平方米和5986元／平方米，而此前通州通胡大街70号地楼面地价近5000元／平方米。
其中，通胡大街地块周边的武夷城市左岸4月份销售46套，均价6334元／平米，5月份成交价也未超过6500元／平米。比其九棵树地理位置更靠近市中心的天时名苑项目，紧临通州北苑站，6月27日现房开盘均价仅9000元／平方米。
“从开发商现场竞拍的势头看，他们对价格并不敏感，几乎是势在必得”，一位参加了现场竞拍观摩的开发商称，在同一个区域连续拿地，这背后可能是开发商在为其战略布局，说明K2地产要在开发方面发力。
记者进一步了解到，除了这两个月连续夺得的三地块，K2地产在通州梨园和通州运河还有两个建筑面积分别为25万平方米和40万平方米的项目，而且这些项目以后都将以K2地产作为开发商来开发。粗略计算，K2地产在通州将开发建设销售的五个项目总建筑面积近百万平方米。