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没有远虑必有近忧。在国家持续加大房地产市场调控力度的情况下，广大房地产企业都或多或少的面临着资金压力、销售压力，以及与政府和百姓的博弈。房地产企业，尤其是中小型房地产企业要想持续健康地发展，确定正确的房地产发展战略尤为重要，尤其是战略定位问题需要尽快解决，以便为企业健康发展奠定基础。 本文首先对中国国家的宏观经济环境、房地产市场整体的现状及三四线城市房地产市场进行了概括总结，提出房地产开发战略研究的背景和意义;然后以三线城市——平顶山市的一家中等房地产公司——天元盛大公司为例，对三四线城市中等房地产公司的发展战略定位进行研究和讨论;最后，针对影响房地产发展的重要和关键因素进行了分析，结合天元盛大房地产公司的实际水平和实力，运用波士顿矩阵对公司房地产业务的地位和发展方向进行研究，并归纳出天元盛大公司房地产发展战略定位的结论。 企业发展要受到内外因素的影响，其中，内因是企业发展的先决条件，而外因也是企业发展的重要条件。在分析天元盛大公司的外部环境中，通过数据的分析和比较，对影响公司发展的宏观环境、行业发展特征和区域经济、自然条件等战略因素进行评价，充分认识外部环境对房地产产业以及对房地产开发企业的影响。 在此基础上，从天元盛大公司的组织结构、人力资源管理、企业文化、财务状况等内部因素方面，介绍和分析了天元盛大公司发展现状和潜力，认识到天元盛大公司在房地产市场中的竞争优势和面临的挑战。 在对房地产发展内、外部环境的深入研究的基础上，通过定性分析和定量分析相结合的方法对企业的外部和内部战略要素进行了评价，并运用SWOT方法明确了在企业发展过程中外部环境中的机会和挑战以及企业内部资源中的优势和劣势，并据此提出天元盛大公司发展战略定位的备选方案。 最后，结合天元盛大公司的实际条件，对影响房地产发展的重要和关键因素进行分析，并运用波士顿矩阵明确了天元盛大公司房地产的地位和发展方向，并进行了概括和总结，得出天元盛大公司的发展战略定位。