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改革开放以来，我国各类开发园区得到迅猛发展，为推动社会经济发展发挥了重要作用。本文通过自身工作实践和研究，阐述了我国各类园区发展的基本情况；分析了园区开发的市场特点、商业模式及赢利模式；提出了园区资金平衡和运作问题是决定园区能否快速健康开发发展的关键因素。
本文阐述了我国园区开发中常用的筹融资模式和策略；并结合工作实践，以南京新城科技园为个案，较为详尽地阐述了园区开发的全过程，对其中涉及的土地开发内容、成本构成、收入来源、资金需求及资金筹措方式等问题进行了较为详尽的分析和研究，总结了园区融资的一些创新思路和做法；研究和分析了国内外一些最新的融资模式，对如何拓宽园区融资渠道提出了探索和努力的方向。
最后，对园区开发的经济主体--园区开发公司的主要特征和发展趋势进行了研究。
本文对我国各类园区在科学发展、快速发展、和谐发展的要求下，如何广开财路，有效利用各种新的融资模式，吸引国内外各路资金，促进园区健康快速发展具有一定的参考价值。