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70年产权期满续期试点有望展开
国土资源部5月17日就贯彻实施《物权法》下发通知，要求各级国土资源部门研究落实《物权法》提出的新要求，对于住宅建设用地使用权期满如何续期等问题，积极开展试点工作。
国土资源部要求，各级国土资源管理部门要更加积极地推进国土资源管理改革。加快土地登记发证的步伐努力实现土地登记全覆盖。全面落实工业用地招拍挂出让制度使招拍挂成为政府出让工业用地的唯一合法方式。同时，国土资源部还表示，要结合国土资源管理工作的实践，研究落实《物权法》提出的创新性要求，如住宅建设用地使用积期满如何续期，征地补偿中如何处理被征地农民既得利益，建设用地使用权如何在地表，地上和地下分别设立，建筑物区分所有权如何分割登记等问题。
点评：有法可依之后，还需做到有法必依。
北京高档小区拟禁商贩入内
从5月16日起至6月5日，北京市建委对《北京市住宅物业管理服务等级标准(二、三级)》面向社会公开并征求意见。今后实行二、三级物业管理标准的高档小区将禁上小商贩入内，实行封闭式管理。这是政府首次“禁止小商贩入内”纳入明文规定。
据悉，该标准颁布实施后，将作为指导性标准由各小区物业强照自身情况采纳实施，并非强制性要求。北京市建委有关负责人表示，对二、三级物业管理，市建委不统一定价，具体收费标准将通过市场竞争来确定和完善，此外，只有强制生的一级物业服务标准正在根据征集意见进行修改完善，近期将颁布实施。
点评：物业服务标准难改物业服务水平。
南京商品房“明码标价”
针对江苏省物价部门近期公布的商品住房价格“一房一价”的规范，南京市物价局5月11日正式出台六项新规，对该市的商品住房“明码标价”制定了具体细则。
5月20日实施的新规要求对于普通商品住房，开发商要按照物价部门核定的基准价，在规定的浮动幅度内，并遵循楼层，朝向、环境等差价代数和为零的原则，在销售场所醒目位置，根据价格主管部门规定的标价牌、价目表、按照“一房一价”的规定实施明码标价，对干擅自定价的行为，将根据《价协法》对开发商处以4万元至40万元的罚款。
点评：“一房一价”执行难度大。
京两块限价地明确归属
5月11日开标的北京石景山区金顶及丰台花乡阶价地块，5月18日明确了归属，北京鸿基世业房地产开发有限公司则7.64亿元拿下丰台区花乡地块：北京首钢房地产开发有限公司则以12.48亿元战胜其他五家对手夺下金项街地块，这两家开发企业均不是出价最高的买家，在金顶街地块抢夺战中开价超过13亿元最高价的金融街控股股份有限公司未能成功。
石景山区金顶街及丰台区花乡限价地块均是北京市首批入市的限价房地块，其中石景金山山区金项街限价地限价为6250元／平万米；丰台区花乡限价地块限价为6800元／平方米。
点评：价高者得还不是招拍挂出让土地的规则
北京数十拆迁户住房被强拆
5月9日凌晨3点左右，还在睡梦中的朝阳区太阳宫20多住户被人从平房中轰出，随后26间房被铲车强行推倒。
这片平房位于太阳宫新区A区工程范围内，开发商为北京新纪房地产开发有限责任公司，此处从2003年开始拆迁，多位业主因拆迁补偿不满意，未签拆迁协议4月28日，朝阳区房屋管理局召集户主们与腾龙拆迁公司进行调解，但双方再次不欢而散，房主们认为此事件与拆迁有关。目前住户们已将损失收报警万，太阳宫派出所正对此事展开调查。
点评：《物权法》实施前的突击强拆。
声音
“北京将是否具有本市常住户口作为限价房购买条件存在歧视，同时有违市场规律。限价房并不是严格意义上的社会保障性住房，而是商品房。对于限价房购买者应该一视同仁。”近日，建设部原副部长，中国房地产协会原会长杨慎在接受媒体采访时。对限价房设置户籍“门槛”的做法提出了质疑。
据了解，北京下目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。点评：设置过多的“门槛”会使限价房失去存在的意义。
目前城镇建设领域出现的房地产市场秩序混乱商品房价格虚高，市政工程质量低劣等问题，严重损害了群众利益，背后往往可能隐藏着严重的商业贿赂犯罪。在近日最高人民检察院召开的电视电话会议中，最高人民检察院常务副检察长治理商业贿赂领导小组组长张耕表示。
张耕指出、一些国家工作人员包括少数党政领导干部与企业经营者相互勾结、权钱交易 索取、收受商业贿赂，导致一些地方开发区建设和房地产市场秩序混乱。从现在起到2007年底，全国检察机关将集中查办城镇建设领域商业贿赂犯罪案件。
点评：打击腐败也许是治理房地产市场的良剂。
“我们发现，包括家得宝(Home Depot)、好美家和东万家园在内的几乎所有家居建材零售商都在销售由印茄木制成的实木地板。尽管家得宝在1999年就承诺不会销售包括印茄木在内的40种被世界保护监测中心列为濒危物种制造的产品。”5月7日，绿色和平组织森林保护项目主任刘尚文在题为《负责任采购——中国家居建材业与全球森林保护》的报告发布会上说。
绿色和平组织呼吁：中国家居建材业都应该首先建正木材采购的相关政策，保证它们采购的林产品来源合法和对生态环境保护，并在3年的时间内，逐步过渡到所有采购的林产品都必须经过森林管理委员会认证。
点评：家居企业的发展应与国家“可持续发展”战略相一致。
“加息很难对房地产市场造成实质性影响。目前我国房地产投资回报率在下降，租金接近利率水平。因此加息一定程度上抑制了房产的投资需求，但对购房用于自住的买房人影响很小。”5月18日央行宣布加息后，中金公司首席经济学家哈继铭谈及加息对房地产业的影响时如此说。
哈继铭认为，目前买房投资一定要考虑到未来征收物业税的风险。加息对于人们的心理影响比较短期、中国目前储蓄较高，利率水平较低，人们对于其他资产的需求比较强，因此中国的资产价格3至5年仍日呈现上升趋势。
点评：抑制房地产投资需求 还需更严厉措施、
“无论怎样，不管我有没有钱，我都不会买那高价的疯狂的离普通老百姓越来越远的商品房，我宁愿做农民，即使自己在乡下建房住，也不会由他们来剥削我的血汗。”5月7日，深圳不买房运动发起人邹涛给焦点房地产网发信表明以上观点。
2006年的“五一”长假，邹涛以与商品住宅开发企业分庭抗拒的“三年不买屠运动”高调走入公众视野，并北上京城以求面见温总理：时过一年，房价依然未曾撼功，邹涛却选择回乡种地。这一选择在此时显得极具戏剧性，邹涛坚称自己选择回乡下种田既不是‘失赃’，更不是“逃离”在信中他表示，如果有合适的机会仍将重回深圳。
点评：疯涨的房价将普通购房者远远抛在后面
国土资源部5月17日就贯彻实施《物权法》下发通知，要求各级国土资源部门研究落实《物权法》提出的新要求，对于住宅建设用地使用权期满如何续期等问题，积极开展试点工作。
国土资源部要求，各级国土资源管理部门要更加积极地推进国土资源管理改革。加快土地登记发证的步伐努力实现土地登记全覆盖。全面落实工业用地招拍挂出让制度使招拍挂成为政府出让工业用地的唯一合法方式。同时，国土资源部还表示，要结合国土资源管理工作的实践，研究落实《物权法》提出的创新性要求，如住宅建设用地使用积期满如何续期，征地补偿中如何处理被征地农民既得利益，建设用地使用权如何在地表，地上和地下分别设立，建筑物区分所有权如何分割登记等问题。
点评：有法可依之后，还需做到有法必依。
北京高档小区拟禁商贩入内
从5月16日起至6月5日，北京市建委对《北京市住宅物业管理服务等级标准(二、三级)》面向社会公开并征求意见。今后实行二、三级物业管理标准的高档小区将禁上小商贩入内，实行封闭式管理。这是政府首次“禁止小商贩入内”纳入明文规定。
据悉，该标准颁布实施后，将作为指导性标准由各小区物业强照自身情况采纳实施，并非强制性要求。北京市建委有关负责人表示，对二、三级物业管理，市建委不统一定价，具体收费标准将通过市场竞争来确定和完善，此外，只有强制生的一级物业服务标准正在根据征集意见进行修改完善，近期将颁布实施。
点评：物业服务标准难改物业服务水平。
南京商品房“明码标价”
针对江苏省物价部门近期公布的商品住房价格“一房一价”的规范，南京市物价局5月11日正式出台六项新规，对该市的商品住房“明码标价”制定了具体细则。
5月20日实施的新规要求对于普通商品住房，开发商要按照物价部门核定的基准价，在规定的浮动幅度内，并遵循楼层，朝向、环境等差价代数和为零的原则，在销售场所醒目位置，根据价格主管部门规定的标价牌、价目表、按照“一房一价”的规定实施明码标价，对干擅自定价的行为，将根据《价协法》对开发商处以4万元至40万元的罚款。
点评：“一房一价”执行难度大。
京两块限价地明确归属
5月11日开标的北京石景山区金顶及丰台花乡阶价地块，5月18日明确了归属，北京鸿基世业房地产开发有限公司则7.64亿元拿下丰台区花乡地块：北京首钢房地产开发有限公司则以12.48亿元战胜其他五家对手夺下金项街地块，这两家开发企业均不是出价最高的买家，在金顶街地块抢夺战中开价超过13亿元最高价的金融街控股股份有限公司未能成功。
石景山区金顶街及丰台区花乡限价地块均是北京市首批入市的限价房地块，其中石景金山山区金项街限价地限价为6250元／平万米；丰台区花乡限价地块限价为6800元／平方米。
点评：价高者得还不是招拍挂出让土地的规则
北京数十拆迁户住房被强拆
5月9日凌晨3点左右，还在睡梦中的朝阳区太阳宫20多住户被人从平房中轰出，随后26间房被铲车强行推倒。
这片平房位于太阳宫新区A区工程范围内，开发商为北京新纪房地产开发有限责任公司，此处从2003年开始拆迁，多位业主因拆迁补偿不满意，未签拆迁协议4月28日，朝阳区房屋管理局召集户主们与腾龙拆迁公司进行调解，但双方再次不欢而散，房主们认为此事件与拆迁有关。目前住户们已将损失收报警万，太阳宫派出所正对此事展开调查。
点评：《物权法》实施前的突击强拆。
声音
“北京将是否具有本市常住户口作为限价房购买条件存在歧视，同时有违市场规律。限价房并不是严格意义上的社会保障性住房，而是商品房。对于限价房购买者应该一视同仁。”近日，建设部原副部长，中国房地产协会原会长杨慎在接受媒体采访时。对限价房设置户籍“门槛”的做法提出了质疑。
据了解，北京下目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。点评：设置过多的“门槛”会使限价房失去存在的意义。
目前城镇建设领域出现的房地产市场秩序混乱商品房价格虚高，市政工程质量低劣等问题，严重损害了群众利益，背后往往可能隐藏着严重的商业贿赂犯罪。在近日最高人民检察院召开的电视电话会议中，最高人民检察院常务副检察长治理商业贿赂领导小组组长张耕表示。
张耕指出、一些国家工作人员包括少数党政领导干部与企业经营者相互勾结、权钱交易 索取、收受商业贿赂，导致一些地方开发区建设和房地产市场秩序混乱。从现在起到2007年底，全国检察机关将集中查办城镇建设领域商业贿赂犯罪案件。
点评：打击腐败也许是治理房地产市场的良剂。
“我们发现，包括家得宝(Home Depot)、好美家和东万家园在内的几乎所有家居建材零售商都在销售由印茄木制成的实木地板。尽管家得宝在1999年就承诺不会销售包括印茄木在内的40种被世界保护监测中心列为濒危物种制造的产品。”5月7日，绿色和平组织森林保护项目主任刘尚文在题为《负责任采购——中国家居建材业与全球森林保护》的报告发布会上说。
绿色和平组织呼吁：中国家居建材业都应该首先建正木材采购的相关政策，保证它们采购的林产品来源合法和对生态环境保护，并在3年的时间内，逐步过渡到所有采购的林产品都必须经过森林管理委员会认证。
点评：家居企业的发展应与国家“可持续发展”战略相一致。
“加息很难对房地产市场造成实质性影响。目前我国房地产投资回报率在下降，租金接近利率水平。因此加息一定程度上抑制了房产的投资需求，但对购房用于自住的买房人影响很小。”5月18日央行宣布加息后，中金公司首席经济学家哈继铭谈及加息对房地产业的影响时如此说。
哈继铭认为，目前买房投资一定要考虑到未来征收物业税的风险。加息对于人们的心理影响比较短期、中国目前储蓄较高，利率水平较低，人们对于其他资产的需求比较强，因此中国的资产价格3至5年仍日呈现上升趋势。
点评：抑制房地产投资需求 还需更严厉措施、
“无论怎样，不管我有没有钱，我都不会买那高价的疯狂的离普通老百姓越来越远的商品房，我宁愿做农民，即使自己在乡下建房住，也不会由他们来剥削我的血汗。”5月7日，深圳不买房运动发起人邹涛给焦点房地产网发信表明以上观点。
2006年的“五一”长假，邹涛以与商品住宅开发企业分庭抗拒的“三年不买屠运动”高调走入公众视野，并北上京城以求面见温总理：时过一年，房价依然未曾撼功，邹涛却选择回乡种地。这一选择在此时显得极具戏剧性，邹涛坚称自己选择回乡下种田既不是‘失赃’，更不是“逃离”在信中他表示，如果有合适的机会仍将重回深圳。
点评：疯涨的房价将普通购房者远远抛在后面