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CBD核心区写字楼如万达、北京国际中心，东方梅地亚中心一期等已经售罄，CBD的写字楼销售似乎迎来一阵沉寂。然而，这种风平浪静之下，依然是租金售价上涨的暗涌。
从CBD的宏观发展来看，作为京城商务的核心，不到4平方公里的区域内，聚集了1/5的世界500强企业和众多的跨国企业，是世界500强企业和跨国公司集中度最高的地区，其吸引的外资占北京的40％，平均每天有几十家内资企业和外资公司怀揣资本等待入驻。
然而CBD此时正经历着一个写字楼供应量的断档期。奥运临近的影响已经致使多数写字楼项目提前释放。由于CBD的供应量在2008年以前已基本结束，有限的土地资源使得CBD区域内的写字楼供应在核心区域内将越来越少，未来供应将以区域边缘为主，写字楼的稀缺性将逐渐体现。可以说2008年以后核心区域内的新写字楼的投资价值将逐渐增加。
这个断档期的出现将令CBD的租金和售价上升到新的水平。截止到2007年6月，CBD租金的报价是196.71元人民币/建筑平米/月(含物业管理费)，较之一季度的192，17元人民币/建筑平米/月，有了明显增长；而空置率则从一季度的23.30％，下降到22.35％。显示出CBD地区对写字楼的需求依然旺盛。
另一方面，2008年奥运会的到来将促进中国国际化进程的进一步加快。而北京整体经济运行稳定，随着奥运的临近，国际著名公司在北京购买写字楼、进行投资的数量开始增加。从北京甲级写字楼销售和租赁的市场来看，也正经历一个上涨阶段：
据《楼市》市场研究部统计，从2002年到2∞7年第一季度，北京甲级写字楼供应面积由上升态势到今年迅速回落，而房价却是稳中有升。截止到2007年8月，全市各热点商圈写字楼加权平均售价为21290元/平方米，升51个百分点；各热点商圈写字楼加权平均租金为5.5元/平方米·日，升13.8个百分点。
无论从CBD的自身来看，还是从北京市整体写字楼市场的状况来看，未来CBD写字楼市场租金和售价都是涨声一片。而这涨声中，另一个重要因素也不能忽视——传媒东进。
如果说2004-2006年CCTV、BTV宣布东迁预热了东部市场，一部分传媒机构提前东进也掀起了一个小高潮。那么2008年CCTV、BTV将东迁到CBD已确定无疑，加之凤凰卫视、yahoo等传媒企业的竞相落户，使朝阳区特别是CBD已实实在在成为中国传媒产业链条的顶端。这两大电视机构以及驻京国际新闻机构、各类平面媒体和数字网络媒体等国内外文化传媒业巨头的身后，带动的是12000多家电视制作公司、数字技术公司、设备租赁公司、节目发行公司，版权交易机构、广告制作公司、广告代理公司、演员经纪公司、市场调查公司以及法律、咨询、财会等等中小型专业服务企业。因此，大部分企业必将随着两大电视机构的东迁而随之涌入，进而掀起传媒东进更汹涌的第二波。
这无疑让CBD的写字楼市场又多了一个提升的砝码。CBD区域写字楼纷纷向传媒企业伸出了橄榄枝。而在CBD的众多写字楼中，具有明显传媒特征的商务项目唯有东方梅地亚中心。
这个以传媒专属为特色的高端写字楼，一期已提前售罄，获得包括世界500强企业在内的多家国际国内重量级企业的青睐，其中绝大多数为传媒客户。而在CBD写字楼放量进入沉寂期后，东方梅地亚中心二期，完美升级，即将登场。
从立面风格上，其继承了一期现代的、张扬的特点。精密的切割线条、巨大的钻石开洞依然是其代表性建筑语言。但是二期的C座较之一期的A座在高度上更胜一筹，因此外形亦更加挺拔，巨大的体量彰显了雕塑般的效果。
从设备设施上看，与A座一样，C座亦是高层纯写字楼，3.65米的层高，敞开式自由组合办公空间，同样拥有国际顶尖品牌的设备设施。拥有6部瑞士迅达电梯。地下1一地上3层为商务、金融等高档配套服务区域，并配有员工餐厅。一层为挑空8.7米的大堂。不仅如此，在设备设施上，东方梅地亚中心更注重了细节的精致，整体的大气。
从物业管理来说，依旧聘请第一太平戴维斯进行国际化管理，确保大厦办公品质以及物业的保值增值。
东方梅地亚中心还特别设置了企业可冠名的独栋办公大厦。建筑面积11555平方米，单层面积1200平方米，地下两层车位，地上9层办公。两部瑞士迅达电梯，其他设备设施亦采用国际顶尖品牌。这座大厦是CBD核心区域内目前唯一的一座独栋办公大厦，拥有大厦顶部冠名，独立停车位，私有大堂等，成为彰显企业形象的实力之作。
东方梅地亚中心商务配套6.5米层高并特别设置新闻发布中心的空间更加突出传媒属性。银行、餐饮等配套也使得东方梅地亚中心商务服务功能更加完善。
何当策高足，当踞要路津。东方梅地亚中心二期的登场无疑成为CBD写字楼市场目前所能听到的响亮的歌唱。
从CBD的宏观发展来看，作为京城商务的核心，不到4平方公里的区域内，聚集了1/5的世界500强企业和众多的跨国企业，是世界500强企业和跨国公司集中度最高的地区，其吸引的外资占北京的40％，平均每天有几十家内资企业和外资公司怀揣资本等待入驻。
然而CBD此时正经历着一个写字楼供应量的断档期。奥运临近的影响已经致使多数写字楼项目提前释放。由于CBD的供应量在2008年以前已基本结束，有限的土地资源使得CBD区域内的写字楼供应在核心区域内将越来越少，未来供应将以区域边缘为主，写字楼的稀缺性将逐渐体现。可以说2008年以后核心区域内的新写字楼的投资价值将逐渐增加。
这个断档期的出现将令CBD的租金和售价上升到新的水平。截止到2007年6月，CBD租金的报价是196.71元人民币/建筑平米/月(含物业管理费)，较之一季度的192，17元人民币/建筑平米/月，有了明显增长；而空置率则从一季度的23.30％，下降到22.35％。显示出CBD地区对写字楼的需求依然旺盛。
另一方面，2008年奥运会的到来将促进中国国际化进程的进一步加快。而北京整体经济运行稳定，随着奥运的临近，国际著名公司在北京购买写字楼、进行投资的数量开始增加。从北京甲级写字楼销售和租赁的市场来看，也正经历一个上涨阶段：
据《楼市》市场研究部统计，从2002年到2∞7年第一季度，北京甲级写字楼供应面积由上升态势到今年迅速回落，而房价却是稳中有升。截止到2007年8月，全市各热点商圈写字楼加权平均售价为21290元/平方米，升51个百分点；各热点商圈写字楼加权平均租金为5.5元/平方米·日，升13.8个百分点。
无论从CBD的自身来看，还是从北京市整体写字楼市场的状况来看，未来CBD写字楼市场租金和售价都是涨声一片。而这涨声中，另一个重要因素也不能忽视——传媒东进。
如果说2004-2006年CCTV、BTV宣布东迁预热了东部市场，一部分传媒机构提前东进也掀起了一个小高潮。那么2008年CCTV、BTV将东迁到CBD已确定无疑，加之凤凰卫视、yahoo等传媒企业的竞相落户，使朝阳区特别是CBD已实实在在成为中国传媒产业链条的顶端。这两大电视机构以及驻京国际新闻机构、各类平面媒体和数字网络媒体等国内外文化传媒业巨头的身后，带动的是12000多家电视制作公司、数字技术公司、设备租赁公司、节目发行公司，版权交易机构、广告制作公司、广告代理公司、演员经纪公司、市场调查公司以及法律、咨询、财会等等中小型专业服务企业。因此，大部分企业必将随着两大电视机构的东迁而随之涌入，进而掀起传媒东进更汹涌的第二波。
这无疑让CBD的写字楼市场又多了一个提升的砝码。CBD区域写字楼纷纷向传媒企业伸出了橄榄枝。而在CBD的众多写字楼中，具有明显传媒特征的商务项目唯有东方梅地亚中心。
这个以传媒专属为特色的高端写字楼，一期已提前售罄，获得包括世界500强企业在内的多家国际国内重量级企业的青睐，其中绝大多数为传媒客户。而在CBD写字楼放量进入沉寂期后，东方梅地亚中心二期，完美升级，即将登场。
从立面风格上，其继承了一期现代的、张扬的特点。精密的切割线条、巨大的钻石开洞依然是其代表性建筑语言。但是二期的C座较之一期的A座在高度上更胜一筹，因此外形亦更加挺拔，巨大的体量彰显了雕塑般的效果。
从设备设施上看，与A座一样，C座亦是高层纯写字楼，3.65米的层高，敞开式自由组合办公空间，同样拥有国际顶尖品牌的设备设施。拥有6部瑞士迅达电梯。地下1一地上3层为商务、金融等高档配套服务区域，并配有员工餐厅。一层为挑空8.7米的大堂。不仅如此，在设备设施上，东方梅地亚中心更注重了细节的精致，整体的大气。
从物业管理来说，依旧聘请第一太平戴维斯进行国际化管理，确保大厦办公品质以及物业的保值增值。
东方梅地亚中心还特别设置了企业可冠名的独栋办公大厦。建筑面积11555平方米，单层面积1200平方米，地下两层车位，地上9层办公。两部瑞士迅达电梯，其他设备设施亦采用国际顶尖品牌。这座大厦是CBD核心区域内目前唯一的一座独栋办公大厦，拥有大厦顶部冠名，独立停车位，私有大堂等，成为彰显企业形象的实力之作。
东方梅地亚中心商务配套6.5米层高并特别设置新闻发布中心的空间更加突出传媒属性。银行、餐饮等配套也使得东方梅地亚中心商务服务功能更加完善。
何当策高足，当踞要路津。东方梅地亚中心二期的登场无疑成为CBD写字楼市场目前所能听到的响亮的歌唱。