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不久前出台的三中全会决定中，直接有关房地产的内容简单，提出加快房地产税立法，然而此次2014经济工作重点中明确提出，做好住房保障和房地产市场调控工作。
截至目前，已经有16个城市出台楼市调控新规。然而，一直看涨房价的商业大佬任志强表示，房价仍将一如既往上涨，一定越来越涨，房地产不要轻言泡沫。持相同观点的还有万达董事长王健林，其多次谈到中国的城市化率远远没有完成，中国的房地产还会朝气蓬勃发展至少15年。
也许，任大炮的话依然凑效，往年的楼市调控，对于房价，是空调，越调越高。至于中国新首富王老板的说法，也不无道理，因为中国的城市化或城镇化的进程，是势不可挡的历史阶段，而城镇化，除了产业，作为配套的房地产，也必不可少。
不过，几个当前的楼市的现象，很值得琢磨：
一、中央几次开会，不提房价，甚至不提温暖民心的房地产调控，可就在2013年12月3日，中央政治局开会，再提房地产市场的调控，加之在十八届三中全会前后，就有十几个城市出台楼市调控新规，看样子房地产的调控，中央的决心是一直在下，即使效果不尽人意。
二、媒体报道，美国前总统克林顿近期曾对中国国家主席习近平讲，中国对房地产要警惕，不要走美国的险咯。
三、近期香港大富豪李嘉诚，抛售巨额物业，曾被中国地产老大万科的王石告诫各位：这是危险的信号，要小心了！
四、鬼城频现，房企跑路，资金断裂，交房延期，如此等等，偶然中透露出必然，有的是土地财政造成房子供大于求的结果，有的是房企自有资金匮乏甚至是高利贷投资地产或者经营风险管理不善等等，总而言之，中国的房地产不是全国江山一片红，而是险象重生，我知道的一些城市，就有不少已经烂尾楼或疑似烂尾楼的事情发生。
五、中国的地产商，不是一味的鼓吹房价必涨，或者就是抱着调控一直是空调的既有事实自慰，再者就是把房地产当做纯粹的赚钱玩意而少有准公共产品的社会责任，道德的血液难在商人的身体里流淌，实在不行，与地方政府沆瀣一气，与银行搞捆绑，大不了鱼死网破。
如此，日本因为房地产的泡沫而至今经济衰弱，美国也曾因房地产之次贷危机而经济低迷，中国呢，毕竟不是日本，也不是美国，中国有中国的土壤和特色，楼市亦然，我们既不要为房地产的泡沫而杞人忧天，也不能为中国的楼市而一味叫好，至于房地产，或者房价，中国楼市有中国楼市的个性，可是，房地产也有世界的共性。
我在地产江湖十几年，也曾在地产圈赚点辛苦钱，可是，我总觉得，国情如此，国力如此，加强保障性住房建设是利国利民的好事，由于我们当前的国力国情，政府在房地产的公共产品或准公共产品的普及上，还是少的可怜，就像我们当前义务教育的名校不均衡或者医疗保障欠佳，总得有个过程，给商人钻个空子。在房子问题上，通过市场来解决多元化的住房需求，政府做保障性住房，目前，房企的商品房：政府的保障房=8：2，这是权宜之计，国力使然，但愿有一天，就像新加坡那样，房企的商品房：政府的保障房=2：8，安得房屋千万间，庇护寒士俱欢颜！
截至目前，已经有16个城市出台楼市调控新规。然而，一直看涨房价的商业大佬任志强表示，房价仍将一如既往上涨，一定越来越涨，房地产不要轻言泡沫。持相同观点的还有万达董事长王健林，其多次谈到中国的城市化率远远没有完成，中国的房地产还会朝气蓬勃发展至少15年。
也许，任大炮的话依然凑效，往年的楼市调控，对于房价，是空调，越调越高。至于中国新首富王老板的说法，也不无道理，因为中国的城市化或城镇化的进程，是势不可挡的历史阶段，而城镇化，除了产业，作为配套的房地产，也必不可少。
不过，几个当前的楼市的现象，很值得琢磨：
一、中央几次开会，不提房价，甚至不提温暖民心的房地产调控，可就在2013年12月3日，中央政治局开会，再提房地产市场的调控，加之在十八届三中全会前后，就有十几个城市出台楼市调控新规，看样子房地产的调控，中央的决心是一直在下，即使效果不尽人意。
二、媒体报道，美国前总统克林顿近期曾对中国国家主席习近平讲，中国对房地产要警惕，不要走美国的险咯。
三、近期香港大富豪李嘉诚，抛售巨额物业，曾被中国地产老大万科的王石告诫各位：这是危险的信号，要小心了！
四、鬼城频现，房企跑路，资金断裂，交房延期，如此等等，偶然中透露出必然，有的是土地财政造成房子供大于求的结果，有的是房企自有资金匮乏甚至是高利贷投资地产或者经营风险管理不善等等，总而言之，中国的房地产不是全国江山一片红，而是险象重生，我知道的一些城市，就有不少已经烂尾楼或疑似烂尾楼的事情发生。
五、中国的地产商，不是一味的鼓吹房价必涨，或者就是抱着调控一直是空调的既有事实自慰，再者就是把房地产当做纯粹的赚钱玩意而少有准公共产品的社会责任，道德的血液难在商人的身体里流淌，实在不行，与地方政府沆瀣一气，与银行搞捆绑，大不了鱼死网破。
如此，日本因为房地产的泡沫而至今经济衰弱，美国也曾因房地产之次贷危机而经济低迷，中国呢，毕竟不是日本，也不是美国，中国有中国的土壤和特色，楼市亦然，我们既不要为房地产的泡沫而杞人忧天，也不能为中国的楼市而一味叫好，至于房地产，或者房价，中国楼市有中国楼市的个性，可是，房地产也有世界的共性。
我在地产江湖十几年，也曾在地产圈赚点辛苦钱，可是，我总觉得，国情如此，国力如此，加强保障性住房建设是利国利民的好事，由于我们当前的国力国情，政府在房地产的公共产品或准公共产品的普及上，还是少的可怜，就像我们当前义务教育的名校不均衡或者医疗保障欠佳，总得有个过程，给商人钻个空子。在房子问题上，通过市场来解决多元化的住房需求，政府做保障性住房，目前，房企的商品房：政府的保障房=8：2，这是权宜之计，国力使然，但愿有一天，就像新加坡那样，房企的商品房：政府的保障房=2：8，安得房屋千万间，庇护寒士俱欢颜！