谁的三里屯?谁的SOHO?

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  曾经有一句关于三里屯的话流传甚广:
  “每个人心中都有一个三里屯,但是你就是无法画出它的形状。”如今,当三里屯由单一的酒吧街向国际时尚中心变身之际,这个形状正朝着更难琢磨、
  更加多元化的方向发展。这个变化或许将彻底颠覆三里屯的生活方式。就像多米诺骨牌一样,从夜晚到白天,从酒吧买醉到时尚购物,当变化一层层地传递下去,真正决定三里屯未来的或许在于,那
  些喜欢和流连于三里屯的人群正在发生着翻天覆地的变化。
  
  渐行渐近的中央生活区
  
  在三里屯到处轰隆隆的建筑工地背后,由前卫、另类的夜之梦,走入更真实的时尚生活,才是三里屯的最本质变化。
  2008年5月6日,SOHO中国董事长潘石屹兴致勃勃地对朋友和媒体说道: “我希望未来的三里屯能像香港的铜锣湾。”这一天,正是三里屯sOHO样板间开放的日子。这位曾在铜锣湾配过眼镜的地产大腕,对路边小店与Prada混搭的商业形态情有独钟。
  就在两个月之后的7月19日,仅与三里屯sOHO一路之隔,苹果公司在中国境内的首家Applestore直营零售店在北京三里屯Vmage正式开业。当天数千自称“苹果粉丝”的人自发从北京城各处涌到这里。为了领到限量2000件的纪念T恤,更是有人在附近搭起帐篷彻夜守候。在此之前,他们中的许多人或许以前从没来过三里屯。
  越来越多的人涌向三里屯,有着500余家企业、70余家大使馆、外国商社云集的三里屯正在充分展现出它的区域价值,一步步向更适合生活和居住的时尚中心转变。
  从电讯盈科、太平洋百货、雅秀服装市场,到中国红街、3.3服装大厦、三里屯Village,直至体量更加庞大、业态更加丰富的三里屯SOHO。在三里屯升级规划推出的第五年,这个区域终于成了北京最具国际化和多元化生活气息的时尚生活区。而一旦三里屯sOHO这样的城市综合体建成开业,区域的商业和居住将进一步提升,与国贸、燕莎等商圈三角互补,形成更大范围的商业休闲和居住生活圈。
  “要让这个区域持续升值,变成一个紧贴北京CBD旁的CLD(中央生活区)。”潘石屹的这句话或许是三里屯今后变化的最好注脚。
  
  我住北京三量屯
  
  曾经有一本关于三里屯的书十分受欢迎: 《我爱北京三里屯》。里面讲了形形色色的人们对三里屯的怀念和追忆。但翻开这本书,透过梦呓般的文字不难发现,在他们的回忆里,三里屯只有黑夜,没有白天;适合宿醉,但不适合居住。虽然这正是三里屯的魅力所在,但从另一个角度说,也曾经是三里屯发展的最大制约。
  当三里屯开始改造后,这层制约逐渐被突破,也引起了一批有心人的关注,薛焰就是其中之一。已经看过N次三里屯SOHO公寓样板间的她,与其说是来买房子,不如说是在找回忆。
  已经是资深媒体人的薛焰,曾经是北京市八十中学的一名学生,这所中学离三里屯不到三里地。她对三里屯的童年记忆,正如同身为校友的作家冯唐在《三里屯前夜》所描述的那样:“三里屯还只是一堆没脸没屁股的六层红砖楼,除了离住着各种外国人的使馆很近之外,和北京其他地方,和中国其他城市解放后建设的街区一样,有个花坛,有个意气风发的雕塑,有几棵杨树或者柳树或者槐树,没有其他任何突出的地方了。”
  正因为如此,三里屯的变化让她十分感慨:“我眼看着三里屯如何一步步形成酒吧街,又怎样开始新的规划。我不知道未来的三里屯会变成什么样,但感觉到它一天天变得更好。”
  薛焰所感觉到的,是三里屯正在发生的巨变。据不完全统计,包括三里屯SOHO、三里屯VILLAGE和其他几个新增商业项目,三里屯的新增商业面积将达到60万平方米。加上住宅和写字楼的供应量,三里屯新增建筑面积在100万平方米左右。而此前一直因居住氛围不足而近乎停滞的住宅市场,近两年也有品牌项目入市。比如薛焰已经“逛”熟了的三里屯SOH0,其精装豪华公寓正在入市热销,并即将于2009年年底入住。“三里屯位于城市中心,又有独特的国际化氛围,其实是最适合做城市豪宅的,不过一直没发展起来,现在可好了。”薛焰的话里,有三分感慨,更有七分惊喜。
  渐浓的居住氛围、火爆的住宅市场,也为三里屯的商业提供了中坚的消费群体,进一步提升了三里屯的商业氛围,从而形成了一个良性循环的地产生态,这也将进一步提升三里屯区域的投资价值。
  也许薛焰没有看那么远、那么深。但在一直喜欢SOHO生活方式的她看来,三里屯是最适合SOHO一族生活的地方:“在家里工作累了,就下楼SHOPPING,忙完了还可以去酒吧小疯一下。这正是我向往的自由生活。”
  “也许以后我会写一本《我爱北京三里屯》的续集,名字就叫《我住北京三里屯》。”站在三里屯SOH0公寓样板间的落地窗边,薛佳一边望着三里屯的人来车往,一边憧憬着未来的生活。
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