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“公园地产”在国外已经是个成熟概念，经过近百年的经营运作，“公园地产”在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。追溯公园地产的身影，无论是伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园，还是东京的新宿御苑，无一例外都是所在城市极具代表性的城市公园。同时，它们所在的地方又都是商业发达区和高档住宅聚集区。
随着奥运会在中国的举办，“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”的理念已深入人心，房地产开发也更注重健康、环保和科技含量，更关注规划设计和产品设计，注重住宅区配套环境的建设，注重高科技与住宅产品的结合，住宅产品形式和功能的变革，也更富有人性化。在此背景下，公园地产成为了人们心目中理想家园的代名词，京城房地产市场上也由此产生了一场关于公园地产的蝴蝶风暴。
宣居助推公聂地产发展
随着人们住宅消费的更趋理性化，人们的住宅消费观不再是简简单单买一套房子，“家”也不再是仅仅作为一个居所存在，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地。世界休闲组织中国机构常务理事乔然认为，当代都市人经常奔忙于办公室和家庭之间的两点一线，在两栋高楼大厦之间生活，心情难免越来越压抑。都市人最需要的是第三空间，即在8小时工作之外、8小时休息和寻找一处享受生活的静谧天地。
“在我看来，公园地产就等于人们在睡眠、工作之外的又一个8小时。现在大都市的人们过多地违背了自然规律，远离了自然，所以很多人梦想回到森林中，晚饭后，人们可以下楼带着孩子在公园里玩耍，距离非常近，减少了交通的堵塞和劳累，又节约了时间。公园地产可以说是彻底改变了当代都市人的生活结构，让人们回归自然，对心理以及身体的健康至关重要。”乔然说。
对此，京城某资深房地产开发人士表示，公园地产不是标签，不是噱头，作为宜居进程中最为重要的建造力量之一，开发商以贡献城市建设和为居者缔造福祉为己任。一个有责任感的开发企业应当本着务实的态度让好的居住环境落地，从点滴做起，为城市与市民提供一种真正可供参考的宜居标准。“这是所有大城市居民内心深处的渴望，自然也是所有城市建设者心头的梦想。”
京西生态大量引发置业热情
2009年元月伊始，以京西人文大宅身份亮相的西四环中堂项目，50多天时间内，228套高性价比房源全部售罄，无论是销售速度还是成交金额。均在京西名列前茅，并保持每周来电200余组、来访150余组的高强热度。
一位已经购买中堂的林先生表示：“之所以选择中堂，就是因为它的北侧和东侧是20万平方米绿地、近千亩湿地森林，环境资源的确很优越，社区的绿化和公园连成一体，生态居住氛围好。另外，相对于北京传统的公园地产板块，如万柳、朝阳公园，在售的楼盘一般都在25000元／平方米以上，而中堂目前售价仅为17000元／平方米左右，性价比很高。”
对于中堂火爆的销售态势，不少业内专家表示，作为西四环仅有的生态大盘，中堂将“家”与“园”以最自然的方式巧妙结合，实现生活公园化、居住园林化，满足人们坐在家中欣赏公园的愿望。与此同时，绝佳地段、交通便利、完善配套以及大片绿地的特点，都使得该项目房产保值能力强、增值空间高，因而自然获得了广大购房人的强烈认同。
稀缺成就公园地产升值潜力
公园地产所拥有的良好景观资源，成为房地产增值的最重要砝码。如位于曼哈顿占地3.4平方公里的中央公园，不仅种植树木花卉1400多种，还拥有湖泊、林地、山岩、草原等多种自然景观。其建成后的15年里，周边的地价增长了9倍以上。同时，旧金山三个主要公园、维多利亚公园、饿罗斯山和富人山，周边的住宅价格也一直居高不下。此外，英国海德公园公寓的售价更是达到6.45万英镑／平方米的天价。由此可见，世界任何一个发达国家的公园地产，都是最昂贵且升值最快的楼盘产品。
目前，公园地产正朝着项目的规模化、规划的生态化、建筑的融合化、管理的开放化、配套的完备化方向发展，以满足现代人更高层次的住房需求。京城的公园地产市场已形成以朝阳公园、红领巾公园、玉渊潭公园、奥林匹克森林公园等为代表的公园地产板块，居于这些公园旁边的房地产项目，凭借优越的景观资源条件和自身良好的产品品质，成为了高端置业者关注的焦点所在。
对此，北京大学城市与环境学系教授、博士生导师董黎明认为，公园地产的价值在于生态价值、配套价值、功能价值、文化价值、区位价值、心理价值、商业价值等多个方面。由于近几年北京城市中心可供开发的土地日益稀少，位于公园周边的楼盘数量也将越来越少，因此拥有良好配套的公园地产在北京将显得愈加稀缺，也必将拥有良好的升值前景。
以京西为例，在北京四环以内的土地供应日见稀少的今天，中堂项目建于寸土寸金的西四环要地，使其成为京西核心的“生态地王”，因而给项目的保值增值带来无限空间。业内人士也认为，中堂不仅将满足人们对于生态宜居的置业需求，还会凭借自身优越的绿色生态景观优势，拉动整个西四环的房产价值。
随着奥运会在中国的举办，“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”的理念已深入人心，房地产开发也更注重健康、环保和科技含量，更关注规划设计和产品设计，注重住宅区配套环境的建设，注重高科技与住宅产品的结合，住宅产品形式和功能的变革，也更富有人性化。在此背景下，公园地产成为了人们心目中理想家园的代名词，京城房地产市场上也由此产生了一场关于公园地产的蝴蝶风暴。
宣居助推公聂地产发展
随着人们住宅消费的更趋理性化，人们的住宅消费观不再是简简单单买一套房子，“家”也不再是仅仅作为一个居所存在，“家”的外延已经提升到一种休闲养生的境地。世界休闲组织中国机构常务理事乔然认为，当代都市人经常奔忙于办公室和家庭之间的两点一线，在两栋高楼大厦之间生活，心情难免越来越压抑。都市人最需要的是第三空间，即在8小时工作之外、8小时休息和寻找一处享受生活的静谧天地。
“在我看来，公园地产就等于人们在睡眠、工作之外的又一个8小时。现在大都市的人们过多地违背了自然规律，远离了自然，所以很多人梦想回到森林中，晚饭后，人们可以下楼带着孩子在公园里玩耍，距离非常近，减少了交通的堵塞和劳累，又节约了时间。公园地产可以说是彻底改变了当代都市人的生活结构，让人们回归自然，对心理以及身体的健康至关重要。”乔然说。
对此，京城某资深房地产开发人士表示，公园地产不是标签，不是噱头，作为宜居进程中最为重要的建造力量之一，开发商以贡献城市建设和为居者缔造福祉为己任。一个有责任感的开发企业应当本着务实的态度让好的居住环境落地，从点滴做起，为城市与市民提供一种真正可供参考的宜居标准。“这是所有大城市居民内心深处的渴望，自然也是所有城市建设者心头的梦想。”
京西生态大量引发置业热情
2009年元月伊始，以京西人文大宅身份亮相的西四环中堂项目，50多天时间内，228套高性价比房源全部售罄，无论是销售速度还是成交金额。均在京西名列前茅，并保持每周来电200余组、来访150余组的高强热度。
一位已经购买中堂的林先生表示：“之所以选择中堂，就是因为它的北侧和东侧是20万平方米绿地、近千亩湿地森林，环境资源的确很优越，社区的绿化和公园连成一体，生态居住氛围好。另外，相对于北京传统的公园地产板块，如万柳、朝阳公园，在售的楼盘一般都在25000元／平方米以上，而中堂目前售价仅为17000元／平方米左右，性价比很高。”
对于中堂火爆的销售态势，不少业内专家表示，作为西四环仅有的生态大盘，中堂将“家”与“园”以最自然的方式巧妙结合，实现生活公园化、居住园林化，满足人们坐在家中欣赏公园的愿望。与此同时，绝佳地段、交通便利、完善配套以及大片绿地的特点，都使得该项目房产保值能力强、增值空间高，因而自然获得了广大购房人的强烈认同。
稀缺成就公园地产升值潜力
公园地产所拥有的良好景观资源，成为房地产增值的最重要砝码。如位于曼哈顿占地3.4平方公里的中央公园，不仅种植树木花卉1400多种，还拥有湖泊、林地、山岩、草原等多种自然景观。其建成后的15年里，周边的地价增长了9倍以上。同时，旧金山三个主要公园、维多利亚公园、饿罗斯山和富人山，周边的住宅价格也一直居高不下。此外，英国海德公园公寓的售价更是达到6.45万英镑／平方米的天价。由此可见，世界任何一个发达国家的公园地产，都是最昂贵且升值最快的楼盘产品。
目前，公园地产正朝着项目的规模化、规划的生态化、建筑的融合化、管理的开放化、配套的完备化方向发展，以满足现代人更高层次的住房需求。京城的公园地产市场已形成以朝阳公园、红领巾公园、玉渊潭公园、奥林匹克森林公园等为代表的公园地产板块，居于这些公园旁边的房地产项目，凭借优越的景观资源条件和自身良好的产品品质，成为了高端置业者关注的焦点所在。
对此，北京大学城市与环境学系教授、博士生导师董黎明认为，公园地产的价值在于生态价值、配套价值、功能价值、文化价值、区位价值、心理价值、商业价值等多个方面。由于近几年北京城市中心可供开发的土地日益稀少，位于公园周边的楼盘数量也将越来越少，因此拥有良好配套的公园地产在北京将显得愈加稀缺，也必将拥有良好的升值前景。
以京西为例，在北京四环以内的土地供应日见稀少的今天，中堂项目建于寸土寸金的西四环要地，使其成为京西核心的“生态地王”，因而给项目的保值增值带来无限空间。业内人士也认为，中堂不仅将满足人们对于生态宜居的置业需求，还会凭借自身优越的绿色生态景观优势，拉动整个西四环的房产价值。