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[摘 要]近些年来，基础工程建设的不断发展使得建筑工程在整体质量上得到了良好的进步。然而在一些细节上，建筑施工依然存在着质量问题，对业主的生命财产安全有着一定的威胁。本文以建筑施工中的防水防渗工程作为切入点，试分析导致渗水问题的主要原因，总结行之有效的解决措施。
[关键词]防水防渗 建筑工程 施工质量 具体运用 施工技术
中图分类号：U965 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）07-0128-01
对于建筑工程来说，不仅要确保建筑物具有美观的外形，也需要在整体和局部上确保建筑的质量。这样的出发点是美好的，但是现实却无法令人满意。在建筑施工中，渗漏可谓是非常多见的现象，不仅给工程整体质量造成了不良影响，还会影响到人们的生活。对此，必须从技术层面加强防水防渗建设，从细节和整体实现工程质量的显著提高。
一、防水防渗技术的应用意义
（一）确保建筑可以正常发挥其功能
对建筑而言，避免外部介质对其整体结构或局部构建造成侵蚀是非常重要的。防水防渗技术的存在便可以为建筑内部空间提供一定的安全保障。建筑质量得到了保证，其功能自然可以正常发挥，其使用寿命也会相应地延长。
（二）为工程整体质量提供保障
防水防渗技术的应用主体是建筑施工人员，人工、工期以及其他诸多因素的影响使得防水防渗技术的应用效果受到了影响。因此，对于工程整体质量而言，必须要选择最先进的施工技术，以此从源头提高防水防渗技术的应用效果。
二、应用防水防渗技术的原因
（一）设计不合理
设计图纸是否合理直接影响着具体的施工操作。若在设计阶段没有做到科学、合理，那么房屋结构将会出现问题，即使在某一方面采取了防渗防水操作，其他方面也会相应地出现渗水现象。探究导致设计不合理的原因，多是设计人员没有严格审核相关数据、没有对工程所在区域进行实地勘测、没有综合考虑外界因素带来的影响或是防渗处理不够专业规范。
（二）材料购置不合格
对于建筑工程而言，材料购置非常重要，若进场的材料质量不合格且数量非常大，将其用于建筑施工后必然会导致墙体的严重渗水。并且，不同于设计因素造成的渗漏，材料导致的渗漏很难在施工中被及时发现，通常是在交付使用后才被发现，此时很难通过技术进行有效处理。
（三）施工技术未合理应用
施工工艺是否被合理运用也是影响建筑发生渗漏的一大原因。若施工人员没有严格遵照施工规范进行施工，或是施工时所选择的施工工艺不符合工程需求，便会导致施工质量受到影响，渗水的发生率甚至会上升。
三、防水防渗技术的具体应用——以中煤第三建设公司的建筑工程为例
（一）地下室与卫生间
就建筑内部空间而言，地下室与卫生间是发生渗水问题最为严重的区域，无论是墙面还是地面，甚至是天花板，都有可能出现渗水问题，使此处空间无法正常使用，这不仅给业主造成了经济损失，也给其生活带来了很大的不便。对于地下室和卫生间，在施工时应选择先进的防水设备与性能良好的防水材料施工。
以卫生间为例，其墙底区域是渗水问题的高发地，此处应以混凝土进行多次浇筑，在安装给排水管线之后要对该处进行压力测试；其楼板处要预留好浇筑口，以备日后以细石混凝土进行浇筑；周边的墙体也要埋设好防水材料，形成高度在1.5米到1.8米左右的防水层，以免水分沿着墙体向其他区域流动。再以地下室为例，防水防渗技术的应用重点为变形缝区域，施工时必须严格把控混凝土配合比，还应以止水带封闭该处并验证其密封性。
（二）外墙
建筑外墙具有明显的整体性，所发生的渗水问题一般不会大面积出现，而是在局部出现较小的渗漏现象，然而正是这样较小的渗漏现象反而会给建筑功能带来极大的影响，使建筑无法发挥其功能。导致外墙渗水的原因有许多，其一是门窗与外墙之间存在缝隙，密封性不足导致了渗水问题的出现；其二是外墙内预设有过水管道，管道存在问题或混凝土质量过低，水分渗漏到外墙之中。对于外墙发生的渗漏问题，首先应从整体角度严格控制建筑的刚度与强度，对于墙体因刚度与强度不足而无法承重所造成的渗漏，应在材料购置阶段就加强管理，确保入场材料的质量符合标准，还要确保混凝土的配合比合理，并以水热化最低的混凝土进行浇筑；其次是加强管控，通过预防体制来减少伸缩缝、沉降缝的产生；最后要对外界环境进行干预，减少高温环境的施工，在外墙施工完毕后立刻拆除墙体上的支架，并对遗留下来的孔洞进行填补，以此来保证墙体的密闭性，减少水分对墙体的渗漏，避免墙体结构受到破坏。关于支架孔与脚手眼的封堵，可以在外墙抹灰之前提前4小时封堵，即以浸水的饱和棉纱塞入孔洞中半小时左右，之后向孔洞内填充砂浆，再以湿润状态的砌块将孔洞砌平，在洞口拉结筋，以细石混凝土作最终封堵。
（三）屋面
对于建筑，屋面是渗水问题发生率最高的区域，发生渗水的原因其一是吊灯接线未埋设在合理的位置，其二是雨水管的处理不够得当。对于屋面渗水问题，可以采取如下措施：
1、优选性能良好的防水材料
在中煤第三建设公司的建筑施工项目中，施工方选择了PVC材质的防水卷材进行屋面防水，这种材料的原料主要是聚氯乙烯树脂，在挤压工艺下形成了高分子表层，水分子难以通过这一表层，因此卷材具有非常优秀的防水性能。除了防水性能，这种材料还具有良好的热熔性、抗老化性以及耐腐蚀性，其抗拉强度与延伸率都非常优秀，因此多被用于接缝部分的施工。其具体指标如下：①低温弯折性能：-20℃下无裂纹产生；②热处理变化率：0.6%；③断裂伸长率：253（纵向）、256（横向）；④拉伸强度：16.4（纵向）、14.2（横向）。
2、做好施工操作
在铺设卷材之前要做好基层的清理工作，以免灰尘或杂物导致卷材和基层无法粘结。基层处理结束之后在其上涂抹处理剂，待其干燥之后画出基准线，为女儿墙与管道口等局部微观节点进行附加处理。对于逆排水坡，要由低至高铺设，在接缝部位进行加热与烘烤处理，并排清其中的空气，使其紧贴墙体边缘。在铺设完毕后，要对屋面实行蓄水试验，48小时后检查是否存在漏点。若有漏点则进行排查，分析原因，采取相应的解决措施。
结语：
防水防渗技术对于建筑性能发挥十分重要，本文对渗漏原因及其解决方式进行了分析与总结，以供他人参考。
参考文献：
[1] 刘昕.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015（01）.
[2] 王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015（02）.
[3] 张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）.
[关键词]防水防渗 建筑工程 施工质量 具体运用 施工技术
中图分类号：U965 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）07-0128-01
对于建筑工程来说，不仅要确保建筑物具有美观的外形，也需要在整体和局部上确保建筑的质量。这样的出发点是美好的，但是现实却无法令人满意。在建筑施工中，渗漏可谓是非常多见的现象，不仅给工程整体质量造成了不良影响，还会影响到人们的生活。对此，必须从技术层面加强防水防渗建设，从细节和整体实现工程质量的显著提高。
一、防水防渗技术的应用意义
（一）确保建筑可以正常发挥其功能
对建筑而言，避免外部介质对其整体结构或局部构建造成侵蚀是非常重要的。防水防渗技术的存在便可以为建筑内部空间提供一定的安全保障。建筑质量得到了保证，其功能自然可以正常发挥，其使用寿命也会相应地延长。
（二）为工程整体质量提供保障
防水防渗技术的应用主体是建筑施工人员，人工、工期以及其他诸多因素的影响使得防水防渗技术的应用效果受到了影响。因此，对于工程整体质量而言，必须要选择最先进的施工技术，以此从源头提高防水防渗技术的应用效果。
二、应用防水防渗技术的原因
（一）设计不合理
设计图纸是否合理直接影响着具体的施工操作。若在设计阶段没有做到科学、合理，那么房屋结构将会出现问题，即使在某一方面采取了防渗防水操作，其他方面也会相应地出现渗水现象。探究导致设计不合理的原因，多是设计人员没有严格审核相关数据、没有对工程所在区域进行实地勘测、没有综合考虑外界因素带来的影响或是防渗处理不够专业规范。
（二）材料购置不合格
对于建筑工程而言，材料购置非常重要，若进场的材料质量不合格且数量非常大，将其用于建筑施工后必然会导致墙体的严重渗水。并且，不同于设计因素造成的渗漏，材料导致的渗漏很难在施工中被及时发现，通常是在交付使用后才被发现，此时很难通过技术进行有效处理。
（三）施工技术未合理应用
施工工艺是否被合理运用也是影响建筑发生渗漏的一大原因。若施工人员没有严格遵照施工规范进行施工，或是施工时所选择的施工工艺不符合工程需求，便会导致施工质量受到影响，渗水的发生率甚至会上升。
三、防水防渗技术的具体应用——以中煤第三建设公司的建筑工程为例
（一）地下室与卫生间
就建筑内部空间而言，地下室与卫生间是发生渗水问题最为严重的区域，无论是墙面还是地面，甚至是天花板，都有可能出现渗水问题，使此处空间无法正常使用，这不仅给业主造成了经济损失，也给其生活带来了很大的不便。对于地下室和卫生间，在施工时应选择先进的防水设备与性能良好的防水材料施工。
以卫生间为例，其墙底区域是渗水问题的高发地，此处应以混凝土进行多次浇筑，在安装给排水管线之后要对该处进行压力测试；其楼板处要预留好浇筑口，以备日后以细石混凝土进行浇筑；周边的墙体也要埋设好防水材料，形成高度在1.5米到1.8米左右的防水层，以免水分沿着墙体向其他区域流动。再以地下室为例，防水防渗技术的应用重点为变形缝区域，施工时必须严格把控混凝土配合比，还应以止水带封闭该处并验证其密封性。
（二）外墙
建筑外墙具有明显的整体性，所发生的渗水问题一般不会大面积出现，而是在局部出现较小的渗漏现象，然而正是这样较小的渗漏现象反而会给建筑功能带来极大的影响，使建筑无法发挥其功能。导致外墙渗水的原因有许多，其一是门窗与外墙之间存在缝隙，密封性不足导致了渗水问题的出现；其二是外墙内预设有过水管道，管道存在问题或混凝土质量过低，水分渗漏到外墙之中。对于外墙发生的渗漏问题，首先应从整体角度严格控制建筑的刚度与强度，对于墙体因刚度与强度不足而无法承重所造成的渗漏，应在材料购置阶段就加强管理，确保入场材料的质量符合标准，还要确保混凝土的配合比合理，并以水热化最低的混凝土进行浇筑；其次是加强管控，通过预防体制来减少伸缩缝、沉降缝的产生；最后要对外界环境进行干预，减少高温环境的施工，在外墙施工完毕后立刻拆除墙体上的支架，并对遗留下来的孔洞进行填补，以此来保证墙体的密闭性，减少水分对墙体的渗漏，避免墙体结构受到破坏。关于支架孔与脚手眼的封堵，可以在外墙抹灰之前提前4小时封堵，即以浸水的饱和棉纱塞入孔洞中半小时左右，之后向孔洞内填充砂浆，再以湿润状态的砌块将孔洞砌平，在洞口拉结筋，以细石混凝土作最终封堵。
（三）屋面
对于建筑，屋面是渗水问题发生率最高的区域，发生渗水的原因其一是吊灯接线未埋设在合理的位置，其二是雨水管的处理不够得当。对于屋面渗水问题，可以采取如下措施：
1、优选性能良好的防水材料
在中煤第三建设公司的建筑施工项目中，施工方选择了PVC材质的防水卷材进行屋面防水，这种材料的原料主要是聚氯乙烯树脂，在挤压工艺下形成了高分子表层，水分子难以通过这一表层，因此卷材具有非常优秀的防水性能。除了防水性能，这种材料还具有良好的热熔性、抗老化性以及耐腐蚀性，其抗拉强度与延伸率都非常优秀，因此多被用于接缝部分的施工。其具体指标如下：①低温弯折性能：-20℃下无裂纹产生；②热处理变化率：0.6%；③断裂伸长率：253（纵向）、256（横向）；④拉伸强度：16.4（纵向）、14.2（横向）。
2、做好施工操作
在铺设卷材之前要做好基层的清理工作，以免灰尘或杂物导致卷材和基层无法粘结。基层处理结束之后在其上涂抹处理剂，待其干燥之后画出基准线，为女儿墙与管道口等局部微观节点进行附加处理。对于逆排水坡，要由低至高铺设，在接缝部位进行加热与烘烤处理，并排清其中的空气，使其紧贴墙体边缘。在铺设完毕后，要对屋面实行蓄水试验，48小时后检查是否存在漏点。若有漏点则进行排查，分析原因，采取相应的解决措施。
结语：
防水防渗技术对于建筑性能发挥十分重要，本文对渗漏原因及其解决方式进行了分析与总结，以供他人参考。
参考文献：
[1] 刘昕.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2015（01）.
[2] 王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015（02）.
[3] 张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）.