摘要： 在房屋建筑中，如果外墙出现渗漏问题，轻则影响人们体验，重则严重危及居住者生命财产安全，不利于和谐社会的构建。所以，为了提升建筑外墙防渗漏性能，应该对防渗技术进行优化，改进现有技术的缺陷，发挥出技术的优势，使得房屋建筑的防渗性能提升。随着建筑施工技术的不断发展，防渗漏施工工艺也不断进步，但由于房屋建筑工程中出现渗漏的原因比较多，在开展防渗漏施工时除了要进行防水材料的选择，更要加强对防渗漏技术的应用。
关键词：房屋建筑;防渗漏原因;施工技术
引言
目前房屋建设的规模变得越来越大，结合当下人们对于居住环境的要求，房屋建设变得越来越精细，所以在施工过程中，各类施工技术的应用也相对变得十分频繁。 如果某些部分的防渗技术不规范，水会沿着墙壁、屋顶和其他部分渗入房间，导致室内空气湿度增加。 从长远来看，外墙会掉落，建筑物的整体承载力会降低，甚至会引起重大安全事故，例如房屋倒塌。 由于泄漏问题，这些恶劣条件严重威胁着居民的安全。
1、房屋建筑工程防渗漏原因
1.1、施工原因
在建筑外墙渗水问题中，施工带来的影响因素也非常突出。为了后续施工顺利进行，有人会在建筑外墙留洞，方便后续防水和粉刷作业。但如果工程完工后施工人员未能封堵这些孔洞，则工程投入使用后可能会出现外墙渗漏的情况。其次，在外墙装饰工作中，需要确保外墙面的平整度，如果技术人员在抹平作业中存在着处理不当的问题，也可能导致外墙出现渗漏。例如，砂浆打底太厚这类问题很容易影响到外墙防渗性能，遇到这类问题时，技术人员需要做好防开裂处理工作，以确保外墙不会出现裂缝，避免外部水分渗透进来。第三，如果在处理外墙门窗时未能做好门窗与墙体连接密封工作，也会导致外墙出现渗漏问题，由于外墙门框与墙体间存在着缝隙，加之密封处理时密封膏涂抹得不均匀，会导致连接处存在缝隙，雨水会顺着这些缝隙进入，长时间的浸泡可能导致建筑墙体结构出现变化，从而影响到建筑整体的防渗性能。
1.2、材料原因
房屋建筑工程的防渗漏施工中，为达到最佳的防渗漏施工效果，往往也需要选用高质量的防渗漏施工材料，但可选择的防渗漏施工材料种类较多，假冒伪劣材料充斥市场，如果选择的防水材料质量不能达到施工要求，后续再规范化的防渗漏施工作业也无法保障施工效果。在工程实践中，有的工程企业在开展防渗漏施工时，没有对防水材料的性能、质量进行对比和检测，存在使用劣质防水材料的现象。
2、房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1、屋面防渗漏施工技术
1）控制屋面混凝土浇筑工作质量，一次性完成混凝土浇筑工作，混凝土振捣密实，并进行二次压光和养护工作，避免屋面混凝土产生裂缝。施工时尽量不留施工缝，必须留施工缝的，应将施工缝处振捣不密实、不牢固混凝土的剔除并用水冲洗掉，为保证混凝土二次浇筑的整体性和不渗水做好准备。2）设计防水层需考虑施工地区自然条件，关于防水材料选择，要符合实际及工程项目建设要求。3）防渗漏施工技术实施阶段还需控制混凝土施工材料强度、延伸性等。4）屋面防水屋施工完毕后应做屋面的防水试水或淋雨试验，24h内无渗漏为标准，符合要求方可进行下一道工序的施工。
2.2、墙体孔洞封堵
墙体孔洞处理不当引起的渗水问题应引起重视。施工过程中要求技术人员有针对性地解决堵孔问题，制定完整的堵孔方案，使穿墙钻孔作业更加合理，要求施工人员合理解决堵孔问题，首先做好孔洞杂物清理工作，确保孔洞干净整洁，其次，在进行封堵时要确保砂浆涂抹得均匀，在完成封孔后应该多进行几次防水试验，确保封孔的合理性，防止因为涂抹不均匀而导致外墙出现渗漏。在进行抹灰时，要求技术人员严格按照抹灰标准做好涂抹工作，涂抹时合理调配材料比例，同时还要注意灰层厚度，要求灰层厚度不能过厚，也不能过薄，同时确保灰层的均匀度。值得注意的是，技术人员在抹灰前应该将建筑墙体清洁干净，防止因为杂物遗留导致建筑防水性能受到影响，如果墙体上存在较多的杂物，那么灰层可能会出现脱落的现象，导致建筑防水性能降低。
2.3、外门窗施工
外门窗的防水施工同样需注意很多的技术要点，具体包含以下 3 方面：（1）设计门窗洞口时，尽可能使门窗洞口尺寸比设计洞口大 20 mm，在门窗框型的安装中，其固定码最好处于混凝土预制块或者实体砖块上;（2）窗框与墙体之间的缝隙最好选用干硬性砂浆材料填充，防水砂浆的各方面性能都应该符合对应的标准和要求，塞缝正式处理之前，要将固定窗框时所采用的木块、塑料块和包裹塑料等都清理干净，应将防水砂浆从窗框两侧完全填塞密实，表面抹平，当填塞作业全面结束以后再进入浇水养护环节，当达到龄期以后，在表面均匀涂刷 1 层防水涂膜，注重对涂膜厚度的控制;（3）外墙抹灰与窗框抹灰都尽可能 1 次成型，为达到良好的防水施工效果，在外窗台上应设置向外坡度在 10%以上的流水斜坡，内窗台应适当比外窗台高一些。
2.4、厨卫防渗漏技术
首先，在施工过程中，根据厨卫的整体布局或参照其房间结构标准，在设计阶段尽量使其他房间的楼层高于厨卫的楼层，以保证完成装修工作后厨卫的楼层能保持在较低的水平， 唯有此方能有效避免两区域积水向外溢， 进而引发较为严重的渗漏现象。 其次，施工时要严格把控施工材料质量，实施抽查进场施工材料， 保证用作房屋建筑工程的防渗漏材料质量合格。 再次，施工管理人员要重点管控、监督特殊区域的施工环节，由于厨房及卫生间管道居多，施工环节也相应有所增加，例如保护层施工、地面铺砖及找平层施工等，因此，各工序相互穿插难免破坏已完成施工的防水层，引起区域渗漏， 因此施工时要特别关注特殊区域施工，在此期间严格进行控制。 最后，如果完成防水层施工， 必须督促施工人员开展闭水试验，重点检查厨卫的防水性能及防渗漏性能，以此保障厨卫可以正常使用。
结束语
防渗漏是民用建筑施工中的重點。造成建筑物出现渗漏现象的原因很多，要解决建筑渗漏，必须选择高质量建筑材料，切忌因节省成本而降低材料质量，要确保防水材料质量。科学规划建筑结构，对工程项目进行总体性管理，注重屋面、墙面、厨卫防渗漏施工质量。
参考文献
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