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【摘要】目前我国对绿色建筑的经济成本效益问题研究尚浅，大量的建筑带来许多资源消耗和环境污染。可持续发展是今后建筑业发展的趋势，是建筑企业的机遇，但机遇与风险共存。通过对国内外绿色建筑的研究现状及文献综述进行比较和系统分析，找到国内当前绿色建筑发展所面临的机会和风险，分别从基本活动、外部支撑、内部支撑等要素构建建筑企业绿色价值链模型，从价值链模型中清晰的认识到当前我国建筑业所面临的困境，并通过分析国外应用的不同绿色建筑技术的经济成本效益，从而促进国内绿色建筑的发展。
【关键词】可持续发展；绿色建筑；绿色价值链；经济效益
发展绿色建筑是当下国际的趋势，我国是人口大国，也是建筑大国，大力发展绿色建筑不仅可以改善生活环境，还可以节约资源，加快城乡建设发展，促进生态文明，是我国建筑业未来的发展方向。但绿色建筑与我国传统建筑比较，对建筑的整个生命周期都要求非常严格，成本也很高，目前我国绿色建筑的发展正处于起步阶段，对于施工和管理都缺乏经验，无形中给企业带来了很大的变革风险，建筑企业发展绿色建筑较传统建筑的风险更为突出。
1国内外绿色建筑研究现状
1.1国外研究现状及文献综述
Ed Bartlett和Nigel Howard（2000）从绿色建筑全生命周期成本角度对环境保护方面进行了研究，认为项目决策者应从可持续发展方向进行施工和管理。Weimin Wang，Hugues Rivard和Radu Zmeureanu（2008）认为绿色建筑两个衡量指标是建筑全周期成本和全周期环境影响，并提出建筑的外形设计对节能减排和环境保护有很大的促进作用。Timothy Garter，Andrew Keeler（2010）利用建筑全周期成本理论对收集的建筑屋面参数进行了分析研究，最终该屋面成本的净现值
Xavier GarciCasals（2006）《Analysis of buildingenergy regulation and certification in Europe：their role，limitations and differences》提出建筑节能评估标准被建筑能耗计算和建筑全生命周期成本分析两个因素影响，并对美国的节能立法的案例进行了分析研究，指出影响美国建筑节能法律和资源能耗降低的原因。
1.2国内研究现状和文献综述
沙凯逊（2003）国内最早研究从绿色建筑的经济学角度出发，认为要从建筑外部考虑进行系统研究。郭理桥、吴向阳、刘长滨（2012）绿色建筑模型系统的构建应从系统的体系架构、顶层设计、指标体系设计等多角度进行分析研究。焦伟亚、程学伟、张国东（2014）提出不仅要从建筑工程质量考虑，还需要对建筑工程中的环境问题、资源消耗等方面契合可持续发展的理念。
张国东、刘长滨（2007）《促进可再生能源建筑应用的政策效率比较》以节能成本为研究对象，通过对执行强制型政策和激励型政策的静态经济效率比较，证明了激励型政策更具有效率。张巍、吕鹏、王英（2008）《影响绿色建筑推广的因素：来自建筑业的实证研究》运用主成分分析法对文献研究进行总结，分析显示绿色建筑的成本对绿色建筑推廣的影响程度最大，应该把能源节约和可再生能源的利用结合起来，使其具备一定的自我恢复能力和再生能力。
2基于可持续发展的风险与机会分析
2.1可持续发展的概念
目前在国际上普遍认可的可持续发展是“既满足当代人的需要，又不对后代人的需求造成损害的发展”。
2.2建筑企业发展绿色价值链的必要性
我国是建筑大国，对能源的消耗非常之大，走可持续发展道路是我国建筑业必走之路。据相关数据分析，我国建筑业的能耗总量已占到全球35%-45%，其中对材料的消耗达到52%、耕地消耗达到46%、水资源消耗量也达到43%，与此同时也带来了大量污染，其中带来51%的温室效应、水源污染39%、空气污染26%，另外也产生大量的气体、固体垃圾。给我们的生态环境带来严重的威胁。
2.3基于可持续发展的风险和机遇
发展绿色建筑是企业未来之路的必然趋势，是大力发展建筑业的历史机遇期，但是对于国内刚刚起步的企业，在建筑全生命周期的成本、管理经验、施工技巧等方面都处于一片空白，发展绿色建筑自然也存在很多的风险。
其中风险有以下几种：①国家政策的约束；包括国际法律制度的约束和国内的体系制度的影响。②企业发展的成本提升：包括发展科研项目的资金和人力的投入、昂贵的新型材料。③企业所面临的竞争；新型市场的建立，在面对行业内的竞争者同时，还有不断涌入的外来竞争者。④新市场的需求不断变化：消费者对于绿色建筑的要求越来越高、发展绿色建筑的人才需求也越大。⑤面对公众的监督；在新型市场中，由于人们抱有很高的幻想，对于企业无形当中是一份压力，稍有不慎，满盘皆输。⑥对于企业的高标准要求；新型市场对于企业的要求提高，需要前期大量的对人才和材料的投入，来建立绿色指标体系。
其中机遇有以下几种：①提升企业形象价值；抓住机遇，大力发展企业，增强企业的科研实力，对于企业的未来发展很有利。②引领市场发展动向；在新型市场中，开拓企业自己的品牌很重要，带领行业发展，掌握行业未来方向。③改善生态环境；可持续发展的绿色建筑有利于提升环境保护，促进生态平衡，降低能源消耗，节约成本。④长期效益高；绿色经济是未来企业竞争的战略武器，是企业可持续发展之本。⑤政府相关政策支持：国家大力发展绿色建筑，中央领导就绿色建筑的发展也作了批示，对发展绿色建筑的企业给与相应的人才供给和减免有关税费。
3构建建筑企业绿色价值链模型
3.1绿色建筑和绿色价值链的概念
目前国际普遍认可的是可以给人类提供健康、安全、舒适的生活和工作环境，充分利用建筑材料降低能源消耗和节省建筑全生命周期的成本，对建筑环境的破坏降到最低。绿色建筑又被成为生态建筑和可持续建筑。 绿色价值链是指企业根据自身特点制定的环链，来最大限度的降低能源消耗和环境污染，从而降低建筑成本，来获得最大利润的一系列活动组成的闭环链接的过程，其中从产品设计、原材料采购和到产品制造、产品营销、物流、产品消费等系列活动。
3.2绿色价值链的基本活动
绿色价值链的基本活动是从建筑的可持续发展理念出发，是由八项活动构成的环链，每项活动都有特定的定位，发挥其特定的功能，包括绿色管理、绿色设计、绿色采购、绿色施工、绿色产品、绿色营销、绿色消费、绿色回收及绿色材料等项目。环链内部是由绿色管理构成，绿色管理内部又由绿色经营理念组成。绿色价值链基本活动的顺畅运行，有助于提升企业的形象和核心竞争力。
3.3绿色价值链内部支撑
新型绿色建筑材料是对环境无污染，对身体无害的建筑材料。“健康、环保、安全”是绿色建筑材料的评价标准也是绿色建材所期望达到的目标。绿色建筑材料的核心是最大限度的利用资源并对环境无污染。西方国家很早就开始对绿色建筑材料进行了系统的研究，所以他们有丰富的经验，他们的建筑基本都是绿色建筑材料，但我国起步较晚，经验缺乏，但相信很快我国就会大力发展起来，让绿色建筑随处可见。
3.4绿色价值链外部支撑
企业可以通过绿色营销的方式，带来丰厚的利润。可以从建筑的选材、选址、设计方案进行绿色宣传。对于绿色建筑的选材，大众观念可能会认为比普通建筑材料会贵很多，但是企业完全可以通过方案设计来使绿色建筑选材价格与普通建筑材料持平，甚至更低。这样，在销售时可以略提价格，激发消费者的购买欲望，进而实现绿色营销。企业应多投绿色工程，增强企业的绿色竞争力，提升企业绿色形象。
4建筑企业绿色价值链增值效益分析
4.1企业增值效益分析
从项目的全生命周期来看，在前期投入绿色建筑材料、绿色设计、绿色开发所花费的人力、物力、财力和最终的绿色营销是不值一提的，没有前期的绿色研究和设计、施工、竣工所积攒经验，是不会成功的，可以给企业带来长远的利益，企业绿色形象的建立是无形的财富。另外可以促进企业的创新、差异化的竞争、提高应对风险的能力，良好的企业形象可以获得更多的资金支持，进而促进企业的转型。
4.2社会增值效益分析
绿色建筑符合我国可持续发展战略，降低能源消耗、减少水污染和空气污染以及土地的使用，促进生态平衡。绿色建筑是人性化的、形式多变的，不同的地域、地理环境，会有不同的设计方案，并且是从建筑的全生命周期设计方案，只为用最低的成本，给人们带来最好的活动场所，使效益达到最大化，是国家大力提倡的。
结语
我国绿色建筑研究起步较晚，管理经验和绿色理念认识不够，不应盲目照搬西方国家的体系规则，应符合自身国情。政府應大力发展绿色建筑，绿色建筑是要应用高科技、高成本的思想观念，加大对于绿色建筑的推广和运营。通过绿色营销让消费者了解绿色建筑，健全相关的法律法规体系，改进发展新型建筑的激励政策，提高发展的动力。发展相关绿色技术，引进建筑咨询、规划、评估、测评等专业人才和机构，形成统一体系。
【关键词】可持续发展；绿色建筑；绿色价值链；经济效益
发展绿色建筑是当下国际的趋势，我国是人口大国，也是建筑大国，大力发展绿色建筑不仅可以改善生活环境，还可以节约资源，加快城乡建设发展，促进生态文明，是我国建筑业未来的发展方向。但绿色建筑与我国传统建筑比较，对建筑的整个生命周期都要求非常严格，成本也很高，目前我国绿色建筑的发展正处于起步阶段，对于施工和管理都缺乏经验，无形中给企业带来了很大的变革风险，建筑企业发展绿色建筑较传统建筑的风险更为突出。
1国内外绿色建筑研究现状
1.1国外研究现状及文献综述
Ed Bartlett和Nigel Howard（2000）从绿色建筑全生命周期成本角度对环境保护方面进行了研究，认为项目决策者应从可持续发展方向进行施工和管理。Weimin Wang，Hugues Rivard和Radu Zmeureanu（2008）认为绿色建筑两个衡量指标是建筑全周期成本和全周期环境影响，并提出建筑的外形设计对节能减排和环境保护有很大的促进作用。Timothy Garter，Andrew Keeler（2010）利用建筑全周期成本理论对收集的建筑屋面参数进行了分析研究，最终该屋面成本的净现值
Xavier GarciCasals（2006）《Analysis of buildingenergy regulation and certification in Europe：their role，limitations and differences》提出建筑节能评估标准被建筑能耗计算和建筑全生命周期成本分析两个因素影响，并对美国的节能立法的案例进行了分析研究，指出影响美国建筑节能法律和资源能耗降低的原因。
1.2国内研究现状和文献综述
沙凯逊（2003）国内最早研究从绿色建筑的经济学角度出发，认为要从建筑外部考虑进行系统研究。郭理桥、吴向阳、刘长滨（2012）绿色建筑模型系统的构建应从系统的体系架构、顶层设计、指标体系设计等多角度进行分析研究。焦伟亚、程学伟、张国东（2014）提出不仅要从建筑工程质量考虑，还需要对建筑工程中的环境问题、资源消耗等方面契合可持续发展的理念。
张国东、刘长滨（2007）《促进可再生能源建筑应用的政策效率比较》以节能成本为研究对象，通过对执行强制型政策和激励型政策的静态经济效率比较，证明了激励型政策更具有效率。张巍、吕鹏、王英（2008）《影响绿色建筑推广的因素：来自建筑业的实证研究》运用主成分分析法对文献研究进行总结，分析显示绿色建筑的成本对绿色建筑推廣的影响程度最大，应该把能源节约和可再生能源的利用结合起来，使其具备一定的自我恢复能力和再生能力。
2基于可持续发展的风险与机会分析
2.1可持续发展的概念
目前在国际上普遍认可的可持续发展是“既满足当代人的需要，又不对后代人的需求造成损害的发展”。
2.2建筑企业发展绿色价值链的必要性
我国是建筑大国，对能源的消耗非常之大，走可持续发展道路是我国建筑业必走之路。据相关数据分析，我国建筑业的能耗总量已占到全球35%-45%，其中对材料的消耗达到52%、耕地消耗达到46%、水资源消耗量也达到43%，与此同时也带来了大量污染，其中带来51%的温室效应、水源污染39%、空气污染26%，另外也产生大量的气体、固体垃圾。给我们的生态环境带来严重的威胁。
2.3基于可持续发展的风险和机遇
发展绿色建筑是企业未来之路的必然趋势，是大力发展建筑业的历史机遇期，但是对于国内刚刚起步的企业，在建筑全生命周期的成本、管理经验、施工技巧等方面都处于一片空白，发展绿色建筑自然也存在很多的风险。
其中风险有以下几种：①国家政策的约束；包括国际法律制度的约束和国内的体系制度的影响。②企业发展的成本提升：包括发展科研项目的资金和人力的投入、昂贵的新型材料。③企业所面临的竞争；新型市场的建立，在面对行业内的竞争者同时，还有不断涌入的外来竞争者。④新市场的需求不断变化：消费者对于绿色建筑的要求越来越高、发展绿色建筑的人才需求也越大。⑤面对公众的监督；在新型市场中，由于人们抱有很高的幻想，对于企业无形当中是一份压力，稍有不慎，满盘皆输。⑥对于企业的高标准要求；新型市场对于企业的要求提高，需要前期大量的对人才和材料的投入，来建立绿色指标体系。
其中机遇有以下几种：①提升企业形象价值；抓住机遇，大力发展企业，增强企业的科研实力，对于企业的未来发展很有利。②引领市场发展动向；在新型市场中，开拓企业自己的品牌很重要，带领行业发展，掌握行业未来方向。③改善生态环境；可持续发展的绿色建筑有利于提升环境保护，促进生态平衡，降低能源消耗，节约成本。④长期效益高；绿色经济是未来企业竞争的战略武器，是企业可持续发展之本。⑤政府相关政策支持：国家大力发展绿色建筑，中央领导就绿色建筑的发展也作了批示，对发展绿色建筑的企业给与相应的人才供给和减免有关税费。
3构建建筑企业绿色价值链模型
3.1绿色建筑和绿色价值链的概念
目前国际普遍认可的是可以给人类提供健康、安全、舒适的生活和工作环境，充分利用建筑材料降低能源消耗和节省建筑全生命周期的成本，对建筑环境的破坏降到最低。绿色建筑又被成为生态建筑和可持续建筑。 绿色价值链是指企业根据自身特点制定的环链，来最大限度的降低能源消耗和环境污染，从而降低建筑成本，来获得最大利润的一系列活动组成的闭环链接的过程，其中从产品设计、原材料采购和到产品制造、产品营销、物流、产品消费等系列活动。
3.2绿色价值链的基本活动
绿色价值链的基本活动是从建筑的可持续发展理念出发，是由八项活动构成的环链，每项活动都有特定的定位，发挥其特定的功能，包括绿色管理、绿色设计、绿色采购、绿色施工、绿色产品、绿色营销、绿色消费、绿色回收及绿色材料等项目。环链内部是由绿色管理构成，绿色管理内部又由绿色经营理念组成。绿色价值链基本活动的顺畅运行，有助于提升企业的形象和核心竞争力。
3.3绿色价值链内部支撑
新型绿色建筑材料是对环境无污染，对身体无害的建筑材料。“健康、环保、安全”是绿色建筑材料的评价标准也是绿色建材所期望达到的目标。绿色建筑材料的核心是最大限度的利用资源并对环境无污染。西方国家很早就开始对绿色建筑材料进行了系统的研究，所以他们有丰富的经验，他们的建筑基本都是绿色建筑材料，但我国起步较晚，经验缺乏，但相信很快我国就会大力发展起来，让绿色建筑随处可见。
3.4绿色价值链外部支撑
企业可以通过绿色营销的方式，带来丰厚的利润。可以从建筑的选材、选址、设计方案进行绿色宣传。对于绿色建筑的选材，大众观念可能会认为比普通建筑材料会贵很多，但是企业完全可以通过方案设计来使绿色建筑选材价格与普通建筑材料持平，甚至更低。这样，在销售时可以略提价格，激发消费者的购买欲望，进而实现绿色营销。企业应多投绿色工程，增强企业的绿色竞争力，提升企业绿色形象。
4建筑企业绿色价值链增值效益分析
4.1企业增值效益分析
从项目的全生命周期来看，在前期投入绿色建筑材料、绿色设计、绿色开发所花费的人力、物力、财力和最终的绿色营销是不值一提的，没有前期的绿色研究和设计、施工、竣工所积攒经验，是不会成功的，可以给企业带来长远的利益，企业绿色形象的建立是无形的财富。另外可以促进企业的创新、差异化的竞争、提高应对风险的能力，良好的企业形象可以获得更多的资金支持，进而促进企业的转型。
4.2社会增值效益分析
绿色建筑符合我国可持续发展战略，降低能源消耗、减少水污染和空气污染以及土地的使用，促进生态平衡。绿色建筑是人性化的、形式多变的，不同的地域、地理环境，会有不同的设计方案，并且是从建筑的全生命周期设计方案，只为用最低的成本，给人们带来最好的活动场所，使效益达到最大化，是国家大力提倡的。
结语
我国绿色建筑研究起步较晚，管理经验和绿色理念认识不够，不应盲目照搬西方国家的体系规则，应符合自身国情。政府應大力发展绿色建筑，绿色建筑是要应用高科技、高成本的思想观念，加大对于绿色建筑的推广和运营。通过绿色营销让消费者了解绿色建筑，健全相关的法律法规体系，改进发展新型建筑的激励政策，提高发展的动力。发展相关绿色技术，引进建筑咨询、规划、评估、测评等专业人才和机构，形成统一体系。