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摘要:暖通空調系统安装阶段的造价控制是完成施工图设计后，完成招标阶段和签订合同后的投资控制工作，将计划投资额变为投资控制目标值，利用实际值和目标值的差异，分析偏差原因，采取针对性措施进行控制。本文对暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程进行简单探讨。
关键词：暖通空调；空调系统；安装阶段；工程造价；造价控制；过程控制
中图分类号：TM925文献标识码： A
一．引言
暖通空调系统施工过程中，需要耗费大量的资源和资金，一旦管理不慎，容易导致经济损失。由于设计标准、设计失误及结构变更都可能导致施工工期延长和投资资金增加，因此在安装暖通空调系统时，要做好工程造价控制。
二．暖通安装工程的概述
暖通（HVAC），是建筑设备中的一个工种名称，其全称是供热供燃气通风及空调工程。整个暖通工程主要有三个部分，分别是采暖、通风、空气调节，从暖通工程的功能上来说，暖通是建筑当中的一个组成部分之一。暖通安装工程由三个部分组成，整个暖通的安装相对比较复杂，在建筑工程当中，对于需要进行暖通安装的工程而言，需要在建筑施工的桩基工程结束后就需要做好暖通安装的预埋和预留工作，其他的安装工程则基本上是整个建筑工程的后期进行。因此，在暖通安装工程的施工当中，需要实现设计暖通的安装图纸，并且按照实际的工程情况做好相应的施工计划，在安装中要根据国家现行的暖通工程安装规范对整个暖通安装的过程实行全程的管理和控制，从而保证暖通工程的安全、可靠。在高要求下，需要不断提高建筑暖通安装工程的施工质量，需要不断的加强施工的管理，提高施工管理的水平和能力。另外，由于暖通的安装工程对整个建筑工程具有一定的影响，因此，在暖通安装工程的施工管理当中，除了要加强图纸设计的管理、资料的管理、工程进度的管理、资金的管理之外。暖通安装工程中的施工质量的管理也十分重要，据了解，在暖通安装工程当中，常见的几个质量方面的问题主要有暖通管道的定位和标高、暖通设备噪声的超标、暖通水循环问题、管道的滴漏水问题等。这几个方面的问题严重影响了暖通功能的发挥，因此，在暖通的安装工程当中，还需要加强这几个方面的管理，从而保证工程社会效益和经济效益的共同实现。
三.暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程
1. 合同控制。
在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。在中央空调安装工程中，主要设备占总造价的60%左右，不同的品牌型号价格出入很大，如果界定模糊很容易造成施工过程中“偷梁换柱”，影响工程质量和寿命，损害业主的信誉，造成不良后果。利用好“严密合同条款”这一条，需要有丰富的工作经验，对可能发生的情况有提前的预计，在这一点上需要多学习国外成熟的经验及合同约束条款。另外，业主可采用工程量清单形式确定工程造价。用工程量清单的形式，对业主而言，首先工程单价易与市场价进行竞争性比较，挤掉单价中的水份，堵住漏洞；其次可控制设计变更引起的工程价款的增加，变更增减的工程量，只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化，非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金，仍保持原有水平。总之，采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作，又利于成本控制的有效途径。
2. 投资目标的分解（资金使用计划的编制）
对业主来说，项目的建设期主要是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。可以按照这个计划筹集和安排资金。如果资金不按时间落实，则要考虑调整施工进度或改变付款方式。项目必须在可以筹集的资金范围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程中特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。为了进行比较、控制，必须具有明确的目标，项目各目标的明确是通过项目资金使用计划的编制来确定的。编制一份科学合理的资金使用计划，是落实项目投资目标、控制工程实际支出的首要条件。
3. 变更控制。
施工阶段是大量投入资金的阶段，诸多建设工程项目管理的实践表明，这一阶段也是最容易引起投资偏差，并由此造成投资额增加的阶段。造成投资偏差的原因多种多样，主要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及时和结构变更等造成的设计原因。空调工程作为一个建设项目中的一项单位工程，其施工合同的签订往往是在土建刚开工不久，围护结构还未形成的时候。随着土建施工的进行，围护结构的变更如果使房间的面积或功能改变，墙体和门窗结构、材料的变更，必然会导致空调负荷的变化。若负荷变化超出了空调设备的最大可调节范围，对空调设备就要重新选型。这样的变更不仅会严重影响空调系统的初投资，还会影响到系统投入运行以后的费用和协调性。另外，由于装饰材料选材不当造成室内空气质量恶劣，为了保证室内环境满足健康、舒适的要求，就会对空调通风系统提出更高的要求，从而增加空调系统的投资。空调与土建和其他专业工程的紧密联系要求工程师对各专业做好协调工作，尽量做到既能满足其他专业的变更，又不影响空调负荷和施工成本。尤其要避免工程师单纯为了降低工程建安投资，批准可能导致未来空调能耗增加或效果降低的工程变更。
4. 索赔控制。
在实际工程中，索赔现象时有发生。对业主而言，一方面如果承包商违约，要做好对其的索赔工作；另一方面，要仔细研究承包商提出的索赔要求，对不合理的要求进行有效的反索赔。
（1）对施工图和技术规范的准确度和清晰度必须高度重视。为此，在工程设计阶段，应当给设计人员足够的时间进行设计。承包人的索赔策略之一是权利保留的要求，业主应在发生变更令时，说明变动中的数量与作价的决定是全面的、最终的，不留任何尾巴以免将来扯皮。编制得很好的图纸、规范一般变更较少。
（2）在编制工程合同时，对那些内容与索赔关系较密切的条款，如工程变更、工程量增加、争议、工地（土质）条件和工期超延等，应当特别留意。尤其对那些容易被承包人利用的条文，更应精心推敲，如承包人往往利用合同文件和规范中的“或同等质量的……”条款，或未规定详细要求的条款，用成本最低的替代物品（设备、材料等）代替规范中所要求的物品。
四．结束语
随着社会经济的发展，暖通工程面临着经济环境严峻的挑战。投资者灵活应用多种手段控制造价，投资企业者在造价的管理方式上也需要更新。在经济全球化的趋势下，我国的暖通工业可以根据合理的控制和评价体系，降低寿命周期阶段的造价，提供工作效率。
参考文献：
[1]刘鸿雁.暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究[J].科技视界 ,2013,(36):112-112,191.
[2]吴玉春.刍议暖通空调安装技术及具体施工问题[J].城市建设理论研究（电子版）,2013,(1).
[3]李新光,刘现亮.暖通空调系统安装施工管理技术研究[J].中华民居,2014,(3):335-336.
[4]范伦虎.关于暖通空调施工管理的几点思考[C].//2011年全国冷冻冷藏行业与山东制冷空调行业年会暨绿色低碳新技术研讨会论文集.2011:137-138,61.
[5]刘桂香.暖通空调安装施工管理[J].商品与质量·学术观察,2014,(1):181-181
关键词：暖通空调；空调系统；安装阶段；工程造价；造价控制；过程控制
中图分类号：TM925文献标识码： A
一．引言
暖通空调系统施工过程中，需要耗费大量的资源和资金，一旦管理不慎，容易导致经济损失。由于设计标准、设计失误及结构变更都可能导致施工工期延长和投资资金增加，因此在安装暖通空调系统时，要做好工程造价控制。
二．暖通安装工程的概述
暖通（HVAC），是建筑设备中的一个工种名称，其全称是供热供燃气通风及空调工程。整个暖通工程主要有三个部分，分别是采暖、通风、空气调节，从暖通工程的功能上来说，暖通是建筑当中的一个组成部分之一。暖通安装工程由三个部分组成，整个暖通的安装相对比较复杂，在建筑工程当中，对于需要进行暖通安装的工程而言，需要在建筑施工的桩基工程结束后就需要做好暖通安装的预埋和预留工作，其他的安装工程则基本上是整个建筑工程的后期进行。因此，在暖通安装工程的施工当中，需要实现设计暖通的安装图纸，并且按照实际的工程情况做好相应的施工计划，在安装中要根据国家现行的暖通工程安装规范对整个暖通安装的过程实行全程的管理和控制，从而保证暖通工程的安全、可靠。在高要求下，需要不断提高建筑暖通安装工程的施工质量，需要不断的加强施工的管理，提高施工管理的水平和能力。另外，由于暖通的安装工程对整个建筑工程具有一定的影响，因此，在暖通安装工程的施工管理当中，除了要加强图纸设计的管理、资料的管理、工程进度的管理、资金的管理之外。暖通安装工程中的施工质量的管理也十分重要，据了解，在暖通安装工程当中，常见的几个质量方面的问题主要有暖通管道的定位和标高、暖通设备噪声的超标、暖通水循环问题、管道的滴漏水问题等。这几个方面的问题严重影响了暖通功能的发挥，因此，在暖通的安装工程当中，还需要加强这几个方面的管理，从而保证工程社会效益和经济效益的共同实现。
三.暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程
1. 合同控制。
在现代建筑工程项目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等并列的一大管理职能。合同确定工程项目的价格（成本）、工期和质量（功能）等目标，规定着合同双方责权利关系。在国际惯例中，业主常常聘请有经验的咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，防止施工单位上场后以工期紧、场地狭小、品牌型号不明确等为借口，进行各种各样的索赔。在中央空调安装工程中，主要设备占总造价的60%左右，不同的品牌型号价格出入很大，如果界定模糊很容易造成施工过程中“偷梁换柱”，影响工程质量和寿命，损害业主的信誉，造成不良后果。利用好“严密合同条款”这一条，需要有丰富的工作经验，对可能发生的情况有提前的预计，在这一点上需要多学习国外成熟的经验及合同约束条款。另外，业主可采用工程量清单形式确定工程造价。用工程量清单的形式，对业主而言，首先工程单价易与市场价进行竞争性比较，挤掉单价中的水份，堵住漏洞；其次可控制设计变更引起的工程价款的增加，变更增减的工程量，只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化，非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金，仍保持原有水平。总之，采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作，又利于成本控制的有效途径。
2. 投资目标的分解（资金使用计划的编制）
对业主来说，项目的建设期主要是资金支出，所以现金流量计划表现为支付计划。这个计划不仅与工程进度（由造价计划确定的）有关，而且与合同所确定的付款方式（特别是付款期）有关。可以按照这个计划筹集和安排资金。如果资金不按时间落实，则要考虑调整施工进度或改变付款方式。项目必须在可以筹集的资金范围内安排规模、标准、实施时间，同时还要考虑在项目实施过程中特殊情况下的资金需求，如物价上涨、不可抗力、不可预见因素等。施工阶段进行造价控制的基本原理是将计划投资额作为投资控制的目标值，在施工过程中定期地进行投资实际值与目标值的比较，通过比较发现问题，采取措施。为了进行比较、控制，必须具有明确的目标，项目各目标的明确是通过项目资金使用计划的编制来确定的。编制一份科学合理的资金使用计划，是落实项目投资目标、控制工程实际支出的首要条件。
3. 变更控制。
施工阶段是大量投入资金的阶段，诸多建设工程项目管理的实践表明，这一阶段也是最容易引起投资偏差，并由此造成投资额增加的阶段。造成投资偏差的原因多种多样，主要有设计错误或缺陷、设计标准变更、图纸提供不及时和结构变更等造成的设计原因。空调工程作为一个建设项目中的一项单位工程，其施工合同的签订往往是在土建刚开工不久，围护结构还未形成的时候。随着土建施工的进行，围护结构的变更如果使房间的面积或功能改变，墙体和门窗结构、材料的变更，必然会导致空调负荷的变化。若负荷变化超出了空调设备的最大可调节范围，对空调设备就要重新选型。这样的变更不仅会严重影响空调系统的初投资，还会影响到系统投入运行以后的费用和协调性。另外，由于装饰材料选材不当造成室内空气质量恶劣，为了保证室内环境满足健康、舒适的要求，就会对空调通风系统提出更高的要求，从而增加空调系统的投资。空调与土建和其他专业工程的紧密联系要求工程师对各专业做好协调工作，尽量做到既能满足其他专业的变更，又不影响空调负荷和施工成本。尤其要避免工程师单纯为了降低工程建安投资，批准可能导致未来空调能耗增加或效果降低的工程变更。
4. 索赔控制。
在实际工程中，索赔现象时有发生。对业主而言，一方面如果承包商违约，要做好对其的索赔工作；另一方面，要仔细研究承包商提出的索赔要求，对不合理的要求进行有效的反索赔。
（1）对施工图和技术规范的准确度和清晰度必须高度重视。为此，在工程设计阶段，应当给设计人员足够的时间进行设计。承包人的索赔策略之一是权利保留的要求，业主应在发生变更令时，说明变动中的数量与作价的决定是全面的、最终的，不留任何尾巴以免将来扯皮。编制得很好的图纸、规范一般变更较少。
（2）在编制工程合同时，对那些内容与索赔关系较密切的条款，如工程变更、工程量增加、争议、工地（土质）条件和工期超延等，应当特别留意。尤其对那些容易被承包人利用的条文，更应精心推敲，如承包人往往利用合同文件和规范中的“或同等质量的……”条款，或未规定详细要求的条款，用成本最低的替代物品（设备、材料等）代替规范中所要求的物品。
四．结束语
随着社会经济的发展，暖通工程面临着经济环境严峻的挑战。投资者灵活应用多种手段控制造价，投资企业者在造价的管理方式上也需要更新。在经济全球化的趋势下，我国的暖通工业可以根据合理的控制和评价体系，降低寿命周期阶段的造价，提供工作效率。
参考文献：
[1]刘鸿雁.暖通空调系统安装阶段工程造价控制过程探究[J].科技视界 ,2013,(36):112-112,191.
[2]吴玉春.刍议暖通空调安装技术及具体施工问题[J].城市建设理论研究（电子版）,2013,(1).
[3]李新光,刘现亮.暖通空调系统安装施工管理技术研究[J].中华民居,2014,(3):335-336.
[4]范伦虎.关于暖通空调施工管理的几点思考[C].//2011年全国冷冻冷藏行业与山东制冷空调行业年会暨绿色低碳新技术研讨会论文集.2011:137-138,61.
[5]刘桂香.暖通空调安装施工管理[J].商品与质量·学术观察,2014,(1):181-181