论文部分内容阅读
“拆围墙”这一新政体现了中国建筑的卓效发展。这无疑是中国城市发展的大胆实践，也体现了中国政府对于城市进步所持有乐观态度。Policy Makers已提出了一个明确且具有吸引力的目标，现在需要由开发商、建筑设计师和居民各方共同努力，拒绝固步自封的陈旧观点，让愿景成真。希望中央部署的此项要求，能对城市空间与其品质带来更积极的变革。
近期，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》出台，明确了未来城市的发展目标和任务，提出了城市规划建设管理工作的新路径和发力点。其中，对于新建住宅要求“推广街区制”，对于已建成的住宅小区和单位大院要求“逐步打开”。“拆围墙”的观点一经发布，便引发了各界的广泛讨论。
“美好城市”的衡量标准有很多，暂且不论城市居民收入水平、社会地位、和户籍出处，在众多标准中我们需要考虑到连接城市各个角落的高品质公共空间。因此，中央政府制定的住宅楼非封闭政策，正契合了互联综合城市的美好愿景。如果不能协调好各方利益，听取规划者、常住人口和移动人口的各方观点，这一设想就很难成为现实。
城市规划者们清楚地知道，这将是公共利益和个人利益的巧妙平衡。该篇文章从3个角度进行剖析，提出了相应的解决方案，望利用技术发展和设计理念缓解冲突。使双方不至于因利益的天平极端倾斜，阻碍综合城市的动态发展。
一般而言，国家性质对社区形式的其开放尺度存在较大影响，封闭小区较多出现在中央集权国家，主要因为缺少对税收的灵活支配而不能满足区域居民对公共服务的需求。在亚洲国家，封闭小区以牺牲高品质的公共空间为代价，保证了居住空间的基本品质。而在新加坡，因执政政府有效分配公共住房资源使得本国近八成小区属于开放类型，同时兼顾了美观和宜居的公共社区空间。另外一种类型的封闭小区，主要是为社会名流、富商所设计的。
总体而言，城市居民喜欢封闭小区是出于对安全性、私密性和身份象征的考虑。而城市规划者喜欢开放街区，主要考虑到两个方面：一是城市土地的集约有效利用，在有限土地的制约条件下，开放街区更能充分利用土地规模，丰富居住及配套功能；二是从社会和谐发展的角度考量，改变当前城市尺度所产生的隔离感，重建邻里亲密关系。增强城市通透性和链接联系，使城市街区成为人民生活空间的舞台，同时提高了社会的凝聚力和公共服务效率。
综合考虑该规划趋势，利弊分明。好处正如上文所述，弊端也显而易见，即社区安全问题、“开放社区”形成的管理问题，及由此引发的居民对居住安全的担忧。
巧妙利用“设计”这一重要弥合工具，既可连接城市整体，又可保护居民隐私。新规则要求使用创造性方法解决设计方案及物业管理结构的难题。依据现有情况所提出的推进方案，概述如下：
利用设计手法解决隐私问题
随着围墙的拆除和地面空间的开放，沿街面由可将沿街零售空间取代，作为整合城市体块与空间的连接。传统住宅小区的功能设施，诸如会所，泳池与休闲空间考虑设置在高层塔楼的架空层，以屋顶花园，空中露台，空中泳池等方式存在，从而令住宅塔楼的构造与空间形式有更多创意的变化。
利用心理或视觉隔断来进行景观设计，也是一种代替物理围栏来划分公共和私人区域的方式。
弹性功能让城市街区更加活跃
拆除小区围墙，也将为封闭小区带来综合使用类型学的创造性发展。开放街区可以鼓励小型商业和零售业在居民区的存活发展，这也带来了城市的多样性。同时，这样的共存形态鼓励了更多人为导向的街道活动。这也鼓励了灵活的结构设计和空间设计 - 弹性功能建筑 - 鼓励相同空间不同时段的充分功能利用，例如从白天的商业零售向夜晚的文化集会功能过度。
科技创兴解决社区管理问题
释放地面空间是对安全性和实践性的挑战，住宅开发商和未来城市可以利用技术设计创新来解决这些问题。例如使用智能交通、智能监护系统等一系列方法来进行社区管理。
近期，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》出台，明确了未来城市的发展目标和任务，提出了城市规划建设管理工作的新路径和发力点。其中，对于新建住宅要求“推广街区制”，对于已建成的住宅小区和单位大院要求“逐步打开”。“拆围墙”的观点一经发布，便引发了各界的广泛讨论。
“美好城市”的衡量标准有很多，暂且不论城市居民收入水平、社会地位、和户籍出处，在众多标准中我们需要考虑到连接城市各个角落的高品质公共空间。因此，中央政府制定的住宅楼非封闭政策，正契合了互联综合城市的美好愿景。如果不能协调好各方利益，听取规划者、常住人口和移动人口的各方观点，这一设想就很难成为现实。
城市规划者们清楚地知道，这将是公共利益和个人利益的巧妙平衡。该篇文章从3个角度进行剖析，提出了相应的解决方案，望利用技术发展和设计理念缓解冲突。使双方不至于因利益的天平极端倾斜，阻碍综合城市的动态发展。
一般而言，国家性质对社区形式的其开放尺度存在较大影响，封闭小区较多出现在中央集权国家，主要因为缺少对税收的灵活支配而不能满足区域居民对公共服务的需求。在亚洲国家，封闭小区以牺牲高品质的公共空间为代价，保证了居住空间的基本品质。而在新加坡，因执政政府有效分配公共住房资源使得本国近八成小区属于开放类型，同时兼顾了美观和宜居的公共社区空间。另外一种类型的封闭小区，主要是为社会名流、富商所设计的。
总体而言，城市居民喜欢封闭小区是出于对安全性、私密性和身份象征的考虑。而城市规划者喜欢开放街区，主要考虑到两个方面：一是城市土地的集约有效利用，在有限土地的制约条件下，开放街区更能充分利用土地规模，丰富居住及配套功能；二是从社会和谐发展的角度考量，改变当前城市尺度所产生的隔离感，重建邻里亲密关系。增强城市通透性和链接联系，使城市街区成为人民生活空间的舞台，同时提高了社会的凝聚力和公共服务效率。
综合考虑该规划趋势，利弊分明。好处正如上文所述，弊端也显而易见，即社区安全问题、“开放社区”形成的管理问题，及由此引发的居民对居住安全的担忧。
巧妙利用“设计”这一重要弥合工具，既可连接城市整体，又可保护居民隐私。新规则要求使用创造性方法解决设计方案及物业管理结构的难题。依据现有情况所提出的推进方案，概述如下：
利用设计手法解决隐私问题
随着围墙的拆除和地面空间的开放，沿街面由可将沿街零售空间取代，作为整合城市体块与空间的连接。传统住宅小区的功能设施，诸如会所，泳池与休闲空间考虑设置在高层塔楼的架空层，以屋顶花园，空中露台，空中泳池等方式存在，从而令住宅塔楼的构造与空间形式有更多创意的变化。
利用心理或视觉隔断来进行景观设计，也是一种代替物理围栏来划分公共和私人区域的方式。
弹性功能让城市街区更加活跃
拆除小区围墙，也将为封闭小区带来综合使用类型学的创造性发展。开放街区可以鼓励小型商业和零售业在居民区的存活发展，这也带来了城市的多样性。同时，这样的共存形态鼓励了更多人为导向的街道活动。这也鼓励了灵活的结构设计和空间设计 - 弹性功能建筑 - 鼓励相同空间不同时段的充分功能利用，例如从白天的商业零售向夜晚的文化集会功能过度。
科技创兴解决社区管理问题
释放地面空间是对安全性和实践性的挑战，住宅开发商和未来城市可以利用技术设计创新来解决这些问题。例如使用智能交通、智能监护系统等一系列方法来进行社区管理。