公积金“套现” 赔了夫人又折兵

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  在百度的推广链接中,输入公积金三个字,首先弹出的不是公积金中心,而是几个专门帮人套取公积金的推广链接。这些有着“公积金诚信提取”字样的小广告,宣称提供“公积金套现”服务,不买房也能把账上的公积金套现。但是,他们真的可靠吗?
  “套现”市场无处不在
  “本公司为广大客户办理深圳公积金提取、深圳市公积金提取咨询等服务。我们以客户至上、服务第一的宗旨,凭着多年的经验,一流的团队精神,为社会各界客户解决燃眉之急。”这些小广告还直接留有电话号码和QQ号。
  甚至有一些“公积金提现”网站,宣传及时取出住房公积金的重要性。他们举例说,以住房公积金存款利率按照2.1%计息计算,多数银行理财产品年利率5.5%计算,如果每年缴纳2400元住房公积金,单位再给缴纳2400元住房公积金,这样持续40年,取出和保留住房公积金将会有很大的变化。“所以,将住房公积金尽快取出为最优方案。”
  小李是江西赣州人,在深圳工作多年,住房公积金账号里有一些钱,因不想在深圳买房,于是想将公积金提现。他在网上找到一家宣称“不成功不收费,成功后付款”的“套现公司”。该公司的业务人员瑞瑞告诉小李,提取公积金要按12%收取手续费。经过讨价还价,瑞瑞表示现在公积金中心查得紧,最少要10%的手续费,并要先将5000元打到她提供的支付宝上,等事成后再付余款。
  瑞瑞介绍的“公积金套现”步骤是:1、公积金享用人领取盖有所在单位公章的《住房公积金个人提取申请表》;2、公积金享用人以手机短信等方式向“套现公司”提供身份证号码、姓名及公积金账户所在银行;3、“套现公司”制作提取所需的证件、发票等相关手续;4、双方会面,一起在银行提取公积金,“套现”后公积金享用人向“套现公司”支付手续费。
  “万一公积金中心或者单位查出来怎么办?”小李还是不放心,瑞瑞说如果查出来就把预付款退回,不收一分钱。不过她很有把握地告诉小李,公积金“套现”成功率很高,他们已经操作了很多次了。
  “套现”方式多
  据调查,在公积金“套现”的过程中,虚构二手房手续是最为普遍的手段。瑞瑞介绍说,之前帮一个客户通过虚假购房的手法,花48.5万元“购买”了25平米的房子,缴了2850元的契税,提取了9万元的公积金。这是因为一手房都要在网上备案,在网上可以查到备案号。而二手房买卖不备案、异地房产不联网,不方便查询,有的城市凭备案合同,在当地的房产网上也查不到购房信息,考证难。此外,公积金管理部门对于异地还贷真实性比较难控制。所以很多中介把目光瞄向了伪造二手住房和异地购买住房的材料。
  真购房、假结婚也是套取公积金常用手段。“一个市民买了房子,然后他和某人假结婚,以购房的名义提取配偶的住房公积金。”知情人士介绍说。这种手法,套取者提供真的购房手续,再依据购房者的信息,办理相应假结婚证、假户口簿,构建虚假婚姻关系,从而以配偶的身份提取自己的住房公积金,由于公民的婚姻关系涉及隐私,住房公积金管理中心工作人员很难进入官方网站去甄别真伪。
  甚至,还有某些房地产开发商常为其所谓的“关系户”出具购房合同、预收款发票等材料,待套取成功后再收回注销合同;更有甚者,遇到公积金管理部门要求转账提取的,开发商就通过自己的售房款账户帮助套取人“套现”。
  其实,无论是以买房还是办假证套现公积金,对于住房公积金缴存人来说都是不利的。办理真的过户手续,就算是以最低的节约成本的方式去办,起码要交3%的契税,套现成功之后还得把房子转回给人家,所以来回有双倍的税费产生。
  如果用假的方式,发票是假的,交的契税手续是假的,那登记也是假的,很容易被查出,一旦被查出将针对公积金享用人,为违法套取公积金而买卖公文、证件、印章,最高可处3~10年有期徒刑;使用为违法套取住房公积金所伪造的各种证件,可处以10~15日拘留,并处1000元以下罚款。针对“套现公司”,伪造、擅自制造或出售伪造、擅自制造发票的,最高可处2~7年有期徒刑,并处5~50万元罚金;为牟利协助他人以违法套取住房公积金为其经营业务的,最高处5年以上有期徒刑,并处违法所得1~5倍的罚金或没收财产。
  公积金用途广 多种情况都可提取
  为什么会有这么多人冒着法律风险将公积金“套现”,缴纳高额“手续费”,将自己的钱打折送人呢?主要是很多人对公积金不够了解,存在误区。
  住房公积金是为了保障社会公众或者员工的居住的权益,由国家牵头来制定的强制性的互助型的基金。很多人以为住房公积金只能在买房子的时候取出来,其实还有很多情况也是可以提取的。公积金作为专款专用的一个款项,其实在不买房时也可以提取。除了国务院设定的购房、建房、房子翻建、房子大修、还房贷外,对于遭遇重大疾病完全丧失劳动能力者来说,就算不买房公积金也可提取出来。
  我们所了解的公积金是一年取一次,殊不知遇到特殊情况公积金取过一次还可以再取。对于公积金的多次提取,据某市住房公积金中心工作人员介绍:一般有两种情况可以超过一次的提取公积金。一是想要一次性还清贷款时,可以把剩余的公积金全部提取出来。第二种情况就是销户。离退休职工、个人去世、出国出境定居等人员因与单位终止了劳动关系,可把公积金一次性取出来,而外地户口离开只需要凭借外地身份证或户籍证明,带上终止劳动关系证明书即可提取公积金。离开该城市范围的工作调动可以转移或者提取公积金。
  此外,本地户口若离开工作单位满5年,或是离开工作单位满一年且家庭困难者也可以提取公积金。如果符合城镇居民最低生活保障,即持有民政局发的低保证的市民也能提取公积金。这名工作人员表示,提取公积金的情况很多。职工配偶和未成年子女有重大疾病可提取职工本人的公积金,需要租房的无房职工只需单位开具证明也可用公积金租房。此外,宣告死亡、在职期间获刑的职工一样可以提取公积金。
  所以,只要公积金缴存人按规定提供有关资料,就可正常提取住房公积金,无须找“套现公司”提现。深圳市公积金管理中心在加大审核力度的同时,提醒公积金缴存人没必要在损害自身经济利益的同时,冒险承担不必要的法律风险。
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