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摘要：近年来，随着人们对于建筑工程的需求进一步增加，建筑工程技术更是展现出了个性化、功能化和多元化的发展。然而，建筑工程的渗水问题极大地影响了建筑工程的使用性能，也影响住户们的生活质量，所以在施工过程中必须要加强对建筑工程防水防渗技术的使用，提高防水防渗技术的使用质量，保障建筑工程的防渗质量，从而更好地提高其使用效果。
关键词：工民建;防水防渗;施工技术
引言
随着现阶段社会经济的快速增长，国民经济体系结构逐步趋于稳定。建筑业是中国经济增长的主要动力之一，是中国发展前景最大、产业规模最大的行业，建筑业水平随着经济全球化的趋势而显著提高。由于建筑行业施工周期长、风险高的特殊性，在施工期间会消耗大量的资金和物力，并且这是一个漫长而复杂的操作，因此对施工项目的质量把控非常重要。
1建筑工程中防渗漏技术
1.1渗漏的危害
在房屋建筑发生渗漏问题时，首先，低层住户受到的影响最严重，低层住户的正常生活会被打扰，房屋舒适度会急剧降低，并且带来了一定经济损失;其次，房屋渗漏问题会导致室内出现发霉现象，影响建筑的使用功能，降低室内的美观程度，并且可能会使家具发潮和室内地面出现裂缝等。此外，房屋的渗漏问题会严重影响建筑的质量安全，可能会导致结构内部钢筋发生锈蚀，钢材的抗拉能力受到影响，从而降低建筑结构承载能力，缩短建筑使用年限，使房屋的安全性能降低。
1.2建筑施工中防渗漏技术的必要性
建筑工程中的渗漏问题多数是因为受到施工时的周围环境和后期建筑使用时的影响下而发生的，因此防渗漏技术应用在建筑工程施工过程中非常必要。建筑工程的渗漏通常发生在建筑的屋面、墙面、厨卫和地下室等构件中，这些构件在施工时需要大量水，因此在施工中需要利用好防渗漏技术。在这些项目施工过程中，如果出现渗漏现象时，会出现大面积潮湿现象，对整个建筑物的稳定性带来极大危害，同时渗漏现象随时间的增加而愈发严重，进而危害建筑物的质量安全。基于此，建筑施工过程中应该利用防渗漏技术，保证建筑物的质量安全。
2工民建渗漏原因
2.1施工因素
建筑工程的設计图纸的主要作用，是指导施工单位进行施工作业。在整体的施工过程中施工单位会严格地按照设计图纸的标准与要求进行施工，然而实际的施工过程当中，由于部分施工单位过于追求施工速度或者成本利益，导致降低施工质量和施工标准的情况出现，这都是导致建筑产生渗漏问题的原因。第一，相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。第二，建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。第三，整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
2.2设计因素
一个合理、科学、有效的设计方案对于建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。此外，受到太阳的暴晒、雨水的侵蚀和持续性重力的影响，这都会增加裂缝出现的概率，从而导致渗漏问题的出现。同时，施工过程中由于不同材料的性质不同，其连接处是非常容易出现渗漏问题，其主要表现在材料组合的搭配与形式结构上。
2.3材料问题
高质量的房屋建筑离不开建筑原料的支持，如果在建筑原料的选取及运用过程中出现问题，那么房屋建筑也不符合工程建筑规格及有关标准。按照房屋建筑施工对防渗漏性能需求，建筑公司在选取建筑原料时，除了需考量建筑原料质量之外，还需全面检测其防水性能，唯有达标的防水建筑原料，方可被投入工程建设中。实际上，大多数建筑公司没有做到这一点。比起建筑原料的性能，建筑公司更关注其建材价格，因此建筑原料在选取与运用过程中极易存在问题，从而对建筑工程的防渗漏性能有所影响。如果相关技术者未对施工环境进行详尽的考察，就很难令建筑原料发挥出自身价值，也就无法保证房屋建筑的防渗漏性。
3工民建中常见的渗漏部位
3.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特别是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。最后，引起屋面渗漏的主要原因还有建筑结构的设计问题，设计人员在进行建筑房屋设计的时候，没有考虑好屋面的排水系统和混凝土冷热收缩缝等。
3.2外墙渗漏
外墙是建筑物的主体工程之一，也是建筑物的重要组成之一，它同屋面一样，受到外部天气因素的影响发生渗漏问题的几率也十分大。在本文的调查研究中，渗漏问题主要发生在建筑物的外墙以及住宅的门窗等位置，这些位置是建筑物受到外界影响较大的地方，如果建筑物的混凝土质量不合格、防水施工技术不合格，将会导致外墙和门窗在雨水天气出现裂缝问题，雨水通过裂缝导致屋内发生渗漏问题，不仅加大了屋内的湿度，更会腐蚀屋内的其他设施以及墙体，导致墙体的裂痕加大，甚至发生倒塌的危险，不利于保障社会公众的人身安全以及财产安全。此外，在建筑物的装饰材料应用的过程中，如果门窗装饰材料的质量不符合防水防渗工程的规定，也会导致墙体裂缝，进而出现渗漏现象。 3.3厨房与卫生间
与其他地方相比，卫生间以及厨房的用水频率相对较高，是渗水问题高发点。厨卫渗水主要体现在以下几个方面：（1）施工细节方面处理不合理，没有按照标准规划实施施工管控;（2）楼板相对较薄，按照规定要求，需要通过对施工环境的分析，展开钢筋放置位置设置以及保护层设置，要对材料展开科学选择与运用，但部分施工单位并没有做到这一点;（3）需要按照设计内容，展开科学有效的施工，并在完成施工之后展开闭水测试，要按照施工情况对存在的问题进行查找，从而有效降低渗漏问题发生可能性。
3.4地下室
地下室位于房屋建筑的底部，一般用来做杂物间。由于地下室通常比较干燥，地下室的管道以及混凝土砂浆可能会发生干裂现象，一旦出现裂缝，管道内的水流就会流入地下室造成漏水。另外，在进行管道安装时，如果没有合理控制拆模时间，也会造成渗漏问题。不仅如此，施工过程中的重力敲击、撞击等施工方式也可能引起管道的松动，从而导致漏水。此外，在建筑的使用过程中，热力管道也可能因温差现象而引起渗水。
3.5门窗的渗漏
在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现;第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。
4工民建防水防渗施工技术的运用
4.1屋面防水防渗施工技术
屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水層的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点;防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。
4.2外墙防水防渗施工技术
要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏;另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。
4.3厨卫防水防渗施工技术
在建筑工程的整体施工过程中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏现象的部位。在厨房和卫生间的施工过程中，需要管道与土建等工序交叉施工，所以防渗漏技术在厨房和卫生间至关重要。在厨房和卫生间的整个施工过程中，设计环节、材料选取和后期施工都是关键环节，任何环节出现问题，都可能引发渗漏现象。在厨房的防渗漏技术应用时，应提前预留好楼板孔洞，保证尺寸不能出现过大或过小。在厨房和卫生间防水层施工时，应严格按照设计要求施工，并且全程化实时监测防水材料是否出现缺陷，以便立即更换破损材料，避免渗漏现象的发生。在厨房和卫生间的管道施工完成后，需要对其进行注水测试，观察周边环境是否发生渗漏现象。基于此，厨房和卫生间属于储水位置，施工单位应严格按照相关设计规范进行防水施工，对管道、排水道等部位都应谨慎处理，保证厨房和卫生间的施工质量。
4.4地下室防水防渗施工技术
为了降低地下室的渗漏几率，本文认为施工人员应当从以下几个角度进行施工。首先，施工人员应当掌握好混凝土的配合比，尽可能的在成本范围内选择质量高的施工材料，并且根据地下室环境以及建筑物的施工的不同选择不同的混凝土材料。其次，施工人员应当严格按照施工要求进行混凝土材料的配置、搅拌、振捣等工作，保证混凝土的刚度、硬度符合防水防渗施工的施工要求，进而提升地下室的防水防渗效果。为了解决成本，施工企业可以进行混凝土的配比试验，通过配比试验选择最佳的混凝土配比。在混凝土施工后，施工人员应当对混凝土进行洒水、温控等工作，保证混凝土的内外温度小于24℃，进而降低混凝土裂缝的产生几率，减少渗漏等问题的发生几率。最后，在选择防水铺设材料中，防水卷材应当具备较高的清洁性、坚固性以及延展性。施工人员在施工时应当按照施工要求以及施工设计均匀的铺贴防水卷材，并且加强对地下室防水的细节处理效果。 4.5门窗防水防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
4.6渠道防水防渗施工技术
工民建施工过程中对于整个防渗漏施工技术的应用具有很强的复杂性和专业性，建筑工程施工企业要加强对这一技术的合理应用，深入的研究防渗漏施工技术，经过不断的探索和优化，提高整个防渗漏施工技术的应用效果。在具体的防渗漏施工过程中还需要建立相应的防晒帽施工技术标准，保证施工材料、施工设备和施工流程规范化的基础上，加强防渗漏施工技术的应用水平。因此，需要根据渠道防渗漏技术的应用注意以下几点。首先，房屋排水系统的管道需要在混凝土干燥凝固之后才可以进行确定，同时进行相应的清理，按照管道的材料选择科学合理的凝固方法，加强对各部位防渗漏的检查。其次，仔细排查排水管道的使用情况是否存在裂缝和杂质，影响到整个管道的使用。再次，裂缝处理需要在杂物清理之后进行搅拌好的混凝土。混凝土浇筑完成之后还要进行定期的养护，保证混凝土的使用效果。
结语
防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是針对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。
参考文献
[1]杜婕，肖慧娟，张旻，等.工民建防渗漏施工技术探讨[J].散装水泥，2020（06）：54-55.
[2]熊丽珍.浅谈工民建施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2021（02）：222.
[3]吴慧.关于工民建施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2020（01）：29-30.
关键词：工民建;防水防渗;施工技术
引言
随着现阶段社会经济的快速增长，国民经济体系结构逐步趋于稳定。建筑业是中国经济增长的主要动力之一，是中国发展前景最大、产业规模最大的行业，建筑业水平随着经济全球化的趋势而显著提高。由于建筑行业施工周期长、风险高的特殊性，在施工期间会消耗大量的资金和物力，并且这是一个漫长而复杂的操作，因此对施工项目的质量把控非常重要。
1建筑工程中防渗漏技术
1.1渗漏的危害
在房屋建筑发生渗漏问题时，首先，低层住户受到的影响最严重，低层住户的正常生活会被打扰，房屋舒适度会急剧降低，并且带来了一定经济损失;其次，房屋渗漏问题会导致室内出现发霉现象，影响建筑的使用功能，降低室内的美观程度，并且可能会使家具发潮和室内地面出现裂缝等。此外，房屋的渗漏问题会严重影响建筑的质量安全，可能会导致结构内部钢筋发生锈蚀，钢材的抗拉能力受到影响，从而降低建筑结构承载能力，缩短建筑使用年限，使房屋的安全性能降低。
1.2建筑施工中防渗漏技术的必要性
建筑工程中的渗漏问题多数是因为受到施工时的周围环境和后期建筑使用时的影响下而发生的，因此防渗漏技术应用在建筑工程施工过程中非常必要。建筑工程的渗漏通常发生在建筑的屋面、墙面、厨卫和地下室等构件中，这些构件在施工时需要大量水，因此在施工中需要利用好防渗漏技术。在这些项目施工过程中，如果出现渗漏现象时，会出现大面积潮湿现象，对整个建筑物的稳定性带来极大危害，同时渗漏现象随时间的增加而愈发严重，进而危害建筑物的质量安全。基于此，建筑施工过程中应该利用防渗漏技术，保证建筑物的质量安全。
2工民建渗漏原因
2.1施工因素
建筑工程的設计图纸的主要作用，是指导施工单位进行施工作业。在整体的施工过程中施工单位会严格地按照设计图纸的标准与要求进行施工，然而实际的施工过程当中，由于部分施工单位过于追求施工速度或者成本利益，导致降低施工质量和施工标准的情况出现，这都是导致建筑产生渗漏问题的原因。第一，相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。第二，建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。第三，整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
2.2设计因素
一个合理、科学、有效的设计方案对于建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。此外，受到太阳的暴晒、雨水的侵蚀和持续性重力的影响，这都会增加裂缝出现的概率，从而导致渗漏问题的出现。同时，施工过程中由于不同材料的性质不同，其连接处是非常容易出现渗漏问题，其主要表现在材料组合的搭配与形式结构上。
2.3材料问题
高质量的房屋建筑离不开建筑原料的支持，如果在建筑原料的选取及运用过程中出现问题，那么房屋建筑也不符合工程建筑规格及有关标准。按照房屋建筑施工对防渗漏性能需求，建筑公司在选取建筑原料时，除了需考量建筑原料质量之外，还需全面检测其防水性能，唯有达标的防水建筑原料，方可被投入工程建设中。实际上，大多数建筑公司没有做到这一点。比起建筑原料的性能，建筑公司更关注其建材价格，因此建筑原料在选取与运用过程中极易存在问题，从而对建筑工程的防渗漏性能有所影响。如果相关技术者未对施工环境进行详尽的考察，就很难令建筑原料发挥出自身价值，也就无法保证房屋建筑的防渗漏性。
3工民建中常见的渗漏部位
3.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特别是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。最后，引起屋面渗漏的主要原因还有建筑结构的设计问题，设计人员在进行建筑房屋设计的时候，没有考虑好屋面的排水系统和混凝土冷热收缩缝等。
3.2外墙渗漏
外墙是建筑物的主体工程之一，也是建筑物的重要组成之一，它同屋面一样，受到外部天气因素的影响发生渗漏问题的几率也十分大。在本文的调查研究中，渗漏问题主要发生在建筑物的外墙以及住宅的门窗等位置，这些位置是建筑物受到外界影响较大的地方，如果建筑物的混凝土质量不合格、防水施工技术不合格，将会导致外墙和门窗在雨水天气出现裂缝问题，雨水通过裂缝导致屋内发生渗漏问题，不仅加大了屋内的湿度，更会腐蚀屋内的其他设施以及墙体，导致墙体的裂痕加大，甚至发生倒塌的危险，不利于保障社会公众的人身安全以及财产安全。此外，在建筑物的装饰材料应用的过程中，如果门窗装饰材料的质量不符合防水防渗工程的规定，也会导致墙体裂缝，进而出现渗漏现象。 3.3厨房与卫生间
与其他地方相比，卫生间以及厨房的用水频率相对较高，是渗水问题高发点。厨卫渗水主要体现在以下几个方面：（1）施工细节方面处理不合理，没有按照标准规划实施施工管控;（2）楼板相对较薄，按照规定要求，需要通过对施工环境的分析，展开钢筋放置位置设置以及保护层设置，要对材料展开科学选择与运用，但部分施工单位并没有做到这一点;（3）需要按照设计内容，展开科学有效的施工，并在完成施工之后展开闭水测试，要按照施工情况对存在的问题进行查找，从而有效降低渗漏问题发生可能性。
3.4地下室
地下室位于房屋建筑的底部，一般用来做杂物间。由于地下室通常比较干燥，地下室的管道以及混凝土砂浆可能会发生干裂现象，一旦出现裂缝，管道内的水流就会流入地下室造成漏水。另外，在进行管道安装时，如果没有合理控制拆模时间，也会造成渗漏问题。不仅如此，施工过程中的重力敲击、撞击等施工方式也可能引起管道的松动，从而导致漏水。此外，在建筑的使用过程中，热力管道也可能因温差现象而引起渗水。
3.5门窗的渗漏
在建筑的使用过程中，门窗的渗漏问题也造成非常严重的影响。具体出现门窗渗漏的原因主要有：第一，门窗的质量，有些门窗的材质无法满足施工设计要求，耐水性能差、密封不严密，在门窗缝隙之间很容易出现雨水积聚的情况，这都会导致渗漏问题出现;第二，施工的质量，工人在安装过程中，没有进行合理的施工设计，施工工序不正确，施工工艺不达标，这也会导致渗漏问题的发生。
4工民建防水防渗施工技术的运用
4.1屋面防水防渗施工技术
屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水層的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点;防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。
4.2外墙防水防渗施工技术
要想做好外墙的防水防渗工作，一方面要做好外墙的设计，减少外墙的受力。外墙在建筑物中是主要的受力部位，如果长期受力过大就容易造成损坏，从而引发渗漏问题，设计时可采用空心砖大大降低外墙重量，减少外墙受力，防止外墙因受力而造成损坏;另一方面，还要做好外墙细节的设计工作，全面提升外墙的防水性能。具体来说，可以通过在外墙加入圆弧设计以避免窗台积水，也可以提升墙角的防渗漏性能，从而防止窗台积水的渗入。除此之外，还要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出现裂缝。在进行混凝土的浇筑施工时，应确保环境温度适宜，在完成拆模作业后，要做好后续的养护工作。另外，在施工过程中需要做好打洞处理工作，完成脚手架的拆除后，需要对孔洞进行充分封堵，为了确保封堵效果，可以采用多次封堵的方法进行作业，在施工过程中要注意找平作业，选择合适的封堵厚度，并对封堵边缘进行细化处理，确保封堵的严密性，防止渗漏问题的产生。
4.3厨卫防水防渗施工技术
在建筑工程的整体施工过程中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏现象的部位。在厨房和卫生间的施工过程中，需要管道与土建等工序交叉施工，所以防渗漏技术在厨房和卫生间至关重要。在厨房和卫生间的整个施工过程中，设计环节、材料选取和后期施工都是关键环节，任何环节出现问题，都可能引发渗漏现象。在厨房的防渗漏技术应用时，应提前预留好楼板孔洞，保证尺寸不能出现过大或过小。在厨房和卫生间防水层施工时，应严格按照设计要求施工，并且全程化实时监测防水材料是否出现缺陷，以便立即更换破损材料，避免渗漏现象的发生。在厨房和卫生间的管道施工完成后，需要对其进行注水测试，观察周边环境是否发生渗漏现象。基于此，厨房和卫生间属于储水位置，施工单位应严格按照相关设计规范进行防水施工，对管道、排水道等部位都应谨慎处理，保证厨房和卫生间的施工质量。
4.4地下室防水防渗施工技术
为了降低地下室的渗漏几率，本文认为施工人员应当从以下几个角度进行施工。首先，施工人员应当掌握好混凝土的配合比，尽可能的在成本范围内选择质量高的施工材料，并且根据地下室环境以及建筑物的施工的不同选择不同的混凝土材料。其次，施工人员应当严格按照施工要求进行混凝土材料的配置、搅拌、振捣等工作，保证混凝土的刚度、硬度符合防水防渗施工的施工要求，进而提升地下室的防水防渗效果。为了解决成本，施工企业可以进行混凝土的配比试验，通过配比试验选择最佳的混凝土配比。在混凝土施工后，施工人员应当对混凝土进行洒水、温控等工作，保证混凝土的内外温度小于24℃，进而降低混凝土裂缝的产生几率，减少渗漏等问题的发生几率。最后，在选择防水铺设材料中，防水卷材应当具备较高的清洁性、坚固性以及延展性。施工人员在施工时应当按照施工要求以及施工设计均匀的铺贴防水卷材，并且加强对地下室防水的细节处理效果。 4.5门窗防水防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
4.6渠道防水防渗施工技术
工民建施工过程中对于整个防渗漏施工技术的应用具有很强的复杂性和专业性，建筑工程施工企业要加强对这一技术的合理应用，深入的研究防渗漏施工技术，经过不断的探索和优化，提高整个防渗漏施工技术的应用效果。在具体的防渗漏施工过程中还需要建立相应的防晒帽施工技术标准，保证施工材料、施工设备和施工流程规范化的基础上，加强防渗漏施工技术的应用水平。因此，需要根据渠道防渗漏技术的应用注意以下几点。首先，房屋排水系统的管道需要在混凝土干燥凝固之后才可以进行确定，同时进行相应的清理，按照管道的材料选择科学合理的凝固方法，加强对各部位防渗漏的检查。其次，仔细排查排水管道的使用情况是否存在裂缝和杂质，影响到整个管道的使用。再次，裂缝处理需要在杂物清理之后进行搅拌好的混凝土。混凝土浇筑完成之后还要进行定期的养护，保证混凝土的使用效果。
结语
防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是針对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。
参考文献
[1]杜婕，肖慧娟，张旻，等.工民建防渗漏施工技术探讨[J].散装水泥，2020（06）：54-55.
[2]熊丽珍.浅谈工民建施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2021（02）：222.
[3]吴慧.关于工民建施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2020（01）：29-30.