百姓理财方略

来源 :科学致富 | 被引量 : 0次 | 上传用户:yoyomai19781022
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  家庭介绍:丈夫:王先生 医生 45岁
  妻子:张女士 医生 40岁
  子女:一对双胞胎女儿 正读初中
  
  收入方面:王先生月收入5000元,张女士月收入3500元,年终奖两人共计6000元。
  家庭资产:拥有20万元的定期存款和5万元的活期存款,没有炒股或者基金、债券投资;另外,还有1万元左右的美元存于银行;自住一套现价80万元的老公房,房屋贷款已还清。
  支出方面:家庭的每月基本生活开销维持在3000元左右;房屋物业管理费每月100元;双胞胎女儿教育费用每月大概800元;夫妻俩没有任何商业保险支出,只是给双胞胎女儿们各投了一份综合险,每年的保费总支出为5000多元。
  理财目标:2年内将目前价值80万的老公房换成一套120万元以内的新房;
  4年后购买一台10万元左右的车;
  6年内准备双胞胎女儿的大学教育费用;
   15年后安心退休,并维持现有生活水平。
  财务分析:
  (1)财务比率分析
  家庭的负债为0,所以偿付比率和负债总资产比率分别为1和0,家庭的偿债能力较强;储蓄比率=54200/108000=50.19%,家庭在满足当年支出的同时,还可以将收入的50.19%用于增加储蓄或投资,相当高的一个数据;流动比率=330000/3900=84.61,该数据说明家庭流动资产可以满足其84个月的开支,明显偏高,该数据在6左右即比较适宜。通过上述的数据表明,该家庭因为没有负债,偿债能力当然处于上佳状态,这为今后的适当举债投资打下了基础;同时家庭的流动比率极高,可考虑尝试更积极的投资方式,进而提高收益;同时家庭的储蓄比率50.19%也显示出家庭具备相当的理财能力与基础,当然也有相当的空间。
  (2)家庭当前的财务状况不合理之处
  家庭的财务安排有些失当,流动性比率偏高的另一个结果就是压缩了收益的空间,造成家庭财富累积过程进展缓慢;保费支出占总支出的比率在10%以下,诚然是比较适中的比例,但其保障的主体是双胞胎女儿,而非家庭财富的创造者———夫妻两人,若两人一旦遇到意外,家庭财务状况将快速恶化,因此夫妻两人的保障力度急需加强;投资性资产的投向极其单一,仅仅局限在现金和银行存款,因而投资回报率极低(低于2%),家庭面临的是“负利率”。
  
  理财建议
  理财规划策略:
  根据对该家庭的风险承受能力和风险态度的测试,对照风险矩阵表,可知该家庭可达到的预期年投资收益率在8%左右。
  相关参数设定:
  退休前通货膨胀率3%;退休后报酬率5%;退休后通货膨胀率3%;房屋贷款利率6%;学费成长率5%;工资成长率3%;房价成长率和房屋折旧率相等。
  投资规划:
  1、2年后购房计划
  根据该家庭的购房目标,2年后总价在110万的房产比较符合家庭的经济状况。而从家庭的财务情况看,购房款一次性付清,会对将来子女教育金准备及其它理财目标产生一定的压力,因此建议用卖出旧屋所得80万(假设房屋折旧与房价增长比例相等)中的70万做首付,其余40万,做期限为15年的房屋贷款(退休前还清所有贷款)。按利率6%计算,每月还款3375元。此笔款项可以从每月4600元的结余中支出。两年后每月负债比例(贷款安全比例)为3375/9017.65(工资成长率3%)=37.42%,随着每年工资的增长,该比例会进一步减小。卖屋所得剩余10万元可做新居的装修款。
  2、4年后购车计划
  4年后购买10万元左右的家庭用车,按实质报酬率5%折现,得82270元,建议此笔款项从目前的家庭储蓄中预留。
  3、教育金规划
  规划说明:经过子女教育规划的测算(按每人每年2万元的现值、学费成长率5%计算),由于高等教育费用较高,且缺乏时间弹性和费用弹性,通过投资来积累的稳定性较差,需要提前准备、宽裕准备,因此建议子女教育的学费从家庭的存款中一次性提拨130000元。如有子女完成高等教育后有预算盈余,可作为夫妻两人今后的养老金准备。
  4、15年后的养老计划
  15年退休后,该家庭夫妇两人均有基本养老金可以维持生活支出的一部分,设上海地区年平均月工资为2033元,两人一年的基本养老金为(2033*20%+个人账户累积/120+过度性养老金)*2*12约为19200元,(假设两人现在工龄各为15年)。
  通胀调整15年后退休时年可领退休金约29913元,用实质利率2%为折现率(退休后投资回报率5%-通胀率3%=2%),领用25年折现值约595685元。而退休后两人首年度需求终值约56087元(现值3000*12=36000,通胀3%,15年),则25年折现约1116912元,因此到退休前该家庭应自备的养老金为1116912-595685=521227元。
  目前教育金一次性提拨130000元,购车提拨82270元,现有存款余额117730元,按投资回报率8%计算,准备15年,每年需储蓄5442.21元。
  以上是按照55岁退休后余命25年计算结果。而(4660-3375)*12=15420元,该家庭从15420中储蓄5442.21就能完成养老金的准备,剩余的资金可用于保险规划和其它准备。
  当然,随着生活水平的提高,人的寿命在不断的延长,若按55岁退休,余命30年计算的话,就必须提高每年的储蓄额,这样可能影响到其他的理财目标。建议如果这样的话,可把退休后的投资报酬率从5%提高到6%,这样同样可以完成养老金的准备又不影响其他的理财目标。
  家庭保险规划:
  该家庭夫妇两人没有买过商业保险,而以上所有的家庭理财目标均靠夫妻两人完成,因此提高保险保障是十分有必要的。
  夫妻两人需要的总体保障额度:
  子女教育金保额20万,保障期限10年。子女教育金的准备是缺乏时间弹性的,6年后无论家庭情况如何,孩子的高等教育不能耽误。因此建议夫妻两人购买保额为20万元左右的定期寿险以防家庭意外变故而影响子女的高等教育。
  重大疾病附加住院医疗、意外险,保额80万,保障期限20年。从该家庭男女主人的年龄来看,正是疾病的高发时间,应该考虑购买重大疾病和住院医疗险。介于夫妻两人都是医生,可能在平时的保养方面比较注意,因此重疾险的保额不必太高,加上住院医疗两人保额20万左右。意外险保额60万左右,以防夫妇两人中的一人发生意外后,影响到另外一人的退休养老。
  房屋贷款保额40万,保障期限15年。此项保险在2年后做购房贷款时购买,以定期寿险的方式购买既保人又保财产的综合险。
  以上两项保额相加为100万,相当于家庭年收入的10倍左右,保费年支出在9000-10000元左右。在购房后另增加40万的保额,当然4年后购车时也应购买车辆险。
  
  (责任编辑 陈俊)
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