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近日，广州单幅面积最大的住宅地块被广东中莱投资公司拍得，总价44.75亿元。该地块以6321元/平方米创下最高楼面单价，比去年开发区“地王”KXC-P2楼面单价增长42%。
该地块用地面积约47万平方米，其中不可建设用地面积约11万平方米，总建筑面积不超过71万平方米，以中高层建筑为主。按规划设计，该项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积50%以上，套数必须大于3736套。项目建设期限也有明确规定，自签订《广州市国有土地使用权出让合同》之日起计， 3个月内向规划部门报送符合规划设计要点和规范的用地方案，其中占住宅比重50％以上、套型建筑面积90平方米以下住房部分必须6个月内动工(打桩)建设， 24个月内竣工并投入使用，全部工程在42个月内竣工并投入使用。
上海部分区域大户型成交比重达50%
据统计，上海房地产市场整体走热，部分区域大户型的成交比重超过门店总成交量的50%以上。特别在中心城区板块，随着改善型客户比重的增加，长线投资客的逐步入市，中心城区中新房较为稀缺，购房者将更多地选择二手房，高档楼盘房源需求日益增加。
来自汉宇地产的资料显示，黄浦、徐汇、陆家嘴三个区域，近期业绩增长最为突出。8月黄浦区成交房源中，大标的房源比重上升，房源基本都是140～160平方米的大三居，成交单价在26000～30000元/平方米左右。与此同时，徐汇板块200万元以上的房源成交量占到8月汉宇门店总成交量的50%以上，比7月份的成交比例上升了2倍。在浦东陆家嘴，近来次新房的挂牌和成交主要仍集中在世茂滨江花园和仁恒滨江园两个楼盘，目前房源挂牌量比较充裕。
北京地铁5号线周边房价20天涨22.3%
据中大恒基统计，6至8月，地铁5号线沿线楼盘整体涨幅达10.4%，8月中旬到9月初约20天时间内，沿线楼盘均价涨幅达22.3%。奥运、清河区域普通住宅均价已在12000元/平方米以上，部分高端产品均价达15000元/平方米以上，也有个别项目均价已升至20000元/平方米。如橡树湾二期开盘均价约13500元/平方米，如今涨至约14500元/平方米。清河新城酝酿于10月份推出的二期产品售价也将涨至12000元/平方米。而The House国际花园目前的毛坯房业已达14800元/平方米，精装修房已达20000元/平方米。
轨道沿线楼市升值的最佳阶段为开通前，因此，预计正式运营带来的涨幅会非常有限。目前5号线沿线在售及年内可能形成供应的楼盘主要集中于亚奥区各个站点、崇文门磁器口站，丰台刘家窑、宋家庄站。
北京金融街12亿中标黄村地块
近日，总面积超过23万平方米的大兴区黄村镇孙村四块组团地块，被北京金融街建设开发有限责任公司以12亿元购得，楼面价格达到4674.7元/平方米，创下了区域楼面价格新高。目前黄村周边在售项目均价在8000元/平方米左右，预计未来地块开发开盘时价格至少将在9000元/平方米。
本次挂牌出让的地块，由大兴A-06、07、13、14地块住宅用地组成，为居住用地，同时可兼容使用性质配套设施。地块一经推出就吸引了包括金融街、金地、龙湖地产、首创、城开等众多大牌开发商的关注，地块招标底价为4.6亿元，参与投标的开发商报价全部高于底价，而报价最高的北京金融街建设开发有限责任公司出价约12亿，高出招标底价近3倍，比报价第二高的城开集团的约9.6亿元也高出了近2.4亿。
北京2万套小户型待入市
据链家等经纪公司统计，今年年底前，北京将有近60个小户型项目入市，供应套数近2万套，这将在一定程度上改善楼市供应结构，缓解房价上涨过快的势头。但要真正达到平稳房价的目的，还有赖于后期小户型的持续增加以及住房保障政策的落实。
今年批准预售的住宅套均面积下降了6.2平方米，这自然是小户型增加的结果。如果按照90平米/套的标准计算，仅以每套面积下降6.2平米为准，今年的小户型供应已增加了4000余套。有分析认为，虽然下半年放量2万套小户型有利于平抑房价，使房价涨幅趋缓，但不足以颠覆楼市格局，更不会使整体房价回调，房价仍会呈上涨趋势。对于当前北京市场旺盛的需求来说，2万套小户型显然还是杯水车薪。
北京世华国际项目欲整体出售
近日，据北京城建刊登的公告，北京城建第三届董事会第十七次会议审议通过了关于整体出售世华国际项目的议案，公司决定以不低于14.5亿元的价格整体出售世华国际项目。待签订正式合同后，公司将另行公告。世华国际中心位于东三环京广桥内，总建筑面积约10.22万平方米，是由一栋27层的5A级写字楼、一栋23层的产权式酒店及部分配套商业聚合而成的综合商务项目。项目邀请国际知名的第一太平戴维斯物业管理公司担任项目物业顾问。
北京新天国际城上报首个楼盘建设方案
日前，执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》的首个新建楼盘——新天国际城项目的建设方案摘要已上报市建委，北京建设网将于近日公示。
为了更好地解决新建商品房住宅小区内市政公用基础设施、公共服务设施与住宅同步交付使用的问题，市建委会同市国土、规划部门制定了《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》，此后进一步规定，自今年8月1日起，北京市行政区域内，办理商品房施工招标手续的房地产开发企业必须向项目所在地的区县建委提交项目建设方案，并由市建委统一在北京建设网公示。
北京皇家港湾宣传投资回报被罚
北京汇业置业房地产经纪有限公司房地产广告中使用了“全精装修奉献”、“20年稳定回报率”等宣传语，被东城工商分局罚款60多万元，汇业公司将东城工商分局告上法庭。近日，东城法院判决驳回了汇业公司的诉讼请求。
汇业公司在代理兴隆基置业开发的楼盘皇家港湾时，委托广告公司在媒体发布 “皇家港湾，全精装修奉献，20年稳定回报率”、“投资稳定、资产未来无以限量”等广告。东城工商分局认为此举违反了《房地产广告发布暂行规定》，对其处以罚款，汇业公司随即提起诉讼。法院审理认为，汇业公司在房地产广告中含有精装修、升值或投资回报承诺的内容，未将项目性能、用途表述清楚，已属违法，因此驳回了汇业公司的请求。
上海汤臣一品引领豪宅“转售为租”风
近日，上海浦东新区小陆家嘴区域的沿江豪宅——汤臣一品的4栋住宅大楼中，除了业已入市销售的两栋之外，另外两栋则保留出租使用。汤臣集团方面称，今年第三季度将推出其中一栋共74个单位投入出租。而中粮集团打造的另一豪宅鹏利海景同样不甘落后，也开始“转售为租”。
这个紧邻汤臣一品的楼盘，虽然结构封顶已有相当长的时间，但开发商一直不急于推向市场。据仲量联行一份报告透露，鹏利海景决定停售房源，将其全部350套房源转为酒店式公寓出租。随后，新加坡星狮地产旗下酒店服务式公寓运营及管理品牌——辉盛国际管理有限公司正式入驻鹏利海景，证实了此说法。除两大豪宅外，目前上海浦东新区沿江豪宅，如仁恒滨江花园、世茂滨江花园等也是在租项目。
杭州望月公寓1201套农居房可上市
近日，杭州房管局网站上公布西湖区第一批申请办证的农居公寓，本月底可以领取房屋所有权证，这是目前为止杭州市申请办证数量最多的一批农居公寓，共 34幢1201套，比2005年、2006年两年的总和还多32套。刚刚通过审核的这1201套农居房是望月公寓中的一部分，按照杭州有关规定，这些房源都符合上市要求。根据杭州市房产交易产权登记管理中心的统计，2005至今，杭州已经有4390套农居房具备上市条件。对购房者来说，农居公寓相当有吸引力。一是因为多数农居公寓的地段、质量都不错；二是农居公寓价格比同地段的商品房要低很多。以拱墅区拱苑小区为例，交易价格约5000元/平方米(卖方净价)，而当时周边二手房的成交价已经超过7000元/平方米。
该地块用地面积约47万平方米，其中不可建设用地面积约11万平方米，总建筑面积不超过71万平方米，以中高层建筑为主。按规划设计，该项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住房开发建设总面积50%以上，套数必须大于3736套。项目建设期限也有明确规定，自签订《广州市国有土地使用权出让合同》之日起计， 3个月内向规划部门报送符合规划设计要点和规范的用地方案，其中占住宅比重50％以上、套型建筑面积90平方米以下住房部分必须6个月内动工(打桩)建设， 24个月内竣工并投入使用，全部工程在42个月内竣工并投入使用。
上海部分区域大户型成交比重达50%
据统计，上海房地产市场整体走热，部分区域大户型的成交比重超过门店总成交量的50%以上。特别在中心城区板块，随着改善型客户比重的增加，长线投资客的逐步入市，中心城区中新房较为稀缺，购房者将更多地选择二手房，高档楼盘房源需求日益增加。
来自汉宇地产的资料显示，黄浦、徐汇、陆家嘴三个区域，近期业绩增长最为突出。8月黄浦区成交房源中，大标的房源比重上升，房源基本都是140～160平方米的大三居，成交单价在26000～30000元/平方米左右。与此同时，徐汇板块200万元以上的房源成交量占到8月汉宇门店总成交量的50%以上，比7月份的成交比例上升了2倍。在浦东陆家嘴，近来次新房的挂牌和成交主要仍集中在世茂滨江花园和仁恒滨江园两个楼盘，目前房源挂牌量比较充裕。
北京地铁5号线周边房价20天涨22.3%
据中大恒基统计，6至8月，地铁5号线沿线楼盘整体涨幅达10.4%，8月中旬到9月初约20天时间内，沿线楼盘均价涨幅达22.3%。奥运、清河区域普通住宅均价已在12000元/平方米以上，部分高端产品均价达15000元/平方米以上，也有个别项目均价已升至20000元/平方米。如橡树湾二期开盘均价约13500元/平方米，如今涨至约14500元/平方米。清河新城酝酿于10月份推出的二期产品售价也将涨至12000元/平方米。而The House国际花园目前的毛坯房业已达14800元/平方米，精装修房已达20000元/平方米。
轨道沿线楼市升值的最佳阶段为开通前，因此，预计正式运营带来的涨幅会非常有限。目前5号线沿线在售及年内可能形成供应的楼盘主要集中于亚奥区各个站点、崇文门磁器口站，丰台刘家窑、宋家庄站。
北京金融街12亿中标黄村地块
近日，总面积超过23万平方米的大兴区黄村镇孙村四块组团地块，被北京金融街建设开发有限责任公司以12亿元购得，楼面价格达到4674.7元/平方米，创下了区域楼面价格新高。目前黄村周边在售项目均价在8000元/平方米左右，预计未来地块开发开盘时价格至少将在9000元/平方米。
本次挂牌出让的地块，由大兴A-06、07、13、14地块住宅用地组成，为居住用地，同时可兼容使用性质配套设施。地块一经推出就吸引了包括金融街、金地、龙湖地产、首创、城开等众多大牌开发商的关注，地块招标底价为4.6亿元，参与投标的开发商报价全部高于底价，而报价最高的北京金融街建设开发有限责任公司出价约12亿，高出招标底价近3倍，比报价第二高的城开集团的约9.6亿元也高出了近2.4亿。
北京2万套小户型待入市
据链家等经纪公司统计，今年年底前，北京将有近60个小户型项目入市，供应套数近2万套，这将在一定程度上改善楼市供应结构，缓解房价上涨过快的势头。但要真正达到平稳房价的目的，还有赖于后期小户型的持续增加以及住房保障政策的落实。
今年批准预售的住宅套均面积下降了6.2平方米，这自然是小户型增加的结果。如果按照90平米/套的标准计算，仅以每套面积下降6.2平米为准，今年的小户型供应已增加了4000余套。有分析认为，虽然下半年放量2万套小户型有利于平抑房价，使房价涨幅趋缓，但不足以颠覆楼市格局，更不会使整体房价回调，房价仍会呈上涨趋势。对于当前北京市场旺盛的需求来说，2万套小户型显然还是杯水车薪。
北京世华国际项目欲整体出售
近日，据北京城建刊登的公告，北京城建第三届董事会第十七次会议审议通过了关于整体出售世华国际项目的议案，公司决定以不低于14.5亿元的价格整体出售世华国际项目。待签订正式合同后，公司将另行公告。世华国际中心位于东三环京广桥内，总建筑面积约10.22万平方米，是由一栋27层的5A级写字楼、一栋23层的产权式酒店及部分配套商业聚合而成的综合商务项目。项目邀请国际知名的第一太平戴维斯物业管理公司担任项目物业顾问。
北京新天国际城上报首个楼盘建设方案
日前，执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》的首个新建楼盘——新天国际城项目的建设方案摘要已上报市建委，北京建设网将于近日公示。
为了更好地解决新建商品房住宅小区内市政公用基础设施、公共服务设施与住宅同步交付使用的问题，市建委会同市国土、规划部门制定了《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》，此后进一步规定，自今年8月1日起，北京市行政区域内，办理商品房施工招标手续的房地产开发企业必须向项目所在地的区县建委提交项目建设方案，并由市建委统一在北京建设网公示。
北京皇家港湾宣传投资回报被罚
北京汇业置业房地产经纪有限公司房地产广告中使用了“全精装修奉献”、“20年稳定回报率”等宣传语，被东城工商分局罚款60多万元，汇业公司将东城工商分局告上法庭。近日，东城法院判决驳回了汇业公司的诉讼请求。
汇业公司在代理兴隆基置业开发的楼盘皇家港湾时，委托广告公司在媒体发布 “皇家港湾，全精装修奉献，20年稳定回报率”、“投资稳定、资产未来无以限量”等广告。东城工商分局认为此举违反了《房地产广告发布暂行规定》，对其处以罚款，汇业公司随即提起诉讼。法院审理认为，汇业公司在房地产广告中含有精装修、升值或投资回报承诺的内容，未将项目性能、用途表述清楚，已属违法，因此驳回了汇业公司的请求。
上海汤臣一品引领豪宅“转售为租”风
近日，上海浦东新区小陆家嘴区域的沿江豪宅——汤臣一品的4栋住宅大楼中，除了业已入市销售的两栋之外，另外两栋则保留出租使用。汤臣集团方面称，今年第三季度将推出其中一栋共74个单位投入出租。而中粮集团打造的另一豪宅鹏利海景同样不甘落后，也开始“转售为租”。
这个紧邻汤臣一品的楼盘，虽然结构封顶已有相当长的时间，但开发商一直不急于推向市场。据仲量联行一份报告透露，鹏利海景决定停售房源，将其全部350套房源转为酒店式公寓出租。随后，新加坡星狮地产旗下酒店服务式公寓运营及管理品牌——辉盛国际管理有限公司正式入驻鹏利海景，证实了此说法。除两大豪宅外，目前上海浦东新区沿江豪宅，如仁恒滨江花园、世茂滨江花园等也是在租项目。
杭州望月公寓1201套农居房可上市
近日，杭州房管局网站上公布西湖区第一批申请办证的农居公寓，本月底可以领取房屋所有权证，这是目前为止杭州市申请办证数量最多的一批农居公寓，共 34幢1201套，比2005年、2006年两年的总和还多32套。刚刚通过审核的这1201套农居房是望月公寓中的一部分，按照杭州有关规定，这些房源都符合上市要求。根据杭州市房产交易产权登记管理中心的统计，2005至今，杭州已经有4390套农居房具备上市条件。对购房者来说，农居公寓相当有吸引力。一是因为多数农居公寓的地段、质量都不错；二是农居公寓价格比同地段的商品房要低很多。以拱墅区拱苑小区为例，交易价格约5000元/平方米(卖方净价)，而当时周边二手房的成交价已经超过7000元/平方米。