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【摘 要】 现阶段，伴随着我国社会经济的不断发展，城市建设进程的逐步深入，建筑项目的数量也越来越多，人们对建筑施工的质量要求也越来越严格。而屋面的防水工程同建筑项目的质量之间存在着密切的关联，但是长时间以来，我国在建筑屋面的防水施工期间，依旧存在很多问题。本文就将对我国屋面防水渗漏的相关问题进行分析探讨。
【关键词】 屋面；防水渗透；问题；措施
在建筑物中，建筑屋面位于建筑项目的外围，所以屋面需要具备承担户外不同条件、不同环境的能力，承载各类的物理以及化学的损伤，其工作的环境也较为严酷和复杂。首先，屋面的防水层能够直接承受冰雪冻融、温度、干湿等作用，同时还需要能够承载阳光、臭氧以及紫外线等影响，上述条件很容易使建筑屋面的防水层出现严重损伤，进而影响建筑物整体质量与安全。这就要求在以后的建筑工作中，相关的工作人员需要对其予以深入的研究，并针对性的予以改进以及完善。下面我就将对当前建筑屋面防水项目的渗漏原因进行分析，并提出相应的改進措施，以此为人民的舒适生活提供保障。
1、屋面防水渗漏的问题表现
1.1材料方面问题
建筑材料是确保屋面防水质量的基础。根据调查显示，刚性防水屋面具有施工方便、造价低廉的特点，但在建筑材料的使用上存在水泥标号不足、存期过长，粗骨料级配不合理、砂子含泥量大等问题。传统的油毡性能不佳，有逐步淘汰趋势。代之而起的是当前大量的改性沥青或以聚氯乙烯、聚氨脂等为原料的高分子卷材及防水涂膜，它们具有操作方便、环境污染小等特点，但其产品质量不够稳定，防水材料与其配套材料质量不一致，影响卷材使用寿命，还有操作方法不成熟、达不到预期效果等缺点。此外仿冒现象较为普遍，如防水效果较好的SBS改性沥青防水卷材，其仿冒产品质量粗糙，抗拉强度、弯折性和柔软性明显达不到质量要求，其用来施工，结果必然造成屋面渗漏。
1.2施工方面问题
建筑施工操作的好坏是确保屋面防水渗漏质量的关键。不按操作规程施工，会造成板缝的嵌填不密实、找平层表面不平整、起沙、空鼓等等。由于建筑施工管理的不善，缺乏责任心，不能文明施工，施工过程中由于材料的野蛮搬运及堆放，对已施工好的防水层造成破坏；片面追求自身经济效益而忽视社会效益，在用料上不经设计部门同意擅自改变；对新型防水材料缺乏足够的了解，对施工操作技术不熟悉等也影响工程质量。
1.3设计方面问题
在屋面防水渗漏的工作中，建筑设计是施工的依据，设计不当是造成当前屋面渗漏的另一原因。设计观念更新缓慢，一些新型高效的防水材料和先进的防水配件不能及时被设计所采用。如目前很多工程使用铁皮落水管，易受潮腐烂，而新型的塑料落水管具有美观耐用的优点却很少使用。设计考虑不周甚至错误，为工程留下隐患。如对基础沉陷或屋面板的位移未作有效处理，结果屋面基层开裂，引起面层防水层破坏渗漏。屋面设计深度不够，图纸上未交待清楚，缺少必要的节点大样和具体的防水构造要求等详图，造成施工错误。
1.4管理方面问题
在屋面防水渗漏的管理上只注重主体结构和装饰等方面的质量，对屋面防水施工质量重视不够，也是造成屋面防水渗漏的通病。要对屋面防水工程施工严格管理，这就要求我们在以后的工作中，在防水施工队伍的资质和从业人员专业技术水平上、在进场的防水材料检验上、在防水工程设计审查上严格把关，在施工中加强内业和外业的双向管理，加强自检，重要部位重点检查。
2、屋面防水渗漏问题原因
2.1防水建材的原因
在屋面防水渗漏工程中，对于防水建材来讲，其质量的优劣与防水工程的质量之间存在密切关联，当前我国市场上出现的防水建材种类较多，型号各不相同，质量参差不齐，进而影响了建筑屋面的防水性能，假如选取合成高分子防水建材，则可能因为粘接剂不匹配而造成渗漏问题，同时，不恰当的防水建材也可能造成建筑屋面防水层的开裂，老化问题，造成渗水情况。防水建材的原因大致包含以下内容：其一，防水的配套建材需要进行改进；其二，建材的适应性。现今，部分防水建材的销售人员一味夸大建材的作用，进而无法使设计者精确、客观的把握原料特性，在应用不当的防水建材后，很容易引发渗漏问题。
2.2防水施工的原因
通常情况下，造成建筑项目屋面防水发生渗漏情况的施工原因包含以下内容：缺少专业的防水施工团队；没有对防水项目的施工流程及质量管理予以重视，比如：在施工期间，没有精确把握粘接情况，造成渗漏；没有彻底清理基层，基层表面存在石子，施工人员在上面行走时，使防水层发生破损；因为急于追赶工期，部分操作人员在找平层还没有完全干就开始进行防水层铺设，进而造成建筑项目屋面的防水层发生脱层等问题；在喷涂防水膜期间，经常由于喷涂防水层不均匀而引发造成防水失败，对于各类防水涂料来讲，其干燥的时间各不相同，在喷涂时，应确保前次喷涂的防水涂料完全干燥后才可以进行后续施工。
2.3防水维护的原因
现阶段，在屋面防水渗漏工程中，对于防水维护存在的不足包含以下几点内容：建筑项目的管理机构没有选派专人定期对房屋进行检查，部分屋面发生渗漏问题时没有及时得到解决，长时间以后，渗漏面积扩大，影响项目施工质量；建筑项目没有定期安排专人进行清理，进而很容易使屋面檐沟、排水沟等出现堵塞，进而积水腐蚀防水层；很多项目在交付后，会在屋面加添灯箱，太阳能热水器等设施，在屋面的防水层进行钻孔操作，进而损坏防水层。
3、预防屋面防水渗漏的措施
3.1材料的选择
在屋面防水渗漏工程中，首先要选择质量好的防水材料，现在市场上所售的防水材料在质量上可谓是千差万别，选择质量好的防水材料，对防水工程来说有着事半功倍的效果，如果贪图便宜和外观，购买到质量差的防水材料，就会使防水工程不过关，最终浪费大量的人力物力和财力，对于材料来说，要会计算价格，各项开支加上合理的利润来计算出防水材料价格。
3.2施工团队的选择
要选择有资质的防水施工团队。对于选择防水施工团队，首先要看是否有相关资质认可，是否具备此项工程所用到的技术，团队是否配合多年，能有条不紊的进行防水施工的，决不能是临时找几个人拼凑而成。最为重要的就是施工团队的信誉和以往所做工程的质量，由此来判断一个施工团队的优劣。
3.3统一管理
在屋面防水渗漏施工过程中，应该有一个统一有效的管理。防水工程对于施工人员来说是个技术性很强的工作，不单要有热情，还要对防水施工的每一个环节、每一个细节都做出合理的安排和管理。开始正式施工前，应该检查好每一道工序，并再次进行确认。对于排水的坡度，屋面的通风管道的周围以及女儿墙的转角这些特别的地方要特别注意。协调好所有的细节工作，对施工人员的施工要严格的要求并进行监督。
综上所述，建筑项目逐渐增多的今天，建筑施工的质量要求也越来越严格，屋面的防水项目对建筑工程的整体质量有着重要影响。对此就要求相关的工作人员应对其予以足够重视，紧跟时代发展步伐，不断的进行研究，及时发现屋面防水施工存在的不足，并予以改进，从而保证防水施工的质量，保证民众的生命、财产安全及居住的舒适性。
参考文献：
[1]夏雪松.建筑屋面防水工程渗漏的分析及控制技术[J].江西建材，2014，02：300.
[2]张汉强.屋面防水渗漏原因及防治措施分析[J].江西建材，2014，04：67.
[3]张端家，孙伟.坡屋面防水渗漏的探讨[J].黑龙江科技信息，2004，10：138.
[4]刘兰玲.坡屋面防水渗漏的探讨[J].化工之友，2006，12：10.
【关键词】 屋面；防水渗透；问题；措施
在建筑物中，建筑屋面位于建筑项目的外围，所以屋面需要具备承担户外不同条件、不同环境的能力，承载各类的物理以及化学的损伤，其工作的环境也较为严酷和复杂。首先，屋面的防水层能够直接承受冰雪冻融、温度、干湿等作用，同时还需要能够承载阳光、臭氧以及紫外线等影响，上述条件很容易使建筑屋面的防水层出现严重损伤，进而影响建筑物整体质量与安全。这就要求在以后的建筑工作中，相关的工作人员需要对其予以深入的研究，并针对性的予以改进以及完善。下面我就将对当前建筑屋面防水项目的渗漏原因进行分析，并提出相应的改進措施，以此为人民的舒适生活提供保障。
1、屋面防水渗漏的问题表现
1.1材料方面问题
建筑材料是确保屋面防水质量的基础。根据调查显示，刚性防水屋面具有施工方便、造价低廉的特点，但在建筑材料的使用上存在水泥标号不足、存期过长，粗骨料级配不合理、砂子含泥量大等问题。传统的油毡性能不佳，有逐步淘汰趋势。代之而起的是当前大量的改性沥青或以聚氯乙烯、聚氨脂等为原料的高分子卷材及防水涂膜，它们具有操作方便、环境污染小等特点，但其产品质量不够稳定，防水材料与其配套材料质量不一致，影响卷材使用寿命，还有操作方法不成熟、达不到预期效果等缺点。此外仿冒现象较为普遍，如防水效果较好的SBS改性沥青防水卷材，其仿冒产品质量粗糙，抗拉强度、弯折性和柔软性明显达不到质量要求，其用来施工，结果必然造成屋面渗漏。
1.2施工方面问题
建筑施工操作的好坏是确保屋面防水渗漏质量的关键。不按操作规程施工，会造成板缝的嵌填不密实、找平层表面不平整、起沙、空鼓等等。由于建筑施工管理的不善，缺乏责任心，不能文明施工，施工过程中由于材料的野蛮搬运及堆放，对已施工好的防水层造成破坏；片面追求自身经济效益而忽视社会效益，在用料上不经设计部门同意擅自改变；对新型防水材料缺乏足够的了解，对施工操作技术不熟悉等也影响工程质量。
1.3设计方面问题
在屋面防水渗漏的工作中，建筑设计是施工的依据，设计不当是造成当前屋面渗漏的另一原因。设计观念更新缓慢，一些新型高效的防水材料和先进的防水配件不能及时被设计所采用。如目前很多工程使用铁皮落水管，易受潮腐烂，而新型的塑料落水管具有美观耐用的优点却很少使用。设计考虑不周甚至错误，为工程留下隐患。如对基础沉陷或屋面板的位移未作有效处理，结果屋面基层开裂，引起面层防水层破坏渗漏。屋面设计深度不够，图纸上未交待清楚，缺少必要的节点大样和具体的防水构造要求等详图，造成施工错误。
1.4管理方面问题
在屋面防水渗漏的管理上只注重主体结构和装饰等方面的质量，对屋面防水施工质量重视不够，也是造成屋面防水渗漏的通病。要对屋面防水工程施工严格管理，这就要求我们在以后的工作中，在防水施工队伍的资质和从业人员专业技术水平上、在进场的防水材料检验上、在防水工程设计审查上严格把关，在施工中加强内业和外业的双向管理，加强自检，重要部位重点检查。
2、屋面防水渗漏问题原因
2.1防水建材的原因
在屋面防水渗漏工程中，对于防水建材来讲，其质量的优劣与防水工程的质量之间存在密切关联，当前我国市场上出现的防水建材种类较多，型号各不相同，质量参差不齐，进而影响了建筑屋面的防水性能，假如选取合成高分子防水建材，则可能因为粘接剂不匹配而造成渗漏问题，同时，不恰当的防水建材也可能造成建筑屋面防水层的开裂，老化问题，造成渗水情况。防水建材的原因大致包含以下内容：其一，防水的配套建材需要进行改进；其二，建材的适应性。现今，部分防水建材的销售人员一味夸大建材的作用，进而无法使设计者精确、客观的把握原料特性，在应用不当的防水建材后，很容易引发渗漏问题。
2.2防水施工的原因
通常情况下，造成建筑项目屋面防水发生渗漏情况的施工原因包含以下内容：缺少专业的防水施工团队；没有对防水项目的施工流程及质量管理予以重视，比如：在施工期间，没有精确把握粘接情况，造成渗漏；没有彻底清理基层，基层表面存在石子，施工人员在上面行走时，使防水层发生破损；因为急于追赶工期，部分操作人员在找平层还没有完全干就开始进行防水层铺设，进而造成建筑项目屋面的防水层发生脱层等问题；在喷涂防水膜期间，经常由于喷涂防水层不均匀而引发造成防水失败，对于各类防水涂料来讲，其干燥的时间各不相同，在喷涂时，应确保前次喷涂的防水涂料完全干燥后才可以进行后续施工。
2.3防水维护的原因
现阶段，在屋面防水渗漏工程中，对于防水维护存在的不足包含以下几点内容：建筑项目的管理机构没有选派专人定期对房屋进行检查，部分屋面发生渗漏问题时没有及时得到解决，长时间以后，渗漏面积扩大，影响项目施工质量；建筑项目没有定期安排专人进行清理，进而很容易使屋面檐沟、排水沟等出现堵塞，进而积水腐蚀防水层；很多项目在交付后，会在屋面加添灯箱，太阳能热水器等设施，在屋面的防水层进行钻孔操作，进而损坏防水层。
3、预防屋面防水渗漏的措施
3.1材料的选择
在屋面防水渗漏工程中，首先要选择质量好的防水材料，现在市场上所售的防水材料在质量上可谓是千差万别，选择质量好的防水材料，对防水工程来说有着事半功倍的效果，如果贪图便宜和外观，购买到质量差的防水材料，就会使防水工程不过关，最终浪费大量的人力物力和财力，对于材料来说，要会计算价格，各项开支加上合理的利润来计算出防水材料价格。
3.2施工团队的选择
要选择有资质的防水施工团队。对于选择防水施工团队，首先要看是否有相关资质认可，是否具备此项工程所用到的技术，团队是否配合多年，能有条不紊的进行防水施工的，决不能是临时找几个人拼凑而成。最为重要的就是施工团队的信誉和以往所做工程的质量，由此来判断一个施工团队的优劣。
3.3统一管理
在屋面防水渗漏施工过程中，应该有一个统一有效的管理。防水工程对于施工人员来说是个技术性很强的工作，不单要有热情，还要对防水施工的每一个环节、每一个细节都做出合理的安排和管理。开始正式施工前，应该检查好每一道工序，并再次进行确认。对于排水的坡度，屋面的通风管道的周围以及女儿墙的转角这些特别的地方要特别注意。协调好所有的细节工作，对施工人员的施工要严格的要求并进行监督。
综上所述，建筑项目逐渐增多的今天，建筑施工的质量要求也越来越严格，屋面的防水项目对建筑工程的整体质量有着重要影响。对此就要求相关的工作人员应对其予以足够重视，紧跟时代发展步伐，不断的进行研究，及时发现屋面防水施工存在的不足，并予以改进，从而保证防水施工的质量，保证民众的生命、财产安全及居住的舒适性。
参考文献：
[1]夏雪松.建筑屋面防水工程渗漏的分析及控制技术[J].江西建材，2014，02：300.
[2]张汉强.屋面防水渗漏原因及防治措施分析[J].江西建材，2014，04：67.
[3]张端家，孙伟.坡屋面防水渗漏的探讨[J].黑龙江科技信息，2004，10：138.
[4]刘兰玲.坡屋面防水渗漏的探讨[J].化工之友，2006，12：10.