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【摘 要】 防水防渗技术是房建工程的重要环节，关系到房屋建筑工程的整体质量，在工程交付使用后如果出现渗漏问题将严重影响到使用者的工作与生活。因此，在工程建设过程中要严格控制防水防渗施工工艺，加强对施工质量的控制，从根本上提高房建工程质量。
【关键词】 房建；防水防渗；施工
在房建工程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，由于水的渗入会破坏建筑结构功能，影响到建筑的安全性、耐久性以及稳定性。假如长时间得不到有效的解决，会大大缩短建筑的使用寿命，为了减少房屋渗漏问题的发生，本文将对防水防渗施工技术进行探讨。
1 房屋建筑中产生渗漏的原因
1.1设计和施工缺乏科学性
防渗漏技术可谓是房屋建筑工程设计中的主要环节，我国目前的建筑工程施工中，防渗漏技术在不断的向前发展，但其中也存在部分问题，比如说一些设计单位对防渗漏设计的重视力度不够，在防渗漏设计中不按设计规范要求进行的房屋建筑防水等级的设计，这样一来大大降低了防渗漏技术的科学性，严谨性。另外，一些施工单位为了缩短工期，提高工程的利润率，不按防渗漏程序操作，而是象征性的进行防渗漏技术的应用，实则并没有解决根本问题，建筑工程渗漏问题依然存在。
1.2屋面渗漏
通常情况下屋面渗漏的直接原因除了建材的质量问題外，多数情况下是由于屋面找平层、防水层未按照施工规范要求进行，收口处的木条没有进行防腐处理。屋面防水材料不符合设计要求，防水层施工顺序不符合规范要求，变形缝未做完善处理，各种管道周围，混凝土灌得不严实及未做防水层的加强层处理等原因，都是造成屋面渗漏的因素。
1.3地下室渗漏
地下室渗漏发生，一般是发生在不密实的混凝土内部结构处，施工不符合要求，振捣不密实，混凝土内出现孔隙，导致混凝土渗水，混凝土材料不符合要求，质量不达标，施工中温度控制的不合理，没有对施工缝进行完善的处理，甚至施工时掺有杂物，混凝土的养护不及时等。
2 房屋防渗漏施工技术的措施
2.1墙面防渗漏施工技术
房建施工中，在对墙面进行施工的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附着力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。
2.2建筑工程中门窗的防渗漏技术
对于建筑门窗的防水防渗漏，相对于其他建筑部位来说要困难一些，这是由于建筑门窗在建筑物中所占面积较多，并且具有非整体性。这就要求进行建筑门窗的防水防渗处理时，对技术含量要求更高，并且进行施工的人员还必须要较强的建筑理论知识，只有将丰富的建筑理论知识与技术水平过硬的实际操作相结合，才能将建筑门窗的防水防渗漏工作做得完美。目前建筑都要求做保温处理，这也更加增强了建筑门窗防水防渗工作的难度。目前我国建筑门窗普遍应用铝合金门窗，这种门窗在大面积生产前应先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制。在安装前的成品保护是关键，在安装过程中要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，要避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层。防水层施工完成后在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。窗台在制作中要保证内外高差，通常内部高于外边20mm，并且带有散水坡度，以提高防水品质。整改门窗工程完成后进行淋水实验进行检测。由于建筑保温设计的要求，必须在建筑外墙采用保温材料进行处理，由于保温材料的局限性，增大的渗水的概率，这也是目前进行建筑保温过程中遇到的一大难题。为了加强外保温墙面门窗的防渗漏能力，就必须对门窗洞口进行处理，并在门窗的安装过程中加强防渗漏处理，对门窗边框周围进行防水处理，并进行门窗的淋水实验。只有这样，才能保证门窗的防渗漏能力。
2.3地下室防渗漏施工技术
在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
2.4厨房以及卫生间的防渗漏技术要点
建筑的厨房以及卫生间是室内最易发生渗透的部位，其主要原因是来自穿地面的管线，通常从管道开始渗透，最终造成地面防水层的开裂，因此，在进行厨房与卫生间地面设计的时候，应适当降低高度，同时于墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。此外，在进行卫生间墙壁及地面抹灰时，应加入适量的防水添加剂，从而保证地面有足够的抗渗能力。对于厨房及卫生间的通风道进行施工时，应在连接处使用膨化剂进行密实，对穿楼板的管道四周要做防水加强层，卫生间要满刷防水，防水高度≥1800mm。在完工后还应进行相应的管道的闭水、通球试验以及地面的抗渗试验，当试验合格后方可进行下一步工序。
2.5防水卷材的施工工艺要点
在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙！管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。在对卷材进行烘烤时，要均匀加热，并来回移动，当卷材表面熔化之后，要及时滚铺粘贴；为确保卷材铺贴平整，应当将卷材下面的空气排出干净，同时，要做好搭接缝和收头处理。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，蓄水时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。
3 结束语
综上所述，对于房建渗漏问题，我们要不断实践，不断提高房屋建筑防渗漏施工技术，同时，学习先进的施工技术及管理方法，促使房屋防水技术得到不断发展，从而使防水工程的施工逐渐向高科技、环保且优质的方向发展。
参考文献：
[1]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）.
[3]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息，2014（09）.
【关键词】 房建；防水防渗；施工
在房建工程中，渗漏问题是影响建筑工程质量的重要因素，由于水的渗入会破坏建筑结构功能，影响到建筑的安全性、耐久性以及稳定性。假如长时间得不到有效的解决，会大大缩短建筑的使用寿命，为了减少房屋渗漏问题的发生，本文将对防水防渗施工技术进行探讨。
1 房屋建筑中产生渗漏的原因
1.1设计和施工缺乏科学性
防渗漏技术可谓是房屋建筑工程设计中的主要环节，我国目前的建筑工程施工中，防渗漏技术在不断的向前发展，但其中也存在部分问题，比如说一些设计单位对防渗漏设计的重视力度不够，在防渗漏设计中不按设计规范要求进行的房屋建筑防水等级的设计，这样一来大大降低了防渗漏技术的科学性，严谨性。另外，一些施工单位为了缩短工期，提高工程的利润率，不按防渗漏程序操作，而是象征性的进行防渗漏技术的应用，实则并没有解决根本问题，建筑工程渗漏问题依然存在。
1.2屋面渗漏
通常情况下屋面渗漏的直接原因除了建材的质量问題外，多数情况下是由于屋面找平层、防水层未按照施工规范要求进行，收口处的木条没有进行防腐处理。屋面防水材料不符合设计要求，防水层施工顺序不符合规范要求，变形缝未做完善处理，各种管道周围，混凝土灌得不严实及未做防水层的加强层处理等原因，都是造成屋面渗漏的因素。
1.3地下室渗漏
地下室渗漏发生，一般是发生在不密实的混凝土内部结构处，施工不符合要求，振捣不密实，混凝土内出现孔隙，导致混凝土渗水，混凝土材料不符合要求，质量不达标，施工中温度控制的不合理，没有对施工缝进行完善的处理，甚至施工时掺有杂物，混凝土的养护不及时等。
2 房屋防渗漏施工技术的措施
2.1墙面防渗漏施工技术
房建施工中，在对墙面进行施工的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附着力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。
2.2建筑工程中门窗的防渗漏技术
对于建筑门窗的防水防渗漏，相对于其他建筑部位来说要困难一些，这是由于建筑门窗在建筑物中所占面积较多，并且具有非整体性。这就要求进行建筑门窗的防水防渗处理时，对技术含量要求更高，并且进行施工的人员还必须要较强的建筑理论知识，只有将丰富的建筑理论知识与技术水平过硬的实际操作相结合，才能将建筑门窗的防水防渗漏工作做得完美。目前建筑都要求做保温处理，这也更加增强了建筑门窗防水防渗工作的难度。目前我国建筑门窗普遍应用铝合金门窗，这种门窗在大面积生产前应先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制。在安装前的成品保护是关键，在安装过程中要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，要避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层。防水层施工完成后在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。窗台在制作中要保证内外高差，通常内部高于外边20mm，并且带有散水坡度，以提高防水品质。整改门窗工程完成后进行淋水实验进行检测。由于建筑保温设计的要求，必须在建筑外墙采用保温材料进行处理，由于保温材料的局限性，增大的渗水的概率，这也是目前进行建筑保温过程中遇到的一大难题。为了加强外保温墙面门窗的防渗漏能力，就必须对门窗洞口进行处理，并在门窗的安装过程中加强防渗漏处理，对门窗边框周围进行防水处理，并进行门窗的淋水实验。只有这样，才能保证门窗的防渗漏能力。
2.3地下室防渗漏施工技术
在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
2.4厨房以及卫生间的防渗漏技术要点
建筑的厨房以及卫生间是室内最易发生渗透的部位，其主要原因是来自穿地面的管线，通常从管道开始渗透，最终造成地面防水层的开裂，因此，在进行厨房与卫生间地面设计的时候，应适当降低高度，同时于墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。此外，在进行卫生间墙壁及地面抹灰时，应加入适量的防水添加剂，从而保证地面有足够的抗渗能力。对于厨房及卫生间的通风道进行施工时，应在连接处使用膨化剂进行密实，对穿楼板的管道四周要做防水加强层，卫生间要满刷防水，防水高度≥1800mm。在完工后还应进行相应的管道的闭水、通球试验以及地面的抗渗试验，当试验合格后方可进行下一步工序。
2.5防水卷材的施工工艺要点
在卷材施工前，需要对基层进行认真清理，要将基层上的所有杂物和灰尘全部清除干净，以免影响到卷材与基层之间的粘结强度；基层处理完毕之后，应当在干燥的基层上涂刷一层处理剂，必须确保涂刷均匀，一次完成，不得反复涂刷；待处理剂干燥之后，便可弹出卷材位置的基准线，随后对女儿墙！管道口等细部节点进行处理，并加铺附加层；卷材的铺贴方向较为重要，逆排水坡应当从低向高进行铺贴，长边可与分水岭平行，搭接缝要盖住下层卷材；铺贴完毕之后，便可对卷材进行加热处理，如果加热不足，会影响粘结强度，若是加热过度，则会造成卷材烧穿，从而影响防水效果。所以，控制加热质量非常重要。在对卷材进行烘烤时，要均匀加热，并来回移动，当卷材表面熔化之后，要及时滚铺粘贴；为确保卷材铺贴平整，应当将卷材下面的空气排出干净，同时，要做好搭接缝和收头处理。上述工序全部完成之后，应进行蓄水试验，蓄水时间控制在48h左右，确认防水层无渗漏点即为合格。
3 结束语
综上所述，对于房建渗漏问题，我们要不断实践，不断提高房屋建筑防渗漏施工技术，同时，学习先进的施工技术及管理方法，促使房屋防水技术得到不断发展，从而使防水工程的施工逐渐向高科技、环保且优质的方向发展。
参考文献：
[1]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014（14）.
[3]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息，2014（09）.