【摘 要】
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2008 年5月 26日，SOHO中国做了一笔大生意，以55亿元收购位于朝阳门的北京凯恒中心，并改名朝阳门SOHO。 自SOHO中国在香港上市融得16.5亿美元以来，这已是其第三宗大手笔收购，之前是以24.4亿元拿下北京华远地产位于北京CBD区域内的两个项目，分别改名为“光华路SOHO2”和“SOHO”北京公馆。不少评论认为，潘石屹已经开始将“百日剧变论”付诸实践。 自卖给SOHO中国的北京凯
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2008 年5月 26日，SOHO中国做了一笔大生意，以55亿元收购位于朝阳门的北京凯恒中心，并改名朝阳门SOHO。
自SOHO中国在香港上市融得16.5亿美元以来，这已是其第三宗大手笔收购，之前是以24.4亿元拿下北京华远地产位于北京CBD区域内的两个项目，分别改名为“光华路SOHO2”和“SOHO”北京公馆。不少评论认为，潘石屹已经开始将“百日剧变论”付诸实践。
自卖给SOHO中国的北京凯恒房地产注册于1995年，是一家中外合作企业，注册资金1200万美元。但公司去年净亏损额超过人民币2800万元，资产净值从2006年4600万元降至2007年1800万元。连年亏损，无力融资继续开发是卖身的主要原因。
朝阳门SOHO位于北京东城区朝阳门内大街，为东二环内重要商业地标。项目总建筑面积48.5万平方米，主要部分由商场、办公楼和高档住宅组成。项目总作价55亿元，其中22亿元股权买入价及33亿元关联债务。
受并购影响，SOHO中国股价当天就上涨4.41%。
SOHO中国联席董事长潘石屹北京房地产的制高点在CBD周围。占据地段的制高点，就能在未来的竞争格局中居高临下，减少竞争，形成高利润的可持续发展局面。
汇丰证券潘石屹很聪明，“朝阳门”是商业租金增长最快的区域之一，这一项目将使SOHO每股资产净值提高15％至6.1港元，使2008年盈利增加66%至30亿港元，较2007年上升57%。
《北京晨报》在抛出房地产“百日剧变”论两个月后，潘石屹為同行们上了一堂资金充裕的开发商如何扩大自己势力范围的示范课。
阳光100常务副总范小冲目前对于开发商来说，现金是第一位的，规模也是第一位的。
北京市华远集团总裁任志强小房地产企业硬撑不如将其股权低价转手。
广州知名地产人士韩世同潘石屹就是运气好，如果他的企业今年上市，肯定哭的心都有。
广州光大地产副总经理陈洪志“大公司做份额、小公司做特色”，中小地产企业还是有自己的生存空间。
《竞争力》SOHO中国面临的不是生存压力，而是快速成长，跻身第一阵营的挑战。但从潘石屹的出手来看，他在加码持有型物业，喜欢做地主吃租子。
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