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作为一家年轻代理公司，北京经纬时代房地产经纪有限公司在成立后的短短3年里成功运做了不少知名项目，例如第一城、保利垄上别墅等，在别墅类、产权式酒店类、普通住宅类等项目的代理上均有涉足，取得了一定的影响力和良好的销售业绩。
对于经纬时代所取得的业绩，其总经理凌一准在接受《楼市》记者采访时甚为谦虚，在他看来，市场本身提供的良好机遇是大前提，而自己要做的，就是尽可能要比其他代理公司更专业。
市调是坚实根基
“我们比较看重市场研究和对数据的分析。做任何行业都应顺势而为，否则就很有可能失败，在此过程中一定要慎重选择对自己更有利的战略策略。”
凌一准表示经纬时代从成立之时就一直坚持着做好扎实的市场研究，虽然在整体水平上难以匹敌如中国指数研究院这样的权威机构，但在某一个具体的板块和领域里，他自信地告诉记者自己的研究可能并不逊色。
虽然在过往的业绩中，经纬时代也打入过业内排行榜的前列，但凌一准却认为作为一家中等规模的代理机构要想追赶如伟业顾问、中原地产这样历史悠久、规模较大的代理机构，目前看来还不太现实。“毕竟他们在战略上已是全国布局且都赢得了较好的口碑。”他告诉记者，其他代理机构要想突破这些强者，还是会遇到一个瓶颈，即使跨区域发展有时也得靠市场给予机遇，如果在缺少机遇之时跨出地域，则以后再想跨出去就会比较困难，他说：“现在这么多的代理机构一起发展，还真没有几个真正可以通过异地扩张发展起来的，有的虽然发展了其他区域却丢了北京，最后仍然没有实现全国的跨区域发展，只不过转移了阵地。”
“我们所存在的压力并非我们不如人，只是在激烈的竞争中，大公司所占有的信息资源优势比我们更突出。”对此，他告诉记者，经纬时代也正在积极地思考出路。
把握方向寻求新出路
究竟应当如何更具发展潜力，凌一准有自己的看法：“要使自己的战略方向与代理对象保持一致，同时尽可能提高服务能力，为开发商与终端客户都能提供最优质的服务，帮助开发商合理开发产品并在销售中帮其赢得最大的利益、减少更多的风险，而在终端客户服务方面不断加强管理。”
谈到日后发展规划时，凌一准向记者透露了经纬时代来年极有可能要重点投入的三大板块：别墅、商业地产和旅游地产，此外也会放一定精力在高档公寓上。他向记者解释道，由于目前的普通住宅市场过热，已经形成了有房就可以卖的局面，同时进入普通住宅板块的强者太多，其所积累的资源相当丰富，因此要想在这方面与那些强者竞争就很困难。
“我们只有寻求新的出路去代理更高难度、更少人进入的别墅、商业地产、旅游地产等板块。”对于做旅游地产板块，他特意强调，不宜跨区域跨太大，“以北京为核心去做旅游地产会有比较大的潜力。另外也可以随着北京开发商拓展异地的脚步而拓展，不要自己单独去异地，这样更具备优势。”
客观分析发展形势
对于代理行业今后的发展趋势，凌一准看得比较客观，他用一句话精辟地概括了整个发展态势：“房地产服务行业本身会欣欣向荣，但竞争会越来越惨烈。”同时他也指出，行业并购现象将会不可避免地出现，房地产业和其服务行业均会出现细分，一些大型开发商会自己成立销售代理公司，或者与其他代理公司合作成立新的销售代理公司，从而能够让自己的主体更专心、专业地去进行资源整合、资金支配、运营、土地储备等。“将来这个趋势可能会更明显，并不断加大，从而导致更多的代理机构缺少机会发展。其实现在已经有这样的现象陆续出现了。当然再往后这样的行为会否长期持续，成为一种市场模式，现在还很难做出判断。”他这样向记者说道。
当记者要求凌一准用一句话来概括自己的优势时，他慎重思考后肯定地说：“在你所针对的项目的有限范围之内，我们是相对研究得最广、做得最深、执行力最强的一个团队。”
曾与经纬时代有过多次合作的资深职业经理人谢毅向记者表示：“经纬时代在市场上经过一段时间的历练之后已相当能够适应市场的需求，对市场也有了更深入的了解，从产品前期策划、包装上都有了较强的能力。而其尤其与金融、投资市场紧密挂钩，因为房地产开发是资金密集型的行业，具备优秀资产管理能力的代理公司更能给开发企业提供品牌化的服务，解决其运作所需要的资金，并有效提供资源平台。”对于经纬时代的发展潜力，他如是评价：在未来，行业会越来越细分，而经纬时代最大的优势在于其较突出的策划能力，以及对产品较强的把握能力，同时能够很好地对资源进行整合，对开发企业所需资金进行有利地引导，对民间游资也有很强的管理能力。
对于经纬时代所取得的业绩，其总经理凌一准在接受《楼市》记者采访时甚为谦虚，在他看来，市场本身提供的良好机遇是大前提，而自己要做的，就是尽可能要比其他代理公司更专业。
市调是坚实根基
“我们比较看重市场研究和对数据的分析。做任何行业都应顺势而为，否则就很有可能失败，在此过程中一定要慎重选择对自己更有利的战略策略。”
凌一准表示经纬时代从成立之时就一直坚持着做好扎实的市场研究，虽然在整体水平上难以匹敌如中国指数研究院这样的权威机构，但在某一个具体的板块和领域里，他自信地告诉记者自己的研究可能并不逊色。
虽然在过往的业绩中，经纬时代也打入过业内排行榜的前列，但凌一准却认为作为一家中等规模的代理机构要想追赶如伟业顾问、中原地产这样历史悠久、规模较大的代理机构，目前看来还不太现实。“毕竟他们在战略上已是全国布局且都赢得了较好的口碑。”他告诉记者，其他代理机构要想突破这些强者，还是会遇到一个瓶颈，即使跨区域发展有时也得靠市场给予机遇，如果在缺少机遇之时跨出地域，则以后再想跨出去就会比较困难，他说：“现在这么多的代理机构一起发展，还真没有几个真正可以通过异地扩张发展起来的，有的虽然发展了其他区域却丢了北京，最后仍然没有实现全国的跨区域发展，只不过转移了阵地。”
“我们所存在的压力并非我们不如人，只是在激烈的竞争中，大公司所占有的信息资源优势比我们更突出。”对此，他告诉记者，经纬时代也正在积极地思考出路。
把握方向寻求新出路
究竟应当如何更具发展潜力，凌一准有自己的看法：“要使自己的战略方向与代理对象保持一致，同时尽可能提高服务能力，为开发商与终端客户都能提供最优质的服务，帮助开发商合理开发产品并在销售中帮其赢得最大的利益、减少更多的风险，而在终端客户服务方面不断加强管理。”
谈到日后发展规划时，凌一准向记者透露了经纬时代来年极有可能要重点投入的三大板块：别墅、商业地产和旅游地产，此外也会放一定精力在高档公寓上。他向记者解释道，由于目前的普通住宅市场过热，已经形成了有房就可以卖的局面，同时进入普通住宅板块的强者太多，其所积累的资源相当丰富，因此要想在这方面与那些强者竞争就很困难。
“我们只有寻求新的出路去代理更高难度、更少人进入的别墅、商业地产、旅游地产等板块。”对于做旅游地产板块，他特意强调，不宜跨区域跨太大，“以北京为核心去做旅游地产会有比较大的潜力。另外也可以随着北京开发商拓展异地的脚步而拓展，不要自己单独去异地，这样更具备优势。”
客观分析发展形势
对于代理行业今后的发展趋势，凌一准看得比较客观，他用一句话精辟地概括了整个发展态势：“房地产服务行业本身会欣欣向荣，但竞争会越来越惨烈。”同时他也指出，行业并购现象将会不可避免地出现，房地产业和其服务行业均会出现细分，一些大型开发商会自己成立销售代理公司，或者与其他代理公司合作成立新的销售代理公司，从而能够让自己的主体更专心、专业地去进行资源整合、资金支配、运营、土地储备等。“将来这个趋势可能会更明显，并不断加大，从而导致更多的代理机构缺少机会发展。其实现在已经有这样的现象陆续出现了。当然再往后这样的行为会否长期持续，成为一种市场模式，现在还很难做出判断。”他这样向记者说道。
当记者要求凌一准用一句话来概括自己的优势时，他慎重思考后肯定地说：“在你所针对的项目的有限范围之内，我们是相对研究得最广、做得最深、执行力最强的一个团队。”
曾与经纬时代有过多次合作的资深职业经理人谢毅向记者表示：“经纬时代在市场上经过一段时间的历练之后已相当能够适应市场的需求，对市场也有了更深入的了解，从产品前期策划、包装上都有了较强的能力。而其尤其与金融、投资市场紧密挂钩，因为房地产开发是资金密集型的行业，具备优秀资产管理能力的代理公司更能给开发企业提供品牌化的服务，解决其运作所需要的资金，并有效提供资源平台。”对于经纬时代的发展潜力，他如是评价：在未来，行业会越来越细分，而经纬时代最大的优势在于其较突出的策划能力，以及对产品较强的把握能力，同时能够很好地对资源进行整合，对开发企业所需资金进行有利地引导，对民间游资也有很强的管理能力。