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世联地产作为一家在北京运做了近7年的外地地产服务机构，其发展日益顺风顺水。在世联地产眼中，北京楼市2007年呈现着怎样的发展趋势?“2007年国家偏重土地的政策相对更多，同时对房地产的调控与金融密切相关。”世联地产环渤海代理业务中心总经理王正宇在接受《楼市》记者采访时指出，个别项目的热销与否存在很多因素，不足以体现整体趋势，而目前土地继续有限供应，在此之下金融政策、舆论环境发生了很大变化。“所以2007年的主题是调控进入第四年，深层次地推动了房地产资金链的变化。”
谈及今年节节攀升的房价，王正宇却认为：“房价其实只是一个表象问题，在总体看来会感觉房价过高，事实上是商品房的价格较高。”他认为，商品房价格更多地会受到市场供需的影响，房价更大程度上是一种市场的自我体现，应该把经济适用房与商品房分开来看待。
地产服务机构并不希望市场大起大落，过热或过于萧条都不利于其发展。对此王正宇解释道：“在健康而正常发展的市场中竞争，才会更有秩序。”北京当前的房地产市场已步入正轨，它在考验开发商健康度的同时，也在考验着代理行业。“在市场过好时，反而更容易暴露问题，有太多的劣璧驱逐良璧，他们在用不规范的方式快速积累资金，甚至会用拆东墙补西墙的方式来维持自己的表面繁荣。”而一旦规范了市场，市场规律将会发生作用，将不规范的企业淘汰。“未来整个北京的房地产市场将会越来越规范，也越来越依赖市场竞争力。”王正宇表示，地产服务行业要找到自己的核心竞争力所在，明确自己在这个产业链条中的每个环节上到底要解决什么问题，在哪个环节上更有价值。”
谈及今年节节攀升的房价，王正宇却认为：“房价其实只是一个表象问题，在总体看来会感觉房价过高，事实上是商品房的价格较高。”他认为，商品房价格更多地会受到市场供需的影响，房价更大程度上是一种市场的自我体现，应该把经济适用房与商品房分开来看待。
地产服务机构并不希望市场大起大落，过热或过于萧条都不利于其发展。对此王正宇解释道：“在健康而正常发展的市场中竞争，才会更有秩序。”北京当前的房地产市场已步入正轨，它在考验开发商健康度的同时，也在考验着代理行业。“在市场过好时，反而更容易暴露问题，有太多的劣璧驱逐良璧，他们在用不规范的方式快速积累资金，甚至会用拆东墙补西墙的方式来维持自己的表面繁荣。”而一旦规范了市场，市场规律将会发生作用，将不规范的企业淘汰。“未来整个北京的房地产市场将会越来越规范，也越来越依赖市场竞争力。”王正宇表示，地产服务行业要找到自己的核心竞争力所在，明确自己在这个产业链条中的每个环节上到底要解决什么问题，在哪个环节上更有价值。”