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摘 要：文章首先简要分析了建筑机械维修管理工作存在的主要问题，在此基础上提出解决建筑机械维修管理问题的对策。期望通过本文的研究能够对建筑机械设备使用寿命的延长有所帮助。
关键词：建筑机械 维修管理 问题 对策
一、建筑机械维修管理工作存在的主要问题分析
1.制度体系不健全。在建筑工程项目建设施工中使用的机械设备，尤其是一些大型机械和成套设备，其造价相对比较高昂，很多建筑企业对于此类机械设备采取的是定时维修和预防性维修相结合的维修管理制度，这样的维修管理制度虽然也有一定的可取之处，但在实际中，其所存在的隐患也比较多，如容易造成资源浪费，会导致工程成本增加，加重了企业的财务负担，维修效果不理想等等。
2.人员的技术水平不高。在科学技术不断发展和进步的推动下，建筑机械设备的性能越来越完善，机械的先进程度也越来越高，由此对机械操作者及维修人员的技术水平提出了更高的要求。然而，国内大多数建筑企业的机械维修人员在数量上均有所不足，其技术水平不高，加之企业对人员的技能培训不够重视，使得机械维修人员无法适应机械维修操控现代化的发展要求。
3.维修管理意识薄弱。对于建筑工程项目而言，工期紧、质量和安全要求高是主要特点，很多建筑企业出于经济效益方面的考虑，将工作的重点放在了工期的安排和质量安全的保证上，对工程施工中使用的机械设备的维修管理工作有所疏忽。不仅如此，由于相关管理人员的意识薄弱，抱着能用则用的心态，在机械发生故障后，才进行维修，这样一来反而导致了工期延误，并且还影响了施工质量，有时还可能诱发安全事故。满负荷运转的机械设备，其故障发生几率进一步提升，维修费用随之增加，工程成本显著提高，最终导致企业经济效益降低。
4.维修管理档案缺失。目前，建筑工程项目的施工建设已经基本实现了机械化作业，整个施工过程中涉及大量的机械设备，由此使得机械设备的维修管理包含多个种类的设备。然而，很多建筑企业却并未建立起相对完善的机械维修管理技术档案与信息管理系统，对机械设备的维修仍然处于经验型或是外包，致使对机械的各方面性能不够了解，增大了机械维修管理的难度。
5.机械维修费用高。对建筑机械设备进行维修需要相应的维修设施，建筑施工技术的发展使大量先进的机械设备在工程项目建设中获得了应用，此类设备对润滑油、配件的要求要远远高于常规的机械设备，但由于建筑企业在维修基础设施的建设方面有所滞后，加之管理模式的不相适应，从而严重影响了机械设备维修管理的正常开展，致使该修的设备得不到有效的维修，降低了机械设备的利用效率，不利于建筑企业经济效益的提升。此外，在建筑工程项目建设过程中，进度与经济效益有着密不可分的关联，有的施工企业为了赶进度，使机械设备长时间处于超负荷状态运转，不仅如此，使用时保养维护也不到位，导致机械设备的零部件严重老化，这样不但增大了维修难度，还使维修费用有所提高。
二、解决建筑机械维修管理问题的对策
1.健全维修管理体制。建筑企业应当按照实际工程项目的规模和特点，建立健全与之相配套的机械维修管理体制，通过专职维修管理部门的设立，合理设置相关的职能岗位，从企业中选出一批经验相对比较丰富的管理人员担任机械维修管理职位，同时选出技术水平过硬的维修技术人员，并建立岗位责任制，对分工加以明确，将机械设备采购、维修与管理等岗位分离开，使人员各司其职，提高机械使用和维修管理效率。此外，还应建立健全相应的监督考核机制，对日常的机械维修进行监督检查和验收，并将具体的职责落实到人，做到奖罚分明，以此来调动相关人员的工作积极性，确保机械维修管理工作的有序进行。
2.规范维修管理过程。由于建筑机械维修管理的技術含量相对较高，加之操作流程比较复杂，为此应当编制科学合理、切实可行的维修管理操作条例，明确维修操作、保养维护流程及配件管理等方面的量化指标，并对维修操作过程加以规范。同时应针对老旧设备的更新换代制定详细的技术参考，并对更换时间等情况进行明确规定，大型设备应进行定期保养维护和部件升级，本着预防为主、防治结合的原则，进行维修管理，真正实现维修到件、监管到人、考核到位的目标，以此来确保维修及管理效率。
3.加大维修人员的技术培训力度。对于建筑机械设备而言，其通常是在工程现场使用，由于机械设备的作业环境较为恶劣，为保证其性能的发挥，需要配制专业的维修技术人员，他们的技术水平高低，直接关系到机械的维修状况，鉴于此，建筑企业应当对人才结构进行优化调整，积极引入综合素质高、技术过硬的机械维修人才，与此同时，还应进一步加大对现有维修人员的专业培训力度，借此来提升他们的技术水平和业务能力，使其能够应对各种机械设备维修工作。在对人员进行专业技术培训时，应重视理论联系实际，有计划地补充新的技术理论知识，满足先进机械设备的维修与管理要求。大量的实践表明，施工现场快速维修技术是提高机械设备利用效率最为有效的技术手段之一，建筑企业应对此予以重视，扩大该项技术的使用范围。由于很多建筑机械常常需要在恶劣的气候条件和环境中进行施工作业，加之工程地点经常变换，使得机械的性能受到了一定程度的影响，对此，机械维修人员必须予以重点关注，并采取一些合理可行的措施，如保持施工场地平整、露天停放的机械要防雨防冻，为机械性能提供强有力的保障。
4.以适宜的维修方法降低费用。对于建筑机械设备而言，高效的维修有助于相关费用的降低，可采用的维修方法有以下两种：一种是单机维修，这种维修方法适用于维修技术力量相对比较薄弱的企业；另一种是总成互换，这种维修方法适用于同种类型机械较多、零部件通用性强、库存量充足、维修层次简洁、换件时间短速度快等情况，由此可进一步提高机械的使用效率，并确保其完好率。总成维修法最为突出优势在于能够大幅度减少机械设备全寿命周期内的维修费用及相关支出，由此可使企业的经济效益获得显著提升，这种维修方法，可以利用经过修复的零部件或是新的配件替换磨损部件，同时对替换下来的磨损部件进行修复，检验合格后存库备用。
5.构建机械维修管理档案系统。为进一步加强建筑机械维修管理，建筑企业应当构建起一套相对完善的机械维修管理档案系统，借此来对机械全寿命周期内的维修使用进行有效管理。通过该档案系统，可对机械设备的台班数、产量完成情况、油耗、配件费用、维修费用以及人工费用等进行登记录入到系统当中，从而随时了解并掌握机械设备的使用与维修状况，综合分析相关机械设备的维修效果，以此为据，对机械设备进行相应的技术改造，降低设备能耗，提高使用效率，减少相关费用支出，以此来增加企业的经济效益。
三、结语
综上所述，建筑机械设备作为建筑工程中的重要物质基础，其性能优劣关系重大。为此，应对当前建筑机械维修管理中存在的问题进行分析，并采取合理可行的方法和措施加以解决处理，从而确保建筑机械的整体性能，提高利用率，这有助于经济效益的提升。
参考文献：
[1]刘士伟.新时期建筑工程机械管理与维修措施分析[J].企业技术开发，2015（8）：65-67.
[2]王术光.建筑起重机械安全监督管理存在的问题及对策[J].山西建筑，2015（2）：33-34.
[3]凌其峰.现代建筑机械施工安全管理问题及对策[J].技术与市场，2016（4）：56-57.
[4]齐翀，王鲲.现代建筑机械施工安全管理问题及对策分析[J].科技展望，2016（1）：32-33.
[5]黎发兴.关于建筑机械设备安装管理的一些问题分析[J].建材与装饰，2016（2）：48-49.
关键词：建筑机械 维修管理 问题 对策
一、建筑机械维修管理工作存在的主要问题分析
1.制度体系不健全。在建筑工程项目建设施工中使用的机械设备，尤其是一些大型机械和成套设备，其造价相对比较高昂，很多建筑企业对于此类机械设备采取的是定时维修和预防性维修相结合的维修管理制度，这样的维修管理制度虽然也有一定的可取之处，但在实际中，其所存在的隐患也比较多，如容易造成资源浪费，会导致工程成本增加，加重了企业的财务负担，维修效果不理想等等。
2.人员的技术水平不高。在科学技术不断发展和进步的推动下，建筑机械设备的性能越来越完善，机械的先进程度也越来越高，由此对机械操作者及维修人员的技术水平提出了更高的要求。然而，国内大多数建筑企业的机械维修人员在数量上均有所不足，其技术水平不高，加之企业对人员的技能培训不够重视，使得机械维修人员无法适应机械维修操控现代化的发展要求。
3.维修管理意识薄弱。对于建筑工程项目而言，工期紧、质量和安全要求高是主要特点，很多建筑企业出于经济效益方面的考虑，将工作的重点放在了工期的安排和质量安全的保证上，对工程施工中使用的机械设备的维修管理工作有所疏忽。不仅如此，由于相关管理人员的意识薄弱，抱着能用则用的心态，在机械发生故障后，才进行维修，这样一来反而导致了工期延误，并且还影响了施工质量，有时还可能诱发安全事故。满负荷运转的机械设备，其故障发生几率进一步提升，维修费用随之增加，工程成本显著提高，最终导致企业经济效益降低。
4.维修管理档案缺失。目前，建筑工程项目的施工建设已经基本实现了机械化作业，整个施工过程中涉及大量的机械设备，由此使得机械设备的维修管理包含多个种类的设备。然而，很多建筑企业却并未建立起相对完善的机械维修管理技术档案与信息管理系统，对机械设备的维修仍然处于经验型或是外包，致使对机械的各方面性能不够了解，增大了机械维修管理的难度。
5.机械维修费用高。对建筑机械设备进行维修需要相应的维修设施，建筑施工技术的发展使大量先进的机械设备在工程项目建设中获得了应用，此类设备对润滑油、配件的要求要远远高于常规的机械设备，但由于建筑企业在维修基础设施的建设方面有所滞后，加之管理模式的不相适应，从而严重影响了机械设备维修管理的正常开展，致使该修的设备得不到有效的维修，降低了机械设备的利用效率，不利于建筑企业经济效益的提升。此外，在建筑工程项目建设过程中，进度与经济效益有着密不可分的关联，有的施工企业为了赶进度，使机械设备长时间处于超负荷状态运转，不仅如此，使用时保养维护也不到位，导致机械设备的零部件严重老化，这样不但增大了维修难度，还使维修费用有所提高。
二、解决建筑机械维修管理问题的对策
1.健全维修管理体制。建筑企业应当按照实际工程项目的规模和特点，建立健全与之相配套的机械维修管理体制，通过专职维修管理部门的设立，合理设置相关的职能岗位，从企业中选出一批经验相对比较丰富的管理人员担任机械维修管理职位，同时选出技术水平过硬的维修技术人员，并建立岗位责任制，对分工加以明确，将机械设备采购、维修与管理等岗位分离开，使人员各司其职，提高机械使用和维修管理效率。此外，还应建立健全相应的监督考核机制，对日常的机械维修进行监督检查和验收，并将具体的职责落实到人，做到奖罚分明，以此来调动相关人员的工作积极性，确保机械维修管理工作的有序进行。
2.规范维修管理过程。由于建筑机械维修管理的技術含量相对较高，加之操作流程比较复杂，为此应当编制科学合理、切实可行的维修管理操作条例，明确维修操作、保养维护流程及配件管理等方面的量化指标，并对维修操作过程加以规范。同时应针对老旧设备的更新换代制定详细的技术参考，并对更换时间等情况进行明确规定，大型设备应进行定期保养维护和部件升级，本着预防为主、防治结合的原则，进行维修管理，真正实现维修到件、监管到人、考核到位的目标，以此来确保维修及管理效率。
3.加大维修人员的技术培训力度。对于建筑机械设备而言，其通常是在工程现场使用，由于机械设备的作业环境较为恶劣，为保证其性能的发挥，需要配制专业的维修技术人员，他们的技术水平高低，直接关系到机械的维修状况，鉴于此，建筑企业应当对人才结构进行优化调整，积极引入综合素质高、技术过硬的机械维修人才，与此同时，还应进一步加大对现有维修人员的专业培训力度，借此来提升他们的技术水平和业务能力，使其能够应对各种机械设备维修工作。在对人员进行专业技术培训时，应重视理论联系实际，有计划地补充新的技术理论知识，满足先进机械设备的维修与管理要求。大量的实践表明，施工现场快速维修技术是提高机械设备利用效率最为有效的技术手段之一，建筑企业应对此予以重视，扩大该项技术的使用范围。由于很多建筑机械常常需要在恶劣的气候条件和环境中进行施工作业，加之工程地点经常变换，使得机械的性能受到了一定程度的影响，对此，机械维修人员必须予以重点关注，并采取一些合理可行的措施，如保持施工场地平整、露天停放的机械要防雨防冻，为机械性能提供强有力的保障。
4.以适宜的维修方法降低费用。对于建筑机械设备而言，高效的维修有助于相关费用的降低，可采用的维修方法有以下两种：一种是单机维修，这种维修方法适用于维修技术力量相对比较薄弱的企业；另一种是总成互换，这种维修方法适用于同种类型机械较多、零部件通用性强、库存量充足、维修层次简洁、换件时间短速度快等情况，由此可进一步提高机械的使用效率，并确保其完好率。总成维修法最为突出优势在于能够大幅度减少机械设备全寿命周期内的维修费用及相关支出，由此可使企业的经济效益获得显著提升，这种维修方法，可以利用经过修复的零部件或是新的配件替换磨损部件，同时对替换下来的磨损部件进行修复，检验合格后存库备用。
5.构建机械维修管理档案系统。为进一步加强建筑机械维修管理，建筑企业应当构建起一套相对完善的机械维修管理档案系统，借此来对机械全寿命周期内的维修使用进行有效管理。通过该档案系统，可对机械设备的台班数、产量完成情况、油耗、配件费用、维修费用以及人工费用等进行登记录入到系统当中，从而随时了解并掌握机械设备的使用与维修状况，综合分析相关机械设备的维修效果，以此为据，对机械设备进行相应的技术改造，降低设备能耗，提高使用效率，减少相关费用支出，以此来增加企业的经济效益。
三、结语
综上所述，建筑机械设备作为建筑工程中的重要物质基础，其性能优劣关系重大。为此，应对当前建筑机械维修管理中存在的问题进行分析，并采取合理可行的方法和措施加以解决处理，从而确保建筑机械的整体性能，提高利用率，这有助于经济效益的提升。
参考文献：
[1]刘士伟.新时期建筑工程机械管理与维修措施分析[J].企业技术开发，2015（8）：65-67.
[2]王术光.建筑起重机械安全监督管理存在的问题及对策[J].山西建筑，2015（2）：33-34.
[3]凌其峰.现代建筑机械施工安全管理问题及对策[J].技术与市场，2016（4）：56-57.
[4]齐翀，王鲲.现代建筑机械施工安全管理问题及对策分析[J].科技展望，2016（1）：32-33.
[5]黎发兴.关于建筑机械设备安装管理的一些问题分析[J].建材与装饰，2016（2）：48-49.