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摘要：近几年来，随着我国国民经济的踊跃发展与进步，我国的建筑工程逐渐增多，同时在房屋建筑施工过程中取得了很不错的成果。但是随着我国市场经济体制的不断强大和完善，建筑市场在发展过程中也存在着不少问题，需要我们能够及时地采取措施去解决。在此主要针对房屋建筑工程在施工过程中存在的渗漏因素进行分析和研究，并提出了相应的解决对策，对更好地开展建筑工程防渗漏施工有一定的帮助。
关键词：房屋；建筑；施工技术
引言
在建筑工程施工建设过程中，渗漏现象是一个普遍的问题，同时也是一个重要的技术性问题，出现这种问题的原因，一方面是由于施工人员的施工技术的不到位而造成的，另一方面与选择的施工材料也有很大的关系。施工过程中渗漏问题的存在会对建筑工程的质量造成严重的影响，同时也会严重影响建筑物的各项施工功能，因此，房屋施工过程中渗漏问题一直受到普遍的关注。
1建筑重点工程技术管理
1.1钢筋工程
钢筋工程的技术管理工作，应注意以下几个方面：对建筑上部结构来说，其所需要使用的钢筋应在现场加工制作，搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、提取样品做试验、制作加工、焊接取样试验、核查发货、同型号分类放一起等整个钢筋制作加工过程的管理。在钢筋制作加工之前，先检查钢筋表面是否干净，粘着的泥土、油污、浮锈使用前必须清理干净。钢筋加工时，先捆扎的先用来加工，加工好的钢筋分类分号堆放。圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减少5%，钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢材。此外，钢筋绑扎的尺寸大小、间距必须准确，同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头应当相互错开，所有钢筋长度和钢筋搭接必须满足设计的要求和施工规范的要求，钢筋绑扎完后，必须整好混凝上保护层垫块，保证钢筋位置准确。在钢筋工程中特别注意柱梁节点，钢筋密集处的钢筋分布情况及悬挑梁板结构的受力筋位置，随时纠正因踩踏而变形、移位或塌陷的钢筋。
1.2模板工程
模板工程要求其承载力、稳定性、刚度等方面应符合相关规范和设计要求，使其能够承受新浇筑混凝上自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载，构造简单、装拆方便，并便于钢筋的綁扎安装和混凝上的浇筑、养护等要求，模板缝不应漏浆胀模。以柱模板为例，在安装前，应弹出柱中线及边线，依据边线并考虑增加两片柱模板的厚度钉柱脚固定术框、各柱模板安装完毕后相互间应用水平及斜拉杆联系成整体，以使在整个施工过程中不致发生倾斜，校正完柱子模板的垂直度即可上紧柱箍、为保证模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收，对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸大小。在建筑工程施工建设过程中，渗漏现象是一个普遍的问题，同时也是一个重要的技术性问题，出现这种问题的原因，一方面是由于施工人员的施工技术的不到位而造成的，另一方面与选择的施工材料也有很大的关系。施工过程中渗漏问题的存在会对建筑工程的质量造成严重的影响，同时也会严重影响建筑物的各项施工功能，因此，房屋施工过程中渗漏问题一直受到普遍的关注。
2房屋建筑施工过程中出现的渗漏现象
2.1施工因素的影响
在房屋工程施工过程中，施工技术使用不当是引起房屋出现渗漏现象的主要原因。在建筑外墙体施工过程中，如果对预留孔处理不够及时和完善，就很容易造成渗漏的现象。当建筑的外墙体墙面进行施工过程中，需要为脚手架安装和各种零部件的定位和安装留预留孔，而在后期的施工过程中，如果没有做到对这些预留封闭不严格，就很容易导致裂缝的出现，从而引起渗漏的现象。在进行墙体施工过程中，需要对竖向和横向灰缝的刮浆进入到砖孔中。在进行房屋工程施工过程中，需要我们提前对砖块进行湿润处理，如果这个过程的工作做不到位，就会导致砖在使用过程中出现吸收砂浆中的水分现象，从而造成砂浆出现严重的收缩和开裂的现象，形成不同程度的裂缝，从而造成了渗漏的现象。在进行房屋的构件施工过程中，根据相关技术规范需要其维持一定的坡度和弧度，例如，在设计窗户过程中如果不存在一定的弧度，在遇到雨雪天气之后就会存在积水的现象，甚至会引起严重的结构问题。
2.2施工材料因素
最近几年，很多新型的建筑材料逐渐应用到房屋建设施工当中，这些新材料在促进房屋建筑施工发展的同时，也存在一定的不安全因素。其一，在进行墙体施工工程中使用的砌体通常情况都会使用新型的墙体材料，例如灰沙砖、空心砖等。这些砌体在一定程度上起到了很好的填充作用，但是这些材料的承载能力一般都比较脆弱，在运输过程中很容易造成损坏。在施工过程中如果没有对其进行有效地区分就使用，势必会产生严重的渗漏现象。此外，房屋在建设施工过程中，需要安装管道，按管道安装过程中也会为渗漏问题做出安全隐患。同时，在墙体材料中本身就含有一定的水分，随着房屋使用年限的增加，这些水分会不断的流失导致了材料因为缺水出现严重的不均匀收缩的现象，当墙体收缩到一定的程度之后，就会出现开裂的现象。其二，混凝土施工过程中由于对混凝土拌和的比例掌握不精确，造成施工后混凝土出现裂缝现象，最终出现了渗漏现象。
3房屋建筑施工中的防渗漏对策
3.1加强对房屋建筑施工技术的控制
首先，外墙渗漏的防治对策。在进行房屋外墙施工工程中需要根据施工图纸以及现场施工的情况，制定出完整的外墙防水结构图，为外墙防渗提供必要的参考。在进行外墙防水结构图纸绘制过程中，要根据施工现场的实际情况综合进行绘制，同时，还应该保证其与房屋建筑的整体施工设计要求相符合。其次，屋面渗漏的防治措施，第一，必须加强对墙面板的施工质量，为了避免混凝土浇筑过程中，对钢筋造成影响，应科学地配比混凝土比例，在浇筑过程中应该持续不断地进行浇筑，不应该出现冷缝和漏筋的现象。第二，找平层。在次面层要确保结构的硬度和刚度，应该在施工操作之前对基层进行清理。然后对其进行养护。第三，保温层，应该设置排气孔，有效的防水和保温。再次，防水层，在操作之前，应该对基面进行彻底的清理，针对不同的部位进行处理。
3.2严格控制施工材料的质量
在进行施工材料控制时，首先，应该对外墙体的抹灰和墙体施工过程中所需要的沙浆含泥量进行控制，一般情况泥沙的含量不应该超过5%，同时对沙砾的大小也要进行必要的控制。在进行施工过程中，应该根据气候环境使用相应的防水剂和抗裂剂，提高墙体的抗渗漏的能力。其次，应该严格对砌体材料的质量进行监督和检查，确保建筑材料的尺寸和质量都符合相应的施工要求，只有检查合格的建筑材料才能够进入到施工现场。再次，筑砌沙浆的水泥必须采用防渗漏性能比较强的水泥进行施工作业，严禁使用收缩性大的水泥进行施工，水泥进入施工现场之后，应该立即抽样对其进行检查，并将样本送到专业的监测机构进行监测，检测合格之后才可以在施工现场使用。
摘要：近几年来，随着我国国民经济的踊跃发展与进步，我国的建筑工程逐渐增多，同时在房屋建筑施工过程中取得了很不错的成果。但是随着我国市场经济体制的不断强大和完善，建筑市场在发展过程中也存在着不少问题，需要我们能够及时地采取措施去解决。在此主要针对房屋建筑工程在施工过程中存在的渗漏因素进行分析和研究，并提出了相应的解决对策，对更好地开展建筑工程防渗漏施工有一定的帮助。
关键词：房屋；建筑；施工技术
引言
在建筑工程施工建设过程中，渗漏现象是一个普遍的问题，同时也是一个重要的技术性问题，出现这种问题的原因，一方面是由于施工人员的施工技术的不到位而造成的，另一方面与选择的施工材料也有很大的关系。施工过程中渗漏问题的存在会对建筑工程的质量造成严重的影响，同时也会严重影响建筑物的各项施工功能，因此，房屋施工过程中渗漏问题一直受到普遍的关注。
1建筑重点工程技术管理
1.1钢筋工程
钢筋工程的技术管理工作，应注意以下几个方面：对建筑上部结构来说，其所需要使用的钢筋应在现场加工制作，搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、提取样品做试验、制作加工、焊接取样试验、核查发货、同型号分类放一起等整个钢筋制作加工过程的管理。在钢筋制作加工之前，先检查钢筋表面是否干净，粘着的泥土、油污、浮锈使用前必须清理干净。钢筋加工时，先捆扎的先用来加工，加工好的钢筋分类分号堆放。圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减少5%，钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢材。此外，钢筋绑扎的尺寸大小、间距必须准确，同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头应当相互错开，所有钢筋长度和钢筋搭接必须满足设计的要求和施工规范的要求，钢筋绑扎完后，必须整好混凝上保护层垫块，保证钢筋位置准确。在钢筋工程中特别注意柱梁节点，钢筋密集处的钢筋分布情况及悬挑梁板结构的受力筋位置，随时纠正因踩踏而变形、移位或塌陷的钢筋。
1.2模板工程
模板工程要求其承载力、稳定性、刚度等方面应符合相关规范和设计要求，使其能够承受新浇筑混凝上自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载，构造简单、装拆方便，并便于钢筋的綁扎安装和混凝上的浇筑、养护等要求，模板缝不应漏浆胀模。以柱模板为例，在安装前，应弹出柱中线及边线，依据边线并考虑增加两片柱模板的厚度钉柱脚固定术框、各柱模板安装完毕后相互间应用水平及斜拉杆联系成整体，以使在整个施工过程中不致发生倾斜，校正完柱子模板的垂直度即可上紧柱箍、为保证模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收，对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸大小。在建筑工程施工建设过程中，渗漏现象是一个普遍的问题，同时也是一个重要的技术性问题，出现这种问题的原因，一方面是由于施工人员的施工技术的不到位而造成的，另一方面与选择的施工材料也有很大的关系。施工过程中渗漏问题的存在会对建筑工程的质量造成严重的影响，同时也会严重影响建筑物的各项施工功能，因此，房屋施工过程中渗漏问题一直受到普遍的关注。
2房屋建筑施工过程中出现的渗漏现象
2.1施工因素的影响
在房屋工程施工过程中，施工技术使用不当是引起房屋出现渗漏现象的主要原因。在建筑外墙体施工过程中，如果对预留孔处理不够及时和完善，就很容易造成渗漏的现象。当建筑的外墙体墙面进行施工过程中，需要为脚手架安装和各种零部件的定位和安装留预留孔，而在后期的施工过程中，如果没有做到对这些预留封闭不严格，就很容易导致裂缝的出现，从而引起渗漏的现象。在进行墙体施工过程中，需要对竖向和横向灰缝的刮浆进入到砖孔中。在进行房屋工程施工过程中，需要我们提前对砖块进行湿润处理，如果这个过程的工作做不到位，就会导致砖在使用过程中出现吸收砂浆中的水分现象，从而造成砂浆出现严重的收缩和开裂的现象，形成不同程度的裂缝，从而造成了渗漏的现象。在进行房屋的构件施工过程中，根据相关技术规范需要其维持一定的坡度和弧度，例如，在设计窗户过程中如果不存在一定的弧度，在遇到雨雪天气之后就会存在积水的现象，甚至会引起严重的结构问题。
2.2施工材料因素
最近几年，很多新型的建筑材料逐渐应用到房屋建设施工当中，这些新材料在促进房屋建筑施工发展的同时，也存在一定的不安全因素。其一，在进行墙体施工工程中使用的砌体通常情况都会使用新型的墙体材料，例如灰沙砖、空心砖等。这些砌体在一定程度上起到了很好的填充作用，但是这些材料的承载能力一般都比较脆弱，在运输过程中很容易造成损坏。在施工过程中如果没有对其进行有效地区分就使用，势必会产生严重的渗漏现象。此外，房屋在建设施工过程中，需要安装管道，按管道安装过程中也会为渗漏问题做出安全隐患。同时，在墙体材料中本身就含有一定的水分，随着房屋使用年限的增加，这些水分会不断的流失导致了材料因为缺水出现严重的不均匀收缩的现象，当墙体收缩到一定的程度之后，就会出现开裂的现象。其二，混凝土施工过程中由于对混凝土拌和的比例掌握不精确，造成施工后混凝土出现裂缝现象，最终出现了渗漏现象。
3房屋建筑施工中的防渗漏对策
3.1加强对房屋建筑施工技术的控制
首先，外墙渗漏的防治对策。在进行房屋外墙施工工程中需要根据施工图纸以及现场施工的情况，制定出完整的外墙防水结构图，为外墙防渗提供必要的参考。在进行外墙防水结构图纸绘制过程中，要根据施工现场的实际情况综合进行绘制，同时，还应该保证其与房屋建筑的整体施工设计要求相符合。其次，屋面渗漏的防治措施，第一，必须加强对墙面板的施工质量，为了避免混凝土浇筑过程中，对钢筋造成影响，应科学地配比混凝土比例，在浇筑过程中应该持续不断地进行浇筑，不应该出现冷缝和漏筋的现象。第二，找平层。在次面层要确保结构的硬度和刚度，应该在施工操作之前对基层进行清理。然后对其进行养护。第三，保温层，应该设置排气孔，有效的防水和保温。再次，防水层，在操作之前，应该对基面进行彻底的清理，针对不同的部位进行处理。
3.2严格控制施工材料的质量
在进行施工材料控制时，首先，应该对外墙体的抹灰和墙体施工过程中所需要的沙浆含泥量进行控制，一般情况泥沙的含量不应该超过5%，同时对沙砾的大小也要进行必要的控制。在进行施工过程中，应该根据气候环境使用相应的防水剂和抗裂剂，提高墙体的抗渗漏的能力。其次，应该严格对砌体材料的质量进行监督和检查，确保建筑材料的尺寸和质量都符合相应的施工要求，只有检查合格的建筑材料才能够进入到施工现场。再次，筑砌沙浆的水泥必须采用防渗漏性能比较强的水泥进行施工作业，严禁使用收缩性大的水泥进行施工，水泥进入施工现场之后，应该立即抽样对其进行检查，并将样本送到专业的监测机构进行监测，检测合格之后才可以在施工现场使用。