【摘 要】
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该论文通过现有的成熟的可行性分析理论框架对新锐城堡项目建设方案的可行性进行分析论证,做出该项目是否可行的明确结论,并提出一些合理化建议,将项目投资风险最大限度的降
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该论文通过现有的成熟的可行性分析理论框架对新锐城堡项目建设方案的可行性进行分析论证,做出该项目是否可行的明确结论,并提出一些合理化建议,将项目投资风险最大限度的降低.该论文先介绍了可行性分析理论在中国的发展现状,以及可行性分析的基本框架,可行性研究的一些基本方法,接着简单介绍该项目的基本情况及拟建方案.该论文第四章对项目建设方案的市场可行性进行分析,该部分对该项目面临的宏观、中观、微观房地产市场的现状及发展趋势进行分析,全面了解该项目面临的外部市场环境,对同区域一些典型项目进行调查并运用SWOT分析方法分析该案的优、劣势和机会、威胁,并得出该项目在市场定位方面是否合理可行的结论.在经济可行性分析部分,首先运用竞争导向定价法确定最高价,运用成本导向定价法确定最低价,分析该项目定价的合理性,在定价合理可行的条件下,运用动态指标和静态指标相结合的分析方法对项目的盈利能力、偿债能力、抗风险能力进行分析得出该案在经济方面是否可行的结论.该论文最后也对该项目来自经营管理、金融财务、社会等方面的风险进行了简单分析,并针对各种风险提出一些参考意见.
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