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加快城市住宅建设，解决人民住房紧张的问题，是关系国计民生、改善人民生活水平的一件大事。房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理的行业，由于其关联度高，带动力强，已成为增强国民经济和改善人民生活的重要产业。 本论文主要以JK集团股份有限公司（以下简称JK公司）为实际案例，研究2006年颁布的企业会计准则以及2014年新出台的具体会计准则在房地产企业中如何合理、科学、恰当的会计实务运用，既要符合会计准则的基本精神和原则，又要符合房地产企业的特殊性。本论文分为六个部分:第一部分阐述了目前国内现有会计文献对于房地产企业运用企业会计准则的现状及规范性和科学性探讨远远不够，因而进行房地产企业的会计准则运用分析具有重要意义。第二部分介绍企业会计准则的基本框架及会计原则，重点介绍了房地产企业常用的具体会计准则在一般企业中运用的特点和基本理念。第三部分:以工业企业为对比基准行业，对房地产企业的土地获取、工程施工、商品房销售、工程结算等作基本介绍，并对房地产“开发周期长”“产品线层次多”“工程结算慢”的特殊性进行了全面的剖析，分析企业会计准则在房地产公司中的运用不能机械化、教条化的必要性。第四部分:结合JK公司的具体业务，本着实质重于形式原则以及对企业会计准则理念的深入理解，重点对收入、存货、借款费用、资产减值、所得税、或有事项、企业合并等具体会计准则进行较全面的分析讨论。第五部分:对JK公司实施企业会计准则存在的难点进行了相关分析，并提出了重视销售回款状态管理、加强全面预算和动态成本管理、建立健全ERP信息系统管理、加快工程结算速度等应对措施。第六部分为结论与展望，指出本文的不足及改进建议。 不同行业各有特殊性，这就决定了会计准则无论是来自于理论演绎，还是来自于实践归纳或者国家有关方针政策，都需要经过实践的检验。房地产企业运用会计准则的实践，也毋庸置疑地必须秉持尊重特殊性和多样性、理论与实践相结合的指导精神来进行运用。