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1952年融资租赁交易最早开始于美国，是产生于现代市场经济条件下的现代租赁模式，兼具了融资与融物的双重特点。由于其在促进经济增长、加快企业技术升级改造、支持设备更新换代、扶持中小微企业发展等方面的优势，被相继引入世界各国，租赁渗透率在有的国家甚至高达30％，目前，融资租赁在发达国家已经发展成为仅次于银行贷款的第二大融资手段。 在这样的研究背景下，本文主要从融资租赁的定义、在主要发达国家以及我国的历史发展状况入手，对融资租赁业务有了初步认识的基础上，进一步从风险形成的内外机制方面，研究了融资租赁交易中各要素的风险点，内部风险形成机制涉及到承租人、供货商、出租人、投资人、租赁物;外部风险形成机制包括政策环境和行业环境。同时，在融资租赁公司的长期实习经验，使笔者获得了更加贴近实际的经验，在与理论结合的基础上，比较深刻的阐述了关于前台业务如何做好风险控制的问题，包括前期的项目介入阶段，再到尽职调查阶段、租赁方案的设计阶段，到后期的租后管理阶段，重点分析了在实操阶段怎样做好风险防范措施。本文的创新点主要将理论与实践相结合，对实际的业务操作有较强的参考价值。