【摘 要】
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近年来出现不同的土地出让方式，使得土地供给呈现出不同的态势。本文以土地出让方式为切入点，以北京市土地市场、房价作为研究内容，通过理论结合实践的方法，找出适合北京市房地产行业可持续发展的土地供给方案。 本文介绍土地出让方式的情况，分析研究土地出让方式的实际和理论意义。首先在对国内、国外相关研究进行归纳总结的基础上，介绍了全国和北京市的土地出让情况和房地产市场状况，总结出土地出让与土地供给存在的问题
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近年来出现不同的土地出让方式，使得土地供给呈现出不同的态势。本文以土地出让方式为切入点，以北京市土地市场、房价作为研究内容，通过理论结合实践的方法，找出适合北京市房地产行业可持续发展的土地供给方案。
本文介绍土地出让方式的情况，分析研究土地出让方式的实际和理论意义。首先在对国内、国外相关研究进行归纳总结的基础上，介绍了全国和北京市的土地出让情况和房地产市场状况，总结出土地出让与土地供给存在的问题。其次概述我国土地出让制度的产生和发展历程，介绍了土地出让方式中的协议转让和“招标、挂牌、拍卖”四种土地出让方式，通过比较分析各自特征，然后实证研究北京土地出让方式对土地供给的影响，并进一步探究其对城市地价、房地产市场的关系。最后，得出土地出让方式的不同，会对城市土地供给有影响，导致城市地价波动和城市房价变化的结论，并提出了相关建议。
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