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城市化的快速发展带来大量较高容积率住宅的出现，大量性的建设却缺乏理论性的指导，对其进行系统性的研究显得非常迫切和必要。本文基于这一背景，对这一类住宅小区的空间布局及其主要影响因素问题进行了研究。
本文以空间布局中的“空间结构”与“建筑布局”为切入点，选取了空间布局影响因素中的“用地自身特征”和“周边环境状况”作为剖析对象，一起形成文章的两条主要线索，企图建立一套体系，揭示较高容积率住宅小区中两者之间的映射规律；探讨“空间结构”在每种因素影响下的表现形式，以及相应的“建筑布局”的变化，从而确立在空间布局设计中所应遵循的创作观与方法论。本文试图在总结基本布局方法的基础上，提出一些与低容积率住宅小区设计的不同之处，为缺乏系统理论的较高容积率住宅小区规划设计总结一些思路与方法，并激发对这套方法的研究。