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自中国进入老龄化社会以来，社会养老保障体系一直面临着巨大的挑战，传统的养老方法已无法满足老人晚年生活的需求，探索适合我国国情的新型养老模式已成为完善社会养老保障体系进程中势在必行的一步。本文以美国的成功经验为借鉴，将住房反向抵押贷款这一新型的养老模式引入中国，使得养老与住房结合起来，一方面将房屋这一“不动产”提前变现，增加老人退休收入，提升老人晚年生活质量，另一方面也实现家庭资产在一生中的效用最大化，既促进家庭资源的优化配置，也为缓解社会养老保障体系的压力提供了新的思路。 本文在回顾前人研究成果的基础上，将美国发展住房反向抵押贷款制度的过程大致分为四个阶段，分别阐述每一阶段的特点及相关背景，总结出这一模式能够在美国成功运行的条件。然后，本文介绍了“以房养老”模式在中国的试点情况，并运用实证分析的方法，选取辽宁省沈阳市为调查地点对住房反向抵押贷款模式在中国的可行性进行分析，同时将我国开展这一模式的社会背景、条件与美国进行比较，分析其可能面临的风险与障碍，做到理论与实际相结合。 本文最终提出自己的观点:中国具备施行住房反向抵押贷款制度的条件，它作为养老保障体系第三支柱的一种新型模式，是中国养老保障体系的有利补充。但是考虑到我国的国情，这一模式在中国顺利运行还需要一段漫长的过程，可以参考美国分阶段发展的经验，逐步建立起一个完善的法律制度保障体系和稳定、成熟的金融体系，政府积极扶持并主导市场推广，同时对产品的设计和运营模式适当做出调整以适合中国民众的需求，从而充分发挥出它应有的作用。