【摘 要】
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我国《合同法》第286条规定了建设工程价款优先受偿权,该权利具有优先于一般抵押权的效力。在建设工程领域,银行基于自身利益的考虑,在发包人寻求贷款时会要求承包人放弃建设
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我国《合同法》第286条规定了建设工程价款优先受偿权,该权利具有优先于一般抵押权的效力。在建设工程领域,银行基于自身利益的考虑,在发包人寻求贷款时会要求承包人放弃建设工程价款优先受偿权。就放弃建设工程价款优先受偿权的效力如何,理论上和司法上存在争议。理论上就建设工程价款优先受偿权的放弃效力主要存在有效说和无效说,有效说认为建设工程价款优先受偿权为具有担保性质的财产权利,主要为了保护承包人利益而设立,放弃该权利之后又主张放弃无效,违背了诚信原则。无效说认为建设工程价款优先受偿权为法定权利,具有保护劳动者利益和维护建筑市场秩序的重要作用,因而放弃该权利无效。司法实践中多数判决认为放弃建设工程价款优先受偿权有效,少数判决认为放弃建设工程价款优先受偿权无效。通过对我国有关理论及司法实践的梳理总结,同时借鉴域外法的相关规定,为解决建设工程价款优先受偿权的放弃存在的问题提出建议。明确建设工程价款优先受偿权的放弃导致承包人受偿顺位变更,而非权利的完全消灭。放弃建设工程价款优先受偿权原则上有效:从立法基础、权利性质来看,建设工程价款优先受偿权具有放弃的可能性,允许放弃该权利能够使发包人的融资需求得到满足。放弃建设工程价款优先受偿权在特定情形下无效:预先概括放弃建设工程价款优先受偿权无效,损害劳动者利益无效。通过设立建设工程价款优先受偿权放弃的登记制度,对放弃该权利进行程序上的限制,维护交易的安全。
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