【摘 要】
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目前,我国学术界对社区商业的探讨,基本处于一种就事论事的阶段.鲜有将国内政策、国外理论和国内情况结合起来,对社区商业进行全面系统研究的文章.本文力图将三者结合,从一个
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目前,我国学术界对社区商业的探讨,基本处于一种就事论事的阶段.鲜有将国内政策、国外理论和国内情况结合起来,对社区商业进行全面系统研究的文章.本文力图将三者结合,从一个更为广阔的视角来审视社区商业的发展.基于这个想法,本文提出建设社区商业的基本思路是:以城市商业发展规划为依据,突出"以人为本,便民利民"的理念,立足于把社区创造成为具有当地文化特色的现代消费生活空间.新区以规划建设为主,旧区以改造完善为主,从而形成城市社区商业规范化、标准化体系.社区购物中心、"沿街式"、"组团式"、"多点式"是四种目前可供选择的社区商业模式.社区购物中心是大型社区的主打项目,对居民的收入要求较高."沿街式"、"组团式"、"多点式"是居住小区的重点建设类型,"沿街式"是老城区改造的首选模式,"组团式"和"多点式"多出现在新建小区的建设中.本着先行规划、以人为本、展示个性、合力推进、因地制宜的原则,通过运用综合分析法、实例分析法等方法进行研究,我认为建设符合中国国情的社区商业模式,要遵循以下几点:(一)在尊重市场规律的基础上,强调政府的合理规划,有序建设.(二)鼓励更多的有开发能力的主体参与社区商业的开发,特别是应该培育一批专门从事社区商业开发的房产开发商.(三)建设社区商业中心,配置结构和布局合理的服务设施.(四)鼓励连锁商业进驻社区,发挥它们在资金、管理、人才等方面的突出优势.不仅有利于其自身的扩张发展,也有利于提升社区商业的组织化程度和商业层次.(五)推进社区商业信息化管理,把社区商业的信息网络终端通向每户每家.(六)为社区商业发展提供扶持性政策.(七)采取切实有效的措施,解决配套设施短缺问题.另外,社区商业发展注意要与地区经济的发展、整体商业结构调整升级、社区建设和环境整治结合起来,同时不要忽视社区中的社会团体和特殊人群的利益.随着计算机和网络的普及,社区商业的未来发展,必将呈现虚拟与现实相辅相成,无店铺销售与实体销售相辅有机结合的新趋势.
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