【摘 要】
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房地产行业是国民经济发展的重要组成，是社会主义市场经济发展水平的体现。随着城市化不断深入，房地产行业产业化受到人们的关注。直接影响着其他行业的经济增长。房地产行业资
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房地产行业是国民经济发展的重要组成，是社会主义市场经济发展水平的体现。随着城市化不断深入，房地产行业产业化受到人们的关注。直接影响着其他行业的经济增长。房地产行业资金周期时间相对较长，对金融资本的依赖性较大。房地产世行与金融市场需要建立良好的合作关系。我国房地产行业还处于初期的发展阶段，在资本获取的渠道上方式相对单一，银行信贷依赖性较大。金融市场需要承担房地产行业增长的全部投资风险，房地产行业发展速度过快将导致金融资本的非理性风险的发生，在导致银行风险无法得到控制的同时房地产也将会出现信贷管理困难。金融体系稳定性将会受到严重的影响。因此，为了能够保证房地产行业健康稳定的发展，需要对商业资本体系、融资方式等进行深入性研究，构建房地产行业可持续发展体系。明确商业发展规律，为房地产行业融资制定正确的发展方向。只有满足房地产行业的融资模式才能够推动国民经济水平进一步提升。房地产投资信托基金是一种重要的融资方式，与房地产行业具有明显的相容性。能够为房地产行业构建资本平台，有效的解决房地产后期运营中的资本短缺问题。特别是能够针对中小投资者，房地产投资信托基金将为房地产行业提供发展机遇，拓宽投资渠道吸引资本投入到房地产开发中。针对这种情况，开展房地产投资信托基金的研究。通过研究相应文献，制定出符合我国国情，适合商业地产经济快速发展的金融模式，使房地产投资信托基金能够满足房地产的融资需求，进一步解决我国房地产行业发展困难。
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