遗赠扶养协议与遗嘱哪个效力优先

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案情:李某是姜某与丁某的侄子.因为姜某与丁某未生育子女,二老平时的生活由李某照料.1991年2月,两位老人与李某签订了1份遗赠扶养协议,约定李某自愿长期照顾两位老人,两位老人将自己所有的房屋1套在百年后赠与李某所有.后李某按照约定一直履行自己的赡养义务.1997年丁某去世,其遗产全部由姜某继承.2006年姜某与方某登记结婚,2009年姜某被查出患有癌症,同年11月姜某立下遗嘱将自己所有财产在百年后全部交由方某继承,并对遗嘱进行了公证.姜某去世后,李某与方某就姜某名下的房屋继承问题产生纠纷.后李某起诉至法院,要求法院按遗赠扶养协议确认房屋归自己所有.
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