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摘要：工程项目质量的重要影响因素之一是方案设计阶段，方案设计阶段是整个工程项目的铺垫，本文主要是笔者针对自身的情况对方案设计阶段的优化措施做出了分析，以供参考。
关键词：优化 设计方案 工程造价
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
一、建筑设计方案优化的重点
1 对建筑工程设计方案的优化
为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的要求，对建筑工程设计方案进行优化成为了工作之重，这对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义。因此设计人员必须具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。
2 对质量管理的优化
要确保工程的施工质量，首先需要优化施工质量的管理组织架构，构建起法人为主、以专家和专业人员为主导、基础管理人员为基础的全方位的管理架构。建立起全面的规章制度，充分结合工程的實际情况针对技术管理和质督管理规程进行充分的细化，确保拥有科学可靠的质量管理体系，使质量工作无论大小皆有法可依，有章可循。
二、相关建筑设计方案的论述
（1）剪力墙设计：
以小高层住宅项目建设来说，剪力墙是面广量大的，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用。
a）剪力墙墙体配筋一般要求水平钢筋放在外侧，竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。建议加强区Φ10@200，非加强区Φ8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用Φ6@600x600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。
b）剪力墙按规范应设置边缘构件，一.二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即：普通剪力墙（长墙），短肢剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。
c）剪力墙中的连梁跨度小，截面高度大，在地震作用下弯矩、剪力很大，有时很难进行设计，如果加大连梁高度，配筋值有时反而更大。笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或屋面，对于窗洞楼面至窗台部分可用砖或其他轻质材料砌筑。对于窗台有飘窗时，可再增加一根梁，两根梁之间用砖填充。连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平筋。
d）目前，在剪力墙的楼层处均设置暗梁，而对暗梁的作用及配筋亦各有理解。笔者认为对于框架—剪力墙结构，如剪力墙周边仅有柱而无梁时，则设置暗梁，并且要求剪力墙两端是明柱，这是因为周边有梁柱的剪力墙，抗震性能要比一般剪力墙要好。
（2）减少设计变更：
加强设计变更管理，实行限额动态控制。变更发生得越早，损失越小；反之，损失就越大。如果在设计阶段变更，则只需修改图纸，其它费用尚未发生，损失有限；如果在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购；若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，势必造成重大变更损失。
（3）适当采用标准设计：
采用标准设计一般都能使工程造价低于非标准设计，但对于特殊的工程例外。同时，采用标准设计还能节约设计费用，缩短设计周期，能较好地执行国家的技术经济政策。它是在设计阶段有效控制和降低工程造价的重要方法。
三、建筑设计方案优化的方法策略分析
一些建设单位和设计单位虽然投入了大量精力、时间进行方案优化，但由于工作方法不当，往往出现调改了一个地方，却引发更多相关问题的现象。
1对设计方案运用价值分析原理找出最佳的方案
对整体设计方案运用价值分析原理找出最佳的设计方案，而且对分配下去的每项设计内容也要运用价值分析原理进行分析。这里说的价值评价，是指对技术、经济和社会进行评价权衡的综合评价。一般来说，提高产品的价值，有以下 5个途径：
( 1 ) 功能提高，成本降低，这是最理想的途径；
( 2 ) 功能不变，成本降低；
( 3 ) 成本不变，功能提高；
( 4 ) 成本略提高，带来功能的大提高；
( 5 ) 功能略下降，带来成本的大降低。
2 加强对设计人员的管理以提高方案优化水平
（1）制定相关惩罚措施。建立相应的法律法规约束，并在设计委托合同中明确一定的惩罚，可以使设计方懂规矩、辨是非，促使其改过，具有一定的警告作用。
（2）采取相关激励措施。在设计委托合同中，明确一定的激励措施，使利益激励能更好调动设计人员的工作主动性、积极性。实施有效的激励，可以激发设计人员的工作热情，使其自觉提高工作水平与质量。
（3）从思想上端正设计人员的态度，加强其职业道德教育。建筑设计人员要努力提高自身的政治思想水平，在处理建筑设计事务中，坚持客观立场，一切 从实际出发，以客观事实为依据口。加强对建筑设计人员的诚信教育，必须让每一位建筑设计人员都明白，一流的专业技术不是走向成功道路的惟一条件，而一流的道德水平才是建筑设计人员完善境界的基本要素。
四、设备技术设计
1给水设计
根据不同用水性质、用户考虑给水计量：
1）商业给水及消防用水应单独设置管网，并分别设总计量表；
2）门面、办公、物管、小区环境、车库等用水均应分别设计量表；
3）住宅应分户设置计量表，且水表出户设置。
2排水设计
2.1厨房内立管的设置应充分考虑与烟道及窗扇开启的相互关系。
2.2应考虑竖向管线的路径：
1）在别墅、类别墅及跃层住宅中，卫生间及厨房的下水管应尽可能上下对齐，至少应将有竖向管线的局部对齐。如无法垂直对齐不应直角转折，斜向转折时应考虑对室内空间的影响；
2）污水立管不宜穿越门面；
3）空调排水管、阳台排水管、屋面雨水管以及消防立管设置的位置应相对隐蔽，并结合建筑效果考虑平面位置；
4）商场﹑门面及门廊内设置的汇流排水立管，布置时应尽量有规律，以便装饰处理。
2.3十八层及十八层以下的住宅楼，卫生间排水立管可选用特殊配件单立管系统，取消专用通气管。
2.4雨、污检查井设置位考虑：
1）不应设置在门面及大堂门前；
2）不宜设置在小区主、次干道上，当必须设置在干道上时应控制其数量，并布置整齐。
3电气设计
3.1根据建筑功能及设备专业提供的资料，分类进行负荷计算并汇总：
1）消防设备与火灾时必然切除的设备取其大者计入总设备容量；
2）季节性负荷，如空调制冷设备与采暖设备，取其大者计入总设备容量；
3）成组用电设备的设备容量不包括备用设备；
4）照明设备的设备容量采用光源的额定功率加上附属设备的功率。
3.2电梯、电扶梯、空调主机及泵、消防水泵、生活水泵、送排风机、车库照明、园区道路环境照明、游泳池动力及照明、灯饰工程照明、物管中心、小区会所及员工宿舍等，均应按系统用途在低压配电屏（房）内设置各系统计量表。
3.3校核方案阶段电气设备房（开闭所、变配电所、柴油发电机房、楼层配电间及弱电间等）的位置，在满足相关规定的前提下控制各房间的面积。
3.4设备及线路布局：
1）在满足线路保护、确保使用及电压损失等情况下，尽可能减小线路截面；配电屏之间、配电屏与变压器之间尽量靠近布置，减少母线槽的用量；
2）住宅建筑原则上采用树干式配电，减少电缆用量；
3）尽量避免回头线路。
4暖通设计
4.1空调设计应注意事项：
1）空调冷凝水应有组织排放，主管的布置应隐蔽，宜与相邻阳台排水立管就近合并；
2）空调管穿墙洞应靠近室外机及空调冷凝水立管；
3）空调管不宜穿越其他房间或长距离跨越阳台。
4.2风管设计应注意事项：
1）风管设计尺寸应尽量少占用空间高度，风管设计图以结构梁图为底图；
2）风管不得穿越电气设备用房和消防控制中心；
3）消防风管设计布置不宜穿越门面；
4）商业门面的排油烟风管尽量靠墙贴梁设置，少占门面空间。
4.3对设置在地下层的商场，应确保在过渡季节的新风及通风换气效果。
4.4商场空调机组、消声器宜设置在梁间空隙，确保商场装修后的净高。
五、结束语
总之，现代建筑的设计方案要求了相关部门的设计人员拥有更加扎实的专业技术，要求了施工企业的专业技术人员需要不断地提高技术水平，以全面性和全过程的施工理念对建筑设计方案制定可行的优化措施，积极和设计单位保持高效的沟通，为施工企业提升回报率奠定稳定基础。
关键词：优化 设计方案 工程造价
中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号：
一、建筑设计方案优化的重点
1 对建筑工程设计方案的优化
为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的要求，对建筑工程设计方案进行优化成为了工作之重，这对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义。因此设计人员必须具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。
2 对质量管理的优化
要确保工程的施工质量，首先需要优化施工质量的管理组织架构，构建起法人为主、以专家和专业人员为主导、基础管理人员为基础的全方位的管理架构。建立起全面的规章制度，充分结合工程的實际情况针对技术管理和质督管理规程进行充分的细化，确保拥有科学可靠的质量管理体系，使质量工作无论大小皆有法可依，有章可循。
二、相关建筑设计方案的论述
（1）剪力墙设计：
以小高层住宅项目建设来说，剪力墙是面广量大的，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用。
a）剪力墙墙体配筋一般要求水平钢筋放在外侧，竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。建议加强区Φ10@200，非加强区Φ8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用Φ6@600x600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。
b）剪力墙按规范应设置边缘构件，一.二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即：普通剪力墙（长墙），短肢剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。
c）剪力墙中的连梁跨度小，截面高度大，在地震作用下弯矩、剪力很大，有时很难进行设计，如果加大连梁高度，配筋值有时反而更大。笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或屋面，对于窗洞楼面至窗台部分可用砖或其他轻质材料砌筑。对于窗台有飘窗时，可再增加一根梁，两根梁之间用砖填充。连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平筋。
d）目前，在剪力墙的楼层处均设置暗梁，而对暗梁的作用及配筋亦各有理解。笔者认为对于框架—剪力墙结构，如剪力墙周边仅有柱而无梁时，则设置暗梁，并且要求剪力墙两端是明柱，这是因为周边有梁柱的剪力墙，抗震性能要比一般剪力墙要好。
（2）减少设计变更：
加强设计变更管理，实行限额动态控制。变更发生得越早，损失越小；反之，损失就越大。如果在设计阶段变更，则只需修改图纸，其它费用尚未发生，损失有限；如果在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购；若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，势必造成重大变更损失。
（3）适当采用标准设计：
采用标准设计一般都能使工程造价低于非标准设计，但对于特殊的工程例外。同时，采用标准设计还能节约设计费用，缩短设计周期，能较好地执行国家的技术经济政策。它是在设计阶段有效控制和降低工程造价的重要方法。
三、建筑设计方案优化的方法策略分析
一些建设单位和设计单位虽然投入了大量精力、时间进行方案优化，但由于工作方法不当，往往出现调改了一个地方，却引发更多相关问题的现象。
1对设计方案运用价值分析原理找出最佳的方案
对整体设计方案运用价值分析原理找出最佳的设计方案，而且对分配下去的每项设计内容也要运用价值分析原理进行分析。这里说的价值评价，是指对技术、经济和社会进行评价权衡的综合评价。一般来说，提高产品的价值，有以下 5个途径：
( 1 ) 功能提高，成本降低，这是最理想的途径；
( 2 ) 功能不变，成本降低；
( 3 ) 成本不变，功能提高；
( 4 ) 成本略提高，带来功能的大提高；
( 5 ) 功能略下降，带来成本的大降低。
2 加强对设计人员的管理以提高方案优化水平
（1）制定相关惩罚措施。建立相应的法律法规约束，并在设计委托合同中明确一定的惩罚，可以使设计方懂规矩、辨是非，促使其改过，具有一定的警告作用。
（2）采取相关激励措施。在设计委托合同中，明确一定的激励措施，使利益激励能更好调动设计人员的工作主动性、积极性。实施有效的激励，可以激发设计人员的工作热情，使其自觉提高工作水平与质量。
（3）从思想上端正设计人员的态度，加强其职业道德教育。建筑设计人员要努力提高自身的政治思想水平，在处理建筑设计事务中，坚持客观立场，一切 从实际出发，以客观事实为依据口。加强对建筑设计人员的诚信教育，必须让每一位建筑设计人员都明白，一流的专业技术不是走向成功道路的惟一条件，而一流的道德水平才是建筑设计人员完善境界的基本要素。
四、设备技术设计
1给水设计
根据不同用水性质、用户考虑给水计量：
1）商业给水及消防用水应单独设置管网，并分别设总计量表；
2）门面、办公、物管、小区环境、车库等用水均应分别设计量表；
3）住宅应分户设置计量表，且水表出户设置。
2排水设计
2.1厨房内立管的设置应充分考虑与烟道及窗扇开启的相互关系。
2.2应考虑竖向管线的路径：
1）在别墅、类别墅及跃层住宅中，卫生间及厨房的下水管应尽可能上下对齐，至少应将有竖向管线的局部对齐。如无法垂直对齐不应直角转折，斜向转折时应考虑对室内空间的影响；
2）污水立管不宜穿越门面；
3）空调排水管、阳台排水管、屋面雨水管以及消防立管设置的位置应相对隐蔽，并结合建筑效果考虑平面位置；
4）商场﹑门面及门廊内设置的汇流排水立管，布置时应尽量有规律，以便装饰处理。
2.3十八层及十八层以下的住宅楼，卫生间排水立管可选用特殊配件单立管系统，取消专用通气管。
2.4雨、污检查井设置位考虑：
1）不应设置在门面及大堂门前；
2）不宜设置在小区主、次干道上，当必须设置在干道上时应控制其数量，并布置整齐。
3电气设计
3.1根据建筑功能及设备专业提供的资料，分类进行负荷计算并汇总：
1）消防设备与火灾时必然切除的设备取其大者计入总设备容量；
2）季节性负荷，如空调制冷设备与采暖设备，取其大者计入总设备容量；
3）成组用电设备的设备容量不包括备用设备；
4）照明设备的设备容量采用光源的额定功率加上附属设备的功率。
3.2电梯、电扶梯、空调主机及泵、消防水泵、生活水泵、送排风机、车库照明、园区道路环境照明、游泳池动力及照明、灯饰工程照明、物管中心、小区会所及员工宿舍等，均应按系统用途在低压配电屏（房）内设置各系统计量表。
3.3校核方案阶段电气设备房（开闭所、变配电所、柴油发电机房、楼层配电间及弱电间等）的位置，在满足相关规定的前提下控制各房间的面积。
3.4设备及线路布局：
1）在满足线路保护、确保使用及电压损失等情况下，尽可能减小线路截面；配电屏之间、配电屏与变压器之间尽量靠近布置，减少母线槽的用量；
2）住宅建筑原则上采用树干式配电，减少电缆用量；
3）尽量避免回头线路。
4暖通设计
4.1空调设计应注意事项：
1）空调冷凝水应有组织排放，主管的布置应隐蔽，宜与相邻阳台排水立管就近合并；
2）空调管穿墙洞应靠近室外机及空调冷凝水立管；
3）空调管不宜穿越其他房间或长距离跨越阳台。
4.2风管设计应注意事项：
1）风管设计尺寸应尽量少占用空间高度，风管设计图以结构梁图为底图；
2）风管不得穿越电气设备用房和消防控制中心；
3）消防风管设计布置不宜穿越门面；
4）商业门面的排油烟风管尽量靠墙贴梁设置，少占门面空间。
4.3对设置在地下层的商场，应确保在过渡季节的新风及通风换气效果。
4.4商场空调机组、消声器宜设置在梁间空隙，确保商场装修后的净高。
五、结束语
总之，现代建筑的设计方案要求了相关部门的设计人员拥有更加扎实的专业技术，要求了施工企业的专业技术人员需要不断地提高技术水平，以全面性和全过程的施工理念对建筑设计方案制定可行的优化措施，积极和设计单位保持高效的沟通，为施工企业提升回报率奠定稳定基础。