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【摘 要】 随着社会经济的发展人们的生活水平高逐渐提升，对于自身的住房提出了更高的要求，但是建筑外墙渗漏的情况却经常的出现在建筑物中，对人们的住房需求上带来了一定的影响，导致人们对工程施工产生了一些质疑，间接的影响了建筑工程的发展。因此，将正确的外墙防渗措施予以研究及应用是现阶段建筑行业一项非常重要的工作内容。本文主要就是针对建筑外墙防渗漏施工技术要点来进行分析。
【关键词】 建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言
随着经济的不断发展，建筑业也在不断的发展，工程施工人员要提高对建筑外墙渗漏这一建筑质量问题的重视，仔细认真的处理外墙防渗漏问题。施工人员要认真仔细的进行施工，使用合理科学的施工技术以及有效的防渗漏措施和利用新型高科技材料来多方面的方法，来解决外墙渗漏问题。
1、外墙渗漏的危害
对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对于建筑自身的危害以及对于相关人员的危害。就建筑自身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土用的碳化以及鋼筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命；就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。因此，做好外墙的防渗漏施工，对于现代建筑工程而言，是十分重要的。
2、分析外墙渗透原因
2.1、内部原因
因为在施工墙体结构时没有恰当的选择施工工艺、施工方法、施工材料，导致混凝土在施工中出现混凝土实体密度不够及振捣不实的情况发生，使一定的渗漏通道存在于墙体自身内部，导致泉涌现象和泉涌的模式出现在了工程之中。
其次，在进行具体施工时，很多工程对板面、墙体等多种不同的工作方式进行了使用，在施工这些墙体结构时容易导致一定的缺陷和差异存在于混凝土结构之间，这样就会导致渗漏通道出现在了整个工程中。另外，建筑物的不均匀沉降，其主要原因就是：
①上部荷载突变，高低交界处产生不均匀沉降；
②地基土的压缩性质相差悬殊，土层水平方向软硬突变处产生不均匀沉降；
③地基土压缩层相差悬殊，软弱土层厚度变化大。
2.2、外部原因
在现阶段墙体工程施工时，因为外在因素会对其带来影响，对整个工程就会带来不同程度的损害，此外，也非常容易导致整个工作流程和工作模式中出现一些隐患模式和质量缺陷，这些情况都是因为外部环境、湿度和温度因素等导致的。在建筑物当中，施工技术不当是出现外墙裂缝的直接原因，一旦有多风阴雨天气的出现，就会出现渗水和漏风的情况，这样建筑物的舒适度就会被大大降低。在现阶段的建筑物当中如果出现风雨天气或者大风雪天气，整个工程的质量缺陷和隐患非常容易受到温度变化过快而发生，进而严重的影响工程的质量。
3、主要的施工技术要点分析
3.1、对施工质量进行严格的监督与控制
在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。
在控制和监督外墙防渗漏技术时主要是对抹灰层质量的控制、外墙面砖质量的控制和找平层质量的控制等。
3.2、将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中
针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。
在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。
3.3、针对外墙面开裂的防护施工
墙面水平裂缝一般表现在梁底、门窗框底，主要是因墙体材料的涨缩而引发，而究其原因是因为在墙体施工时不同墙体材料的基层未使用抗裂措施和砌体速度过快未满足相应时间；主要补救方法：在水平缝隙两侧100mm用手提式切割机切缝，凿除开裂部位至墙体基层，注意此处一般会有一道宽窄不一的缝隙，采用钢丝网片并用射钉固定，分层粉刷至面层。
3.4、对于饰面进行防渗漏施工
在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。
在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压：底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压；在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。
3.5、对孔洞进行填堵
在施工完了建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进行检查，填充好墙上的缝隙，脚手架楞洞及门窗周围的缝隙等等都要合理的进行填充，记录好位置和数量，然后安排具有丰富经验和专业技术的人员来逐步的堵塞，对墙体的孔洞、空头缝要科学合理的进行堵塞，处理好容易出现裂缝的部位，按照有关的标准完成了这些工程之后，才可以进行接下来的施工。 3.6、抹灰前要做好墙体清洁工作
基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要膨胀砼填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆分两次抹压平。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于200mm。
3.7、对墙体外层抹灰施工要严格把控
应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。
为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。同时，在施工完抹灰之后，对养护工作一定要立刻进行，为了防止抹灰层由于干燥发生开裂的情况，要适当的喷水，将外墙放渗漏的效果提僧上来。
3.8、控制好门窗的安装质量
在处理一些门窗缝时，在对初次封堵和二次封堵施工时，可以对发泡聚氨酯材料进行使用，保证门窗的裂缝可以应用这种材料来充满。然后，施工人员还需要实施密封和防水的处理，为了将门窗封堵施工质量提升上来，可以对防水密封胶进行使用。
结束语
随着建筑行业的飞速发展，各种新的施工技术和施工材料得到了普及和应用，极大地提高了建筑工程的整体质量。但是，从目前来看，建筑工程中仍存在着许多的质量问题，外墙渗漏就是其中最为常见的问题之一。一旦外墙出现渗漏问题，将会对建筑的外观、质量、强度、寿命、功能等造成巨大的影响，因此，施工人员要充分重视，做好外墙的防渗处理工作，尽可能减少外墙渗漏的产生。
參考文献：
[1]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013，08：252.
[2]张坤凤.建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用，2013，23：234.
[3]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，02：44-45.
【关键词】 建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言
随着经济的不断发展，建筑业也在不断的发展，工程施工人员要提高对建筑外墙渗漏这一建筑质量问题的重视，仔细认真的处理外墙防渗漏问题。施工人员要认真仔细的进行施工，使用合理科学的施工技术以及有效的防渗漏措施和利用新型高科技材料来多方面的方法，来解决外墙渗漏问题。
1、外墙渗漏的危害
对于建筑工程而言，外墙渗漏的危害是十分巨大的，主要表现在对于建筑自身的危害以及对于相关人员的危害。就建筑自身而言，一旦出现外墙渗漏问题，必然会导致建筑的外观形象受损，而且水流渗入墙体内部，会导致裂缝的扩大，还可能引发混凝土用的碳化以及鋼筋的锈蚀，从而影响建筑整体的稳定性和安全性，影响建筑的使用寿命；就建筑使用者而言，外墙渗漏不仅可能造成一定的财产损失，如电脑、电视等设备的损坏，家具的腐蚀等，还可能造成人身伤害，如水流渗入墙体后，与输电线路接触，导致线路出现短路或者漏电，引发触电事故。因此，做好外墙的防渗漏施工，对于现代建筑工程而言，是十分重要的。
2、分析外墙渗透原因
2.1、内部原因
因为在施工墙体结构时没有恰当的选择施工工艺、施工方法、施工材料，导致混凝土在施工中出现混凝土实体密度不够及振捣不实的情况发生，使一定的渗漏通道存在于墙体自身内部，导致泉涌现象和泉涌的模式出现在了工程之中。
其次，在进行具体施工时，很多工程对板面、墙体等多种不同的工作方式进行了使用，在施工这些墙体结构时容易导致一定的缺陷和差异存在于混凝土结构之间，这样就会导致渗漏通道出现在了整个工程中。另外，建筑物的不均匀沉降，其主要原因就是：
①上部荷载突变，高低交界处产生不均匀沉降；
②地基土的压缩性质相差悬殊，土层水平方向软硬突变处产生不均匀沉降；
③地基土压缩层相差悬殊，软弱土层厚度变化大。
2.2、外部原因
在现阶段墙体工程施工时，因为外在因素会对其带来影响，对整个工程就会带来不同程度的损害，此外，也非常容易导致整个工作流程和工作模式中出现一些隐患模式和质量缺陷，这些情况都是因为外部环境、湿度和温度因素等导致的。在建筑物当中，施工技术不当是出现外墙裂缝的直接原因，一旦有多风阴雨天气的出现，就会出现渗水和漏风的情况，这样建筑物的舒适度就会被大大降低。在现阶段的建筑物当中如果出现风雨天气或者大风雪天气，整个工程的质量缺陷和隐患非常容易受到温度变化过快而发生，进而严重的影响工程的质量。
3、主要的施工技术要点分析
3.1、对施工质量进行严格的监督与控制
在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。
在控制和监督外墙防渗漏技术时主要是对抹灰层质量的控制、外墙面砖质量的控制和找平层质量的控制等。
3.2、将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中
针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。
在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。
3.3、针对外墙面开裂的防护施工
墙面水平裂缝一般表现在梁底、门窗框底，主要是因墙体材料的涨缩而引发，而究其原因是因为在墙体施工时不同墙体材料的基层未使用抗裂措施和砌体速度过快未满足相应时间；主要补救方法：在水平缝隙两侧100mm用手提式切割机切缝，凿除开裂部位至墙体基层，注意此处一般会有一道宽窄不一的缝隙，采用钢丝网片并用射钉固定，分层粉刷至面层。
3.4、对于饰面进行防渗漏施工
在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。
在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压：底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压；在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。
3.5、对孔洞进行填堵
在施工完了建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进行检查，填充好墙上的缝隙，脚手架楞洞及门窗周围的缝隙等等都要合理的进行填充，记录好位置和数量，然后安排具有丰富经验和专业技术的人员来逐步的堵塞，对墙体的孔洞、空头缝要科学合理的进行堵塞，处理好容易出现裂缝的部位，按照有关的标准完成了这些工程之后，才可以进行接下来的施工。 3.6、抹灰前要做好墙体清洁工作
基层的处理必不可少也非常重要。剪力墙的砼浇筑振捣遇到孔洞的部位要仔细认真，对蜂蜜麻面用砂浆补平，表面有油污的要彻底清理干净，穿墙螺栓孔要膨胀砼填充补实。表面要进行界面处理，如拉毛或甩浆的粘结层处治，甩浆均匀不漏底且进行认真养护。脚手架，螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实，表面用防水砂浆分两次抹压平。对砌块缝隙表面不饱满部位要重新补抹处理。同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片，每边宽度大于200mm。
3.7、对墙体外层抹灰施工要严格把控
应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。
为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。同时，在施工完抹灰之后，对养护工作一定要立刻进行，为了防止抹灰层由于干燥发生开裂的情况，要适当的喷水，将外墙放渗漏的效果提僧上来。
3.8、控制好门窗的安装质量
在处理一些门窗缝时，在对初次封堵和二次封堵施工时，可以对发泡聚氨酯材料进行使用，保证门窗的裂缝可以应用这种材料来充满。然后，施工人员还需要实施密封和防水的处理，为了将门窗封堵施工质量提升上来，可以对防水密封胶进行使用。
结束语
随着建筑行业的飞速发展，各种新的施工技术和施工材料得到了普及和应用，极大地提高了建筑工程的整体质量。但是，从目前来看，建筑工程中仍存在着许多的质量问题，外墙渗漏就是其中最为常见的问题之一。一旦外墙出现渗漏问题，将会对建筑的外观、质量、强度、寿命、功能等造成巨大的影响，因此，施工人员要充分重视，做好外墙的防渗处理工作，尽可能减少外墙渗漏的产生。
參考文献：
[1]苏占友.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息，2013，08：252.
[2]张坤凤.建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用，2013，23：234.
[3]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，02：44-45.