浅议水电安装工程的造价控制与管理

来源 :商品与质量·房地产研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:maamyaayha
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘 要】 在现代建筑工程建设中,水电安装工程是保证人们日常生活正常进行的重要项目,保证水电安装工程的造价控制管理尤为重要,是建筑行业稳定发展的前提条件,工程造价控制和管理具体措施,也成为了人们较为关注的问题。要保证水电安装工程的正常进行,对其造价控制工作进行科学管理是非常关键的。
  【关键词】 水电安装;工程造价;控制与管理
  一、水电安装工程造价组成及特点
  我国水电安装工程造价由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金组成,而影响工程造价最重要的是分部分项工程费中的直接工程费,也就是实际发生在工程中的人工费、材料费、机械费和设备费。与土木建筑工程相比,水电安装工程造价具有的特点是:首先是一般项目中水电安装造价占总造价比例不大,但安装材料种类、规格型号和品牌多,计价复杂等。例如电气照明安装工程中,商业照明灯具包括格栅灯、豆胆灯、三防灯、天花灯、筒灯、净化灯等,而每一种灯具的材料又分为塑料、金属、绝缘体、橡胶等;给排水工程中仅仅阀门就有蝶阀、截止阀和闸阀等,而同一种类的阀门,又包括法兰、螺纹等不同的连接方式,材料上又有全铜、铸铁、铸钢等。其次是新材料、新工艺、新设备和新施工方法不断更新并逐渐取代相应旧的传统的产品、工艺等。例如给排水工程中,不锈钢管、钢塑复合管和塑料给水排水管等基本取代传统钢管产品。
  二、水电安装工程造价管理现状
  (一)安装工程设计阶段缺乏造价控制意识
  在水电安装工程过程中,造价管理大多集中在施工阶段,而对前期的设计阶段缺乏足够的造价控制和管理理念。工程设计阶段对施工阶段起着决定性的作用,在工程设计过程中,如果设计出现偏差,则会影响到后续施工中的材料使用和细节处理,由此会加大成本。当下,水电安装工程的设计和施工阶段出现脱节,设计人员参与施工阶段的程度较低。设计人员在设计时盲目使用先进的工艺和材料,由此会加大施工难度和材料预算,导致造价得不到有效控制,加大了成本预算。
  (二)安装工程施工阶段材料成本控制薄弱
  随着市场经济的发展,安装工程材料层出不穷切,这就导致在市场上出现各种安装工程所需材料和设备,型号不一、价格不一。每种材料根据不同规格发挥不同的作用,这就需要在材料采购和施工过程中对所需材料性能有清晰的认识,从而可以对材料基于成本控制原则进行选购,由此可以在同一性能材料作用发挥的基础上使用最低的成本。当下,施工阶段的材料采购造价控制薄弱,这主要是由于施工人员对材料了解不够全面,或者是过于忽视造价管理的作用,从而造成了材料方面的成本超支或浪费,降低了工程的效益水平。
  (三)安装工程中缺乏现代化的管理手段
  随着现代化的不断发展和电子计算机系统的日趋完备,造价管理软件也日趋完善并发挥越来越重要的作用。但是一些企业由于资金或者是基础管理薄弱的问题,对现代化管理手段应用能力不强,由此导致造价管理水平的低下,不能应用先进的科学方法提高造价管理效率,远远落后于信息化发展水平,增加造价管理的工作量,加大造价管理的成本。
  三、水电安装工程造价控制措施
  (一)水电工程施工项目投标阶段的造价控制
  (1)招投标阶段对造价控制具有重大影响
  在项目招投标阶段的造价控制,对工程项目的造价有重要影响。投标时的报价,在很大程度上决定了是否能中标,以及中标后是否能达到企业预期社会经济效益等。未能中标,会直接带来不必要的经济损失和人力、物力的巨大浪费。要达到工程造价的合理性,首先就要保证招投标阶段时决策的正确性,全面评估企业自身的经济技术条件,避免决策失误,否则造价控制就显得毫无意义。
  (2)工程造价的控制方法
  对一个将要投标的项目,如何进行合理的预算和报价呢?
  首先应仔细阅读并理解招标文件和设计图纸。在阅读招标文件时,对招标文件中工程量清单各个项目的组成及包含的内容、定额的详细要求必须要明确理解,否则会使报价偏离业主的估算,或者与其他的投标者报价差额较大而成为废标。
  然后要做好现场的勘察工作,了解当地与工程相关的材料的来源、价格、分布、运输的路径、运距;施工机具的进场路径等。掌握准确的第一手资料,选择合理材料价的供应商。对进入施工地点的线路有多种选择的,要考虑选取一条方便、就近的原则下的线路。只有通过以上的选择,投标人做出的标价才会合理,才能具有竞争力。
  对于采用固定单价形式的项目,投标人应对招标文件中的工程数量进行复核,对其中经计算工程量与清单中出入较大者或通过现场踏勘及计算分析可能在施工过程中会发生较大变更者,分析其数量的变化大小、变更的趋势等,对上述项目采取不平衡报价法进行报价,这样在不抬高总价以免影响中标的前提下,实施项目时能够尽早、更多地结算工程款,并能够赢得更多利润。
  然而,投标单位应该要对投标项目可能的风险作出详细准确的估计。水电施工项目施工周期长,施工过程中势必会遇有风雨雪等不利于施工的自然天气。但在合同中规定的工期是确定的,为了保证在既定工期内按时完工,势必要求投标单位在不利的自然天气中增加必要的施工措施或以赶工的方式来弥补不利天气所带来的工期损失,这就带来工程费用的增加的风险。所以投标单位在投标的时候就要考虑到这些风险,将这些由于风险带来的工程费用加入到报价中。
  综上所述,投标阶段是确定工程承包合同价款的一个重要的阶段,它对今后的施工索赔以至于工程竣工结算造价都有着直接的影响。所以适当增加投标阶段投入,对于合理确定投标报价、合同实施过程中及时有效完成索赔和顺利完成竣工结算,达到投标单位预定的社会经济目标,有着事半功倍的效果。
  (二)水电工程施工项目施工阶段的造价控制
  (1)施工准备阶段的造价控制
  首先对开工报告严格审批,可以为以后的工程施工顺利进展提供了可靠保证,同时也避免了条件不成熟时盲目开工而引起的索赔。正式开工前,应收集投标书、中标通知书、施工承包合同等文件,并进行分析、整理、归档。相关人员通过对标底、投标文件和合同条款等的分析研究,弄清合同价款的构成,找出工程投资费用中最易出现较大变动的部分,并将其作为控制重点,在施工阶段进行重点监控。并根据分析结果,预测可能发生的合同外费用和索赔事件,提前制定好对策,以减少经济损失。
  (2)施工阶段的造价控制
  首先要做好施工组织方案的优化与施工技术方案的比选。施工组织设计是用以指导施工准备乃至施工全过程的技术经济文件,其内容应针对工程的性质、规模、结构、施工复杂程度、工期要求和建设地区的自然经济条件等,应考虑全局,抓住主要矛盾,遇见薄弱环节,实事求是地做好施工全过程的合理的安排。在选择施工单位法和安排施工流程中,考虑其合理、可行的同时,还要考虑经济上是否合算。在保证工程质量的前提下,尽量采用成熟的施工方法,采用简化工序和提高经济效益的施工技术。
  (三)竣工结算阶段的造价控制
  工程施工的竣工结算阶段,是工程整体的末尾阶段,在这一阶段需要对工程造价和实际应用款项进行核实,并且按照合同条款、招投标文件等对实际成本进行设计。具体应做到:认真核实合同条款,看工程内容是否符合合同要求,是否有变更超出部分的工作内容,确保工程结算无漏算、少算。认真审核设计变更及签证的准确性,看相关单位人员签字是否完整,数据是否正确。是否满足结算的要求。还应检查隐蔽工程验收记录资料是否完整,与实际支出是否一致,若不一致应找出原因。结算编制人员要深入现场,结合实际的工程竣工图,核实工程结算,可以利用工程材料用料单,核实工程量的计算是否正确,检查各种费用及系数的计取是否符合投标文件和政府部门的相关规定,设备和材料费的计算是否正确,确保结算的正确、完整。
  结语
  水电安装工程的质量和效果,直接影响着人们生活的质量,对于现代建筑工程的发展来说,是不可忽视的重要部分。做好水电安装工程中造价的控制和管理工作,是對整个工程质量和施工效率的保障,更体现出了现代建筑建设中的先进理念。
  参考文献:
  [1]张秀杰.建设工程中水电安装质量监督管理措施[J].黑龙江科技信息,2013,30:203.
  [2]李娟.房屋建筑水电安装工程施工管理及应对策略[J].山西建筑,2013,24:259-260.
  [3]宋红梅.建筑工程造价控制与管理方法[J].黑龙江科学,2014,08:209.
其他文献
【摘 要】 在我国建筑业的快速发展下,建筑暖通工程也得到了巨大的发展,建筑暖通在设计方面也出现了重大的变革,从我国建筑暖通设计发展的近几十种中可以发现,建筑暖通设计呈现出更加丰富多样的形式,特别是一些人性化设计,大大提高了建筑使用者的居住体验。但是也应当看到,在当前的建筑暖通设计中,还存在着一些问题,这些问题也给建筑工程的建设造成了一定的影响,因而针对这些问题进行解决,提高建筑暖通的设计水平就有着
期刊
【摘 要】 近年来,我国进入高速发展时期,城市化进程明显加快,相应的市政工程建设规模和速度也在不断扩大和加快,但在迅猛的发展中,市政关系施工质量却鲜有人问津。实际上市政工程施工中的管理措施以及管理水平都存在着欠缺和不足。笔者在本文中结合市政工程施工的管理特点,对加强市政工程施工管理提出了具体的建议措施,旨在通过本文的研究为我国各地中小城市发展中的市政施工管理提供科学的指导,从而为提高市政施工质量做
期刊
【摘 要】 随着我国社会经济的发展以及人民生活水平的提高,人们在居住环境及居住质量上也有了更高的要求,建筑装饰装修市场也得到了不断扩展,这就给建筑装饰工程质量提出了更高的要求。因此我们要完善施工质量,加强施工管理建设,从而获得一定的社会效益和经济效益。  【关键词】 建筑装饰;施工管理;施工技术  一、建筑装饰施工管理的重要性  建筑装饰技术管理的好坏直接影响了建筑装饰公司的企业效益和公司名誉。只
期刊
【摘 要】 建筑行业的蓬勃发展,使其市场竞争越来越激烈,而造价控制管理就显得极为重要,关乎着建筑企业的未来发展,本文主要就建筑工程造价中存在的问题及措施进行了分析。  【关键词】 建筑工程;造价;问题;措施  一、建筑工程造价管理的影响因素  1、价格因素  建筑工程项目中,建筑材料消耗的资金往往占整个工程造价的60%左右,物价波动必然会引起工程造价的变化,一些材料甚至出现每日一价的现象,当材料价
期刊
【摘 要】 建筑施工中,建筑企业与施工方的出发点都是经济收益的获取。企业财务管理是否到位的前提便是控制工程造价预算工作是否完善合理,建筑项目能否顺利完工,企业财务资金控制是否到位也与工程造价预算是否科学有效也有着必然的联系。企业方面,为了科学的降低成本,提升其经济收益,工程造价预算控制必不可少。本文主要就是针对建筑工程造价预算控制要点及其把握来进行分析。  【关键词】 建筑工程;工程造价;预算控制
期刊
【摘 要】 从裂缝的基本概念出发,对框架结构顶层墙体裂缝产生原因进行了系统分析,提出了控制顶层墙体裂缝防治措施。  【关键词】 顶层;墙体裂缝;成因;防治  1 裂缝的类型和特征主要分成两大类:温度裂缝和干缩裂缝。  (1)温度裂缝。房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间,比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。  从墙体上看,纵墙体因长度较长,裂缝要比横墙的多;墙上所开洞口的面积越大,墙体产
期刊
【摘 要】 随着经济的快速发展和和谐社会的构建,我国土建工程得到了飞速的发展,土建工程项目在施工过程中涉及到多个环节,要想保证土建工程施工的顺利进行,就必须加强工程管理,项目管理是一种十分重要的管理方法,将项目管理应用在土建工程管理中,能有效地提高土建工程的施工效率,提高土建工程的施工质量,项目管理对土建工程管理有十分重要的意义。  【关键词】 土建工程;项目管理;策略  引言  工程项目管理是指
期刊
【摘 要】 随着市场经济的快速发展,我国的建筑市场呈现出繁荣的景象。与此同时,建筑施工企业之间的竞争越来越大,进一步提高建筑工程施工质量尤为重要。加强建筑工程施工管理不仅仅是提高工程管理水平的重要步骤,同时也是提升企业市场竞争力的内在要求。故在本文中主要对建筑工程施工管理进行了详细的分析与探讨,以供参考。  【关键词】 建筑工程;施工管理  前言:  在建筑行业的快速发展过程中,建筑工程施工管理水
期刊
【摘 要】 随着建筑工程的不断发展和进步,混凝土工程得到了快速发展,在建筑工程施工中,施工技术是其重要方面,本文主要就建筑工程中的混凝土施工技术进行了分析研究。  【关键词】 建筑工程;混凝土技术;分析探究  引言  随着经济的发展以及科学技术的进步,建筑工程获得了更进一步的发展,在建筑工程中,混凝土施工技术是直接关系整个工程施工质量的关键,因此需要不断加强对其的技术控制和管理。本文主要就建筑工程
期刊
【摘 要】 在工程的建设过程中,地下室的人防工程建设一直都是一个重要的方面。如果其建设质量存在问题,将会带来严重的后果。因此,做好人防工程的质量监理工作,是值得重视的一个问题。基于此,文章对地下室人防工程监理现场质量管理进行分析,以期能够提供一个借鉴。  【关键词】 地下室;人防工程;质量管理  1.工程概况  星海公馆居住、商业、办公工程为筏板基础工程,设计使用年限为50年,按丙级抗震设计,属丙
期刊