摘要：建筑施工需重点关注渗漏问题，分析渗漏原因，把握房屋施工质量与后期使用效果。本文从屋面、门窗外墙、厨房卫生间以及地下室几部分展开防渗漏施工，从而实现防渗漏技术的有效应用。
关键词：建筑施工;防渗漏技术;防水层;屋面防渗漏
引言：引发房屋建筑渗漏的问题有很多，比如建筑材料、建筑施工以及管理要素等，同时还包含变形荷载与活荷载在内的外力影响因素。施工期间有必要科学把握防渗漏技术，规避渗漏问题，尽可能的延长建筑结构使用寿命。
1.建筑施工渗漏原因分析
建筑施工不当就会引发渗漏问题，这与工程施工质量问题有着紧密的联系。一般情况下房屋建筑外墙、屋面、门窗以及地下室部分是常出现渗漏的部位。造成屋面渗漏的原因有很多，主要如下：地基出现不均匀沉降，填充墙砌砌体和框架梁柱之间的裂缝渗漏，一般与剪力墙与填充墙拉结筋施工遗漏有关;脚手架预留槽钢洞孔与模板穿墙螺孔没有得到有效处理，缝隙产生后不断扩大，最终出现渗漏;填充墙在砌筑期间的竖向透缝砂浆不够密实，此外流入转孔的水平灰缝刮浆也会出现该问题。引发厨卫渗漏的原因如下：厨房卫生间水量较大且管道结构复杂，管道一般会敷设在墙体内部，如果发现漏水问题，维护起来十分困难。施工时人们在厨卫之间的连接处没有设置一定的倾斜，后期防水工作不到位，比如混凝土厚度未达到相关标准，或者管道表面没有涂刷高品质防渗漏涂料，完工后没有进行蓄水试验，给工程埋下安全隐患[1]。
2.建筑施工中的防滲漏技术应用
2.1屋面防渗漏施工
2.1.1平屋面施工
应用水泥砂浆进行屋面找平层施工，将厚度保持在20mm即可，再使用憎水珍珠岩做好保温层施工，厚度控制可按照设计方案选择。使用高聚物改性沥青卷材与涂料进行屋面防水层施工，同时应用强度等级偏低的砂浆对屋面隔离层施工，厚度与找平层相同，20mm即可。屋面保护层需要设置厚度为40mm的细石混凝土，且保护层内还要加设双向钢筋网。分隔缝的设置必须在6m范围内控制横向与纵向的间隔距离，缝宽在20mm左右，应用密封胶做好密封处理。对于檐沟位置，可铺设一层卷材，防水层抹面施工，水泥浆比例为1：3。
2.1.2基层处理与涂膜施工
在基层表面涂抹处理剂的时候，需要使用刷子，确保所有毛细孔内处理剂完全渗透，保证均匀涂抹，并与基层紧密结合，避免出现空白或者气泡的现象。涂膜施工时需要保证涂刷均匀，并严格控制倒料环节，防止倒料过多而涂刷困难。分条涂刷，第二次涂刷前应检查已经完成的部分，确保缺陷问题及时得到解决。从厚度和方向两方面入手，对每道涂层的垂直情况有效控制，在施工缝的位置使用无纺布，以此规避渗漏问题。
2.1.3细节要点
施工前需要做好相关验收工作，确保已完成部分的施工质量。防水层施工时，先水平面铺贴，然后垂直墙面铺贴，采用交叉式的交接位置搭建方式，自上而下的进行施工。做好施工材料的检验，分类存放材料并做好标识记录。科学把握施工细节要点，尽可能的减少阴阳角和大面积接头，且沿着顺长方向配置防水卷材，减少转角处接缝数量。按照防水卷材的实际位置情况设置标准线，建议选择流水坡度的下坡处，使流水坡度与防水卷材的长度方向垂直。先明确基层表面的位置，从铺设的起始处对准定位线，再确定防水卷材的幅宽，手持压滚对卷材滚压处理，挤出其中的空气，保证卷材粘贴牢固。卷材接头粘贴时应预留100mm的接头，等待10分钟后再粘贴，或者涂抹胶粘剂。末端收头时为了防止渗水问题，应选择高品质密封材料，保证收头部位的封闭处理，针对已经固化的密封材料涂抹并粘贴防水材料，接缝之前使用汽油清洗搭接部位，再均匀的涂刷接缝胶，同时做好粘贴工作，铺平施工时不能出现翘曲或遗漏。如果防水层内需要穿过管道，应在施工前对防水卷材进行补强处理，比如在阴阳角附加卷材。
2.2外墙与门窗防渗漏施工
外墙防渗漏施工要求选择标准的填充材料，保证砂浆砌筑达到饱满状态。砌块是外墙砌筑施工的主要材料，防水剂掺入抹灰基层，提高材料防水能力，施工之前使用钢丝网做好不同材料分界处的固定，宽度控制在200mm，应用水泥与801胶水固定界面处，粉刷施工时应尽可能的避免空鼓，防止材料收缩后出现裂缝问题。在剪力墙施工时，分层施工与浇筑振捣，分层厚度保持在70cm左右即可，确保墙身的密实度，同时还需在向外倾斜的位置预留螺杆洞，防止雨水渗漏。
抹灰施工之前填充封堵孔洞，使用发泡剂即可。墙面砖施工需要应用专用粘结剂，保证灰缝充填施工达到饱满的状态。应用膨胀水泥对墙上预留的施工孔做好封闭处理，同时碰上水泥中加入防水剂。施工时没有在填充墙的位置设置脚手架留洞，可通过预埋钢筋的方式连接脚手架拉杆和外墙，如果拉杆正好位于楼板处，应在浇筑施工期间预埋半圆环，对脚手管与楼板直接固定。对伸出墙体的管线与外墙板做好留洞处理，使用水泥砖做好砌筑工作，加强砌筑定位管理，砌筑完成之后需要对每个留洞机械钻孔，洞内预埋套管，做好密封处理，保持该处位置的防渗漏能力。
门窗部位防渗漏施工时，应对门窗与墙体交界位置使用发泡剂做好嵌填处理，对地嵌缝与凹槽内嵌缝应用水泥砂浆。外墙填充之后需要在底部设置细石混凝土坎，水坎的高度应在100mm以上，使用混凝土的外墙需要直接做防水坎浇筑施工。外墙与窗边之间的接缝应留出1.2cm的凹槽，打入硅胶。如果门窗边缝超过3cm，可选择细石混凝土进行嵌缝处理。
2.3厨卫防渗漏施工
对于居民常住型建筑来说，厨房与卫生间要有较强的防渗漏能力，这里的用水量很大，且具有特殊使用功能，所以防渗漏保护技术存在较大的难度，加强对厨卫防渗漏的有效控制，有利于提升使用者的舒适度。对此，以下建议可供参考：（1）选择性能佳的排水管道，降低漏水施工发生几率，且烟气排放口与墙体间的缝隙必须封堵。（2）厨卫部分的内墙与外墙必须着重维护，防护渗漏水流，施工时首选性能良好的防水材料。（3）施工完成后对厨卫进行蓄水试验，以此检测两部分空间的防水性能。（4）科学开展板吊洞后闭水试验和防水层装修层闭水试验，管道穿过卫生间之后再施工墙体，同时管道要在混凝土内预埋，卫生间防水扩出门口300mm，管道吊洞不能应用铁丝作为吊模，且墙体根部应增加止水坎台[2]。
2.4地下室防渗漏施工
建筑地下室的防渗漏功能主要有防潮质量与防水性能决定，所以做好地下室的防渗漏工作可以保护整体建筑结构，施工时对地下室部位进行防渗漏检查，并在施工时注意以下技术要点：（1）应用止水带时，对施工缝隙止水带采用双面接平焊，发挥止水带不易开裂的优势，对地下室伸缩缝进行防水处理。（2）地下室外墙靠近外表面的位置加设抗裂钢筋网，从而达到保护迎水面的作用。（3）浇筑地下室墙板后尽可能的推迟模板拆除时间，确保混凝土充分填充，避免裂缝出现。
总结：总而言之，建筑施工中防渗漏技术的应用需要关注各方面影响因素，在了解渗漏原因的基础上，对屋面部分、厨卫部分以及门窗墙体部分进行细节化防渗漏施工，从而保证施工质量。
参考文献
[1]李建国.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2021（11）：165-166.
[2]葛运广，张文书，葛同庆.探讨建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].居舍，2021（30）：57-58.