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曾被多家国际著名投资杂志评为当代杰出的金融与投资人的麦嘉华（Dr Marc Faber）博士，一直被封为具争议性的灾难预言者。从1987年美股黑色星期五、1990年日股泡沫、1994年墨西哥金融危机、1997年亚洲金融风暴，到2000年的科技股泡沫，他都提出过悲观而耸人听闻的预测。
由于他擅长利用泡沫行情赚大钱，所以赢得“末日博士”的封号。一束短短的马尾在脑后，是Dr Marc Faber的招牌造形。他身高185公分，长相神似007老牌演员肖恩·康纳利，随时保持着警觉的眼神。
投资与理财：您怎样看目前中国的房地产市场？
Dr Marc Faber：这两年，美国钞票印太多的后遗症全部显现，美国消费者物价的通膨压力很大，于是我们看到债券市场和美元下跌，资金将源源流向亚洲。
中国部分区域的房地产、电子及汽车业，有固定资产投资的泡沫，这些产业的产能扩充太快，供给竞争太激烈，需要很多时间消耗。不过，如果要比较欧美和中国的房地产泡沫，我认为中国的结构比较健康，是优质资产，可以长期关注。
投资与理财：房地产投资您比较看好中国哪些城市？
Dr Marc Faber：即便现在的上海房价不算便宜，但从长期来看，目前价格还不算太贵。我认为10年后上海的地价可能超过香港，就算短期被套牢，长期还是会赚钱。
虽然我不急着在上海置产，但若要投资，我一定优先选择上海，而不是伦敦、波士顿等热门都会区。就长线眼光来看，上海房地产价格将超越全球许多大城市。
投资与理财：您一直是一个悲观论者，擅长做空，看好上海房地产是否就意味着您不会在上海进行投资？
Dr Marc Faber：我没有在上海买房地产，原因有两个，一是我不懂中文，在投资上可能会有阻扰；二是如果只持有一百万，甚至一、两千万美元的资金，投资中国可能会显得微不足道。我现在62岁，不需要赚太多钱，我的资金分散在欧债、美债以及小量的欧洲股票、亚洲股票、商品，比较大的比重在不动产，比如新西兰的土地、房地产等。
我在亚洲的房地产投资主要集中在越南、泰国，因为我有一位熟识的越南投资伙伴，在中国置产我需要找到可靠的伙伴。
投资与理财：过去的几年里，中国出现过“炒房团”，现在开始出现“断供”现象，您怎样分析这些行为？
Dr Marc Faber：举个例子，我有一个朋友和他的合伙人，把香港所有的赌马资料输入程序，大概有1000多匹马的资料，从中分析出最可能赢的下注方式，6年下来，他在赌马上赚了一亿多美元。他并不常赌，也不是每次都赢，但是长期下来就是大赢家。
我要告诉你的是，专业赌徒和顶尖投资人很像，都在等待一个机会的发生，这个机会是赢面最大的机会，他可以很久没有动作，只在关键点出手。守株待兔、等待机会，但机会不会一直在那里等你，虽然也能赚钱，但那不是个最佳机会。
我比较相信不动产的投资价值，如果单价不太高，长期总是会增值的，而这段时间你就不会因冲动买股票而赔钱，地产投资是长线投资。当然，既然是投资就一定会有风险，价格回落导致投资价值缩水并不意味着这就是结局，如果这个房产仍然是优质资产，中国经济依旧长期利好，价值缩水也只是暂时的。
投资与理财：抛开房产投资，在中国您还看好哪些品种的投资？
Dr Marc Faber：中国的快速城市化，很多农地拿去盖工厂或高尔夫球场，人们都看到了投资房地产的机会，却忽略了人民对吃的要求。在中国，我最看好谷物的投资价值。