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对于许多物业服务企业来说，老旧小区可以说是避之唯恐不及的项目，原因无非是管理难度大，收费难度更大，导致物业服务企业在此类项目上入不敷出，收不抵支。不过，深圳华强物业管理有限公司（下简称“华强物业”）却转变思路，积极接管老旧小区，让不少老旧小区旧貌换新颜。其中，沈阳华怡欣欣城项目就是华强物业成功改造治理的一个老旧小区。