论文部分内容阅读
摘要：随着我国经济的快速发展，人们的生活水平得到了较大的提高，相应的思想认识水平也有所提升，近几年，针对一些领导者而言，愈加的重视预算以及成本控制有关的工作，因为这关系着最终控制的效果以及产生的收益，做好各个环节的预算以及成本控制尤为关键。而在我国新型绿色建筑工程建设过程中，同样也需要加强预算以及成本的控制，但是在實际的工作过程中，往往会出现更多的问题，这就极不利于绿色建筑事业的建设与发展。因此，针对工程造成的有关问题就有必要进行深入分析。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是值得人们进行深入探究的，因为这关系着新型绿色建筑工程的经济效益与社会效益，同时对于今后建筑企业的长远发展具有一定的影响。只有加强对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析，才能帮助人们更为深入的了解其中的内容，找出其中的问题，进而为后续造价控制工作的开展提供一定的参考，进而提高造价控制以及管理水平。所以，这就要求有关管理人员能够提高对于工程造价预算以及成本开工至的认识以及重视程度，针对其中的问题采取一些有效的控制措施，以真正加强工程造价的控制与管理。
1新型绿色建筑工程造价管理现状
1.1 预算编制时漏洞较多
在对具体工程相关预算进行编制时，编制人员会因未对工程状况进行深入调查，使得编制时发生项目缺失或者是遗漏等问题，无法对工程实际费用进行透彻而真实的反映。此外，在对预算进行编制时，缺少科学的预算指导，而想要使建筑质量以及进度等与计划相契合，则需要进行超预算工作。
1.2市场环境会对造价产生较大影响
建设工程通常周期很长，其会涉及较多领域，层面也十分广泛。因此，工程造价虽然可以对建材价格等进行预测，并对市场风险等进行有效分析，从而使预算得到科学编制，但其并不能对造价进行准确估算，若其中某环节发生错误或者缺失，便会使造价预算出现问题。
1.3建设单位未对造价控制加以重视
在新型绿色建筑工程建设的过程中，不可避免的会涉及到造价管理工作，这是工程项目管理中的重要内容，往往会对实际的施工效果产生重要的影响。只有加强对于工程造价的重视，做好工程造价的控制与管理，才能尽量避免出现一些不必要的问题。但是在实际的施工的过程中，一些施工单位往往不能对此环节进行重视，进而产生很多问题，难以取得良好的造价控制效果，这就极不利于建筑企业的良好发展，因此，这就需要有关领导者以及管理人员加以重视。
2工程造价预算相关模式
2.1工程量清单计价
该模式主要以工程量清单为基础来计算，通常对项目编码以及计算规则等进行计算的统一化，同时对整体、各分项工程进行清单的编制。而对项目进行招标时采用该模式，投标方可以按照清单内容以及市场状况，同时结合自身利润等以及所需成本等进行综合评估，从而对相应报价数额进行确定。
对于该计价模式而言，一般是利用招标人提供的清单，而后投标方以自身财务、专业技术等情况为基础进行投标。该模式可以对暗箱操作等行为进行有效规避，确保招投标能够公平公正，使企业特色得到最优体现，确保其造价控制等能力得以有效提升。此外，对于清单中固定单价这一模块，其内容对于招标文件而言至关重要。采用该计价模式，能够使清单制定更为准确与完整。
2.2定额计价
建筑项目所耗费的资金、材料以及人力等各项资源，保持在限定范围之内便是定额，对其以要素类型为基础进行分类，可分为材料损耗和机械台班以及劳动定额三种类型，通常定额计价都是由相关部门进行确定，建设方一般按照定额标准对资金费用等进行计算，同时以其配套标准来对费用进行收取和计算相关利润与税费。竣工结算时通常按照固定标准来计算材料差价，而造价则是由决算、结算共同产生。对特定阶段而言，定额趋向稳定可以使其统一性、权威性等特性得到保障。但由于该计价模式呈现出静态化的特点，在市场竞争这一机制下并不能将竞争的差异性进行有效体现。此外，其计价费率一般以工程抽样的形式来进行测量与计算，并利用计划利润以及间接费率等进行计算，其缺陷较为明显。
3加强预算以及成本控制的对策
3.1对工程预算进行动态化管理
如何加强预算以及成本的控制是人们主要思考的问题，而这就需要有关人员能够结合实际情况，从多个角度进行细致的考量。针对工程预算中的问题而言，就需要工作人员能够做好此方面的动态管理工作，这样才能更好的提高工程预算管理以及控制效果，达到预期的控制目的。具体而言，需要管理人员能够从大局出发，以宏观的角度来看待有关问题，并且注重风险的分析以及控制，对于可能变动的因素都要进行实时的跟踪，并且结合实际情况将这部分的预算进行调整，以进一步加强预算动态化的管理，提高工程预算控制管理水平。
3.2对项目各阶段造价预算进行严格把握
除了要进行动态管理，加强管理方式的创新外，还要求有关人员能够做好各个环节的造价预算控制工作，这是根据绿色建设建设的特点而言的，在实际进行建设的过程中，往往会涉及多个环节，施工量以及施工难度都有所增加，工种以及部门也比较多，所以，在进行造价预算的过程中，往往需要考虑很多因素，这就无疑增加了预算控制的难度。因此，针对各个环节的造价预算就要进行严格的把握，尽量避免出现成本浪费现象的产生，更好的保护建筑企业的相关利益，以加强对于工程造价的整体控制。
3.3强化预算、控制人员的专业水平
不断的加强预算以及成本控制尤为关键，而工作人员的专业素质能力就是基本的前提条件之一，在任何工作中，工作人员几乎都起着关键的作用，是基层中的重要力量，而在工程预算以及成本控制的过程中，管理人员仍然起着占据着重要的地位，他们的专业水平对于最终的管理效果也具有重要的影响。因此，这就要求有关施工单位能够加强预算以及成本控制等工作人员的管理。可以积极的展开培训工作，使得工作人员的文化素质水平以及职业素质水平有所提高，以更好的满足工程造价控制的需要，从而实现预算以及成本控制方面的高效管理。
4结语
随着时代的不断向前发展，各个行业都获得了较大的发展，我国建筑事业也取得了较大的进步，近几年，绿色建筑的发展趋势愈加明显，这是时代发展的必然要求。但是在实际的建设过程中，还是会面临一些挑战，而新型绿色建筑的造价以及成本控制工作中就存在着不少的问题，这些问题的存在都不利于造价管理工作的顺利开展，产生了一定的阻碍。所以，这就要求工作人员能够结合实际的项目建设情况进行深入的分析，综合各种因素进行细致的考量，并且积极的采取一些有效的措施加强管理，从而更好的加强预算以及成本的控制，以达到预期的施工目的，更好的促进我国绿色建筑行业的发展。
参考文献：
[1]吴逢四. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J]. 住宅与房地产，2017（23）.
[2]杜卓. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 山西农经，2018（2）：103-103.
[3]陈转欢. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 建材与装饰，2018（13）.
[4]张洁. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 中国建材科技，2018（2）.
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制是值得人们进行深入探究的，因为这关系着新型绿色建筑工程的经济效益与社会效益，同时对于今后建筑企业的长远发展具有一定的影响。只有加强对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析，才能帮助人们更为深入的了解其中的内容，找出其中的问题，进而为后续造价控制工作的开展提供一定的参考，进而提高造价控制以及管理水平。所以，这就要求有关管理人员能够提高对于工程造价预算以及成本开工至的认识以及重视程度，针对其中的问题采取一些有效的控制措施，以真正加强工程造价的控制与管理。
1新型绿色建筑工程造价管理现状
1.1 预算编制时漏洞较多
在对具体工程相关预算进行编制时，编制人员会因未对工程状况进行深入调查，使得编制时发生项目缺失或者是遗漏等问题，无法对工程实际费用进行透彻而真实的反映。此外，在对预算进行编制时，缺少科学的预算指导，而想要使建筑质量以及进度等与计划相契合，则需要进行超预算工作。
1.2市场环境会对造价产生较大影响
建设工程通常周期很长，其会涉及较多领域，层面也十分广泛。因此，工程造价虽然可以对建材价格等进行预测，并对市场风险等进行有效分析，从而使预算得到科学编制，但其并不能对造价进行准确估算，若其中某环节发生错误或者缺失，便会使造价预算出现问题。
1.3建设单位未对造价控制加以重视
在新型绿色建筑工程建设的过程中，不可避免的会涉及到造价管理工作，这是工程项目管理中的重要内容，往往会对实际的施工效果产生重要的影响。只有加强对于工程造价的重视，做好工程造价的控制与管理，才能尽量避免出现一些不必要的问题。但是在实际的施工的过程中，一些施工单位往往不能对此环节进行重视，进而产生很多问题，难以取得良好的造价控制效果，这就极不利于建筑企业的良好发展，因此，这就需要有关领导者以及管理人员加以重视。
2工程造价预算相关模式
2.1工程量清单计价
该模式主要以工程量清单为基础来计算，通常对项目编码以及计算规则等进行计算的统一化，同时对整体、各分项工程进行清单的编制。而对项目进行招标时采用该模式，投标方可以按照清单内容以及市场状况，同时结合自身利润等以及所需成本等进行综合评估，从而对相应报价数额进行确定。
对于该计价模式而言，一般是利用招标人提供的清单，而后投标方以自身财务、专业技术等情况为基础进行投标。该模式可以对暗箱操作等行为进行有效规避，确保招投标能够公平公正，使企业特色得到最优体现，确保其造价控制等能力得以有效提升。此外，对于清单中固定单价这一模块，其内容对于招标文件而言至关重要。采用该计价模式，能够使清单制定更为准确与完整。
2.2定额计价
建筑项目所耗费的资金、材料以及人力等各项资源，保持在限定范围之内便是定额，对其以要素类型为基础进行分类，可分为材料损耗和机械台班以及劳动定额三种类型，通常定额计价都是由相关部门进行确定，建设方一般按照定额标准对资金费用等进行计算，同时以其配套标准来对费用进行收取和计算相关利润与税费。竣工结算时通常按照固定标准来计算材料差价，而造价则是由决算、结算共同产生。对特定阶段而言，定额趋向稳定可以使其统一性、权威性等特性得到保障。但由于该计价模式呈现出静态化的特点，在市场竞争这一机制下并不能将竞争的差异性进行有效体现。此外，其计价费率一般以工程抽样的形式来进行测量与计算，并利用计划利润以及间接费率等进行计算，其缺陷较为明显。
3加强预算以及成本控制的对策
3.1对工程预算进行动态化管理
如何加强预算以及成本的控制是人们主要思考的问题，而这就需要有关人员能够结合实际情况，从多个角度进行细致的考量。针对工程预算中的问题而言，就需要工作人员能够做好此方面的动态管理工作，这样才能更好的提高工程预算管理以及控制效果，达到预期的控制目的。具体而言，需要管理人员能够从大局出发，以宏观的角度来看待有关问题，并且注重风险的分析以及控制，对于可能变动的因素都要进行实时的跟踪，并且结合实际情况将这部分的预算进行调整，以进一步加强预算动态化的管理，提高工程预算控制管理水平。
3.2对项目各阶段造价预算进行严格把握
除了要进行动态管理，加强管理方式的创新外，还要求有关人员能够做好各个环节的造价预算控制工作，这是根据绿色建设建设的特点而言的，在实际进行建设的过程中，往往会涉及多个环节，施工量以及施工难度都有所增加，工种以及部门也比较多，所以，在进行造价预算的过程中，往往需要考虑很多因素，这就无疑增加了预算控制的难度。因此，针对各个环节的造价预算就要进行严格的把握，尽量避免出现成本浪费现象的产生，更好的保护建筑企业的相关利益，以加强对于工程造价的整体控制。
3.3强化预算、控制人员的专业水平
不断的加强预算以及成本控制尤为关键，而工作人员的专业素质能力就是基本的前提条件之一，在任何工作中，工作人员几乎都起着关键的作用，是基层中的重要力量，而在工程预算以及成本控制的过程中，管理人员仍然起着占据着重要的地位，他们的专业水平对于最终的管理效果也具有重要的影响。因此，这就要求有关施工单位能够加强预算以及成本控制等工作人员的管理。可以积极的展开培训工作，使得工作人员的文化素质水平以及职业素质水平有所提高，以更好的满足工程造价控制的需要，从而实现预算以及成本控制方面的高效管理。
4结语
随着时代的不断向前发展，各个行业都获得了较大的发展，我国建筑事业也取得了较大的进步，近几年，绿色建筑的发展趋势愈加明显，这是时代发展的必然要求。但是在实际的建设过程中，还是会面临一些挑战，而新型绿色建筑的造价以及成本控制工作中就存在着不少的问题，这些问题的存在都不利于造价管理工作的顺利开展，产生了一定的阻碍。所以，这就要求工作人员能够结合实际的项目建设情况进行深入的分析，综合各种因素进行细致的考量，并且积极的采取一些有效的措施加强管理，从而更好的加强预算以及成本的控制，以达到预期的施工目的，更好的促进我国绿色建筑行业的发展。
参考文献：
[1]吴逢四. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析[J]. 住宅与房地产，2017（23）.
[2]杜卓. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 山西农经，2018（2）：103-103.
[3]陈转欢. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 建材与装饰，2018（13）.
[4]张洁. 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]. 中国建材科技，2018（2）.