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【摘 要】 房屋建筑工程作为向社会提供安全、舒适的居住场所的根本手段，其质量和安全性能是最受社会关注的问题。在房屋质量问题频发的现阶段，监理部门必须加大工作力度，严格执行工程质量监理工作规范，依法执行监理工作的相关法律法规，才能确保房屋建筑质量，促进房屋建筑行业的稳步发展。
【关键词】 房屋建筑工程 质量 监理工作
建筑业是我国经济发展的重要组成部分，随着城镇化建设的不断深入和推进，广大市民对房屋建筑工程质量的关注也不断提高。尤其是近年来发生的多起房屋建筑工程质量问题更是引发了社会各界对房屋建筑工程质量的担忧。作为关系到工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工业健康发展有着重要意义。
1.房屋建筑工程质量监理的重要性
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但必须看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程还存在很多质量问题，严重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑发生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工减料导致墙体渗漏、室内积水、地面和墙体开裂等。究其原因，主要是参与建设的各方责任主体不能正确履行职责，存在违法违规行为。同时，部分监理单位监管不到位也是导致很多房屋建筑工程中质量低下的原因之一。所以，加强房屋建筑工程质量监理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的过程中，监理人员应秉承安全第一，质量第一的方针，切实落实相关质量规范和要求，做好对房屋建筑工程施工质量控制的监理工作。
2.加强施工前的监理工作
房屋建筑工程质量监理工作是一项多元化的系统工程，要求监理工程师必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。监理工程师应有全程关注施工前的各个重要事项，如要参加建设单位组织的工地会议，项目监理部做好会议纪要。参加建设单位组织设计交底会议，进行图纸会审，通过图纸会审，减少在施工过程中，因设计图纸修改及变更影响施工进度的现象。审查承包人报送的《施工组织设计（方案）》，在重要的分项、分部工程开工前，要求承包人报送专项工程施工方案给监理审查。要审查承包人的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构及其制度，审查专职施工管理人员及特种作业人员的资格证、上岗证。如有分包工程，要对分包单位的资格进行审核。本工程的消防安装工程和电梯安装工程为分包工程，项目监理部对该两项工程的分包单位的资格进行了审核。审查承包人报送的《材料进场报审表》，对进场的各种原材料等进行审查。审查承包人报送的《机械设备进场报审表》，对机械设备进行现场核对，检查其工作状况；塔吊、井架等设备，必须经当地劳动安全部门鉴定符合要求，并办理相关手续后，才能投入使用。审查承包人报送的材料试验室的资质。审查承包人报送的《测量仪器进场报审表》，测量仪器必须有法定计量部门的标定证明。
3.房屋建筑工程施工的监理方法
房屋建筑工程施工过程的监理方法一般有以下几种：见证取样，平行检验，旁站监督。
3.1 见证取样
取得见证取样证件的专业监理工程师对混凝土试块、砂浆试块、钢筋及连接接头试件、水泥、砼中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，实施见证取样和送检。监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。
监理机构中的见证人员在抽样时应注意：七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商標、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。
3.2 平行检验
监理项目部要在承包人自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收，以复核检验施工的准确性。如对承包人的测量放线成果进行复测、复核建筑物的几何尺寸等。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。
3.3 旁站监督
平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。
4.工程竣工验收时的监理要点
工程竣工时，监理工程师应对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。审核施工单位的技术档案和竣工报告，并在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见。接受上级质检部门对监理档案资料的审查。同时，还应协助建设单位制订验收方案，并协助其组织竣工验收。在这个阶段，尤其要加强各分部工程的验收，对涉及安全及使用功能的地基基础、主体结构和设备安装等分部工程，要进行有关见证取样送检试验或抽样检测。如建筑物沉降观测测量、楼板厚度检测、钢筋保护层检测等，都应当根据相关规范的规定，根据实际情况进行检测或测试。监理工作要由总监理工程师组织施工项目部的项目经理、戡察、设计单位的项目负责人等进行验收，并报质量监督站和业主代表参加。涉及建设单位所辖子单位的工程质量验收时，由总监理工程师组织项目监理部对工程进行初验，初验通过，监理向建设单位提出质量评估报告，由建设单位组织施工（含分包）、勘察、设计、监理、质量监督站等相关单位部门对工程进行工程竣工验收。工程经验收合格后，方可交付使用。
实践证明，只要参与建设的各方责任主体严格履行自身的职责，加强工程质量监管，才能够确保工程质量稳步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的质量问题，推动房屋建筑业的健康快速发展。
参考文献
[1] 范锋.房屋建筑施工中监理工作的几点探讨.中国新技术新产品，2011-04.
[2] 刘志星.论高层建筑安装工程预留预埋阶段的质量管理.河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集，2008-05.
[3] 吴林平.如何控制建筑安装的施工质量.商品与质量，2009-06.
【关键词】 房屋建筑工程 质量 监理工作
建筑业是我国经济发展的重要组成部分，随着城镇化建设的不断深入和推进，广大市民对房屋建筑工程质量的关注也不断提高。尤其是近年来发生的多起房屋建筑工程质量问题更是引发了社会各界对房屋建筑工程质量的担忧。作为关系到工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工业健康发展有着重要意义。
1.房屋建筑工程质量监理的重要性
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程质量呈稳步上升趋势，但必须看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程还存在很多质量问题，严重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑发生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工减料导致墙体渗漏、室内积水、地面和墙体开裂等。究其原因，主要是参与建设的各方责任主体不能正确履行职责，存在违法违规行为。同时，部分监理单位监管不到位也是导致很多房屋建筑工程中质量低下的原因之一。所以，加强房屋建筑工程质量监理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的过程中，监理人员应秉承安全第一，质量第一的方针，切实落实相关质量规范和要求，做好对房屋建筑工程施工质量控制的监理工作。
2.加强施工前的监理工作
房屋建筑工程质量监理工作是一项多元化的系统工程，要求监理工程师必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。监理工程师应有全程关注施工前的各个重要事项，如要参加建设单位组织的工地会议，项目监理部做好会议纪要。参加建设单位组织设计交底会议，进行图纸会审，通过图纸会审，减少在施工过程中，因设计图纸修改及变更影响施工进度的现象。审查承包人报送的《施工组织设计（方案）》，在重要的分项、分部工程开工前，要求承包人报送专项工程施工方案给监理审查。要审查承包人的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构及其制度，审查专职施工管理人员及特种作业人员的资格证、上岗证。如有分包工程，要对分包单位的资格进行审核。本工程的消防安装工程和电梯安装工程为分包工程，项目监理部对该两项工程的分包单位的资格进行了审核。审查承包人报送的《材料进场报审表》，对进场的各种原材料等进行审查。审查承包人报送的《机械设备进场报审表》，对机械设备进行现场核对，检查其工作状况；塔吊、井架等设备，必须经当地劳动安全部门鉴定符合要求，并办理相关手续后，才能投入使用。审查承包人报送的材料试验室的资质。审查承包人报送的《测量仪器进场报审表》，测量仪器必须有法定计量部门的标定证明。
3.房屋建筑工程施工的监理方法
房屋建筑工程施工过程的监理方法一般有以下几种：见证取样，平行检验，旁站监督。
3.1 见证取样
取得见证取样证件的专业监理工程师对混凝土试块、砂浆试块、钢筋及连接接头试件、水泥、砼中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，实施见证取样和送检。监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。
监理机构中的见证人员在抽样时应注意：七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商標、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。
3.2 平行检验
监理项目部要在承包人自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收，以复核检验施工的准确性。如对承包人的测量放线成果进行复测、复核建筑物的几何尺寸等。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。
3.3 旁站监督
平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。
4.工程竣工验收时的监理要点
工程竣工时，监理工程师应对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告。审核施工单位的技术档案和竣工报告，并在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见。接受上级质检部门对监理档案资料的审查。同时，还应协助建设单位制订验收方案，并协助其组织竣工验收。在这个阶段，尤其要加强各分部工程的验收，对涉及安全及使用功能的地基基础、主体结构和设备安装等分部工程，要进行有关见证取样送检试验或抽样检测。如建筑物沉降观测测量、楼板厚度检测、钢筋保护层检测等，都应当根据相关规范的规定，根据实际情况进行检测或测试。监理工作要由总监理工程师组织施工项目部的项目经理、戡察、设计单位的项目负责人等进行验收，并报质量监督站和业主代表参加。涉及建设单位所辖子单位的工程质量验收时，由总监理工程师组织项目监理部对工程进行初验，初验通过，监理向建设单位提出质量评估报告，由建设单位组织施工（含分包）、勘察、设计、监理、质量监督站等相关单位部门对工程进行工程竣工验收。工程经验收合格后，方可交付使用。
实践证明，只要参与建设的各方责任主体严格履行自身的职责，加强工程质量监管，才能够确保工程质量稳步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的质量问题，推动房屋建筑业的健康快速发展。
参考文献
[1] 范锋.房屋建筑施工中监理工作的几点探讨.中国新技术新产品，2011-04.
[2] 刘志星.论高层建筑安装工程预留预埋阶段的质量管理.河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集，2008-05.
[3] 吴林平.如何控制建筑安装的施工质量.商品与质量，2009-06.